2년된 동향아파트 6년된남향아파트 어떤게 좋을까요??

[궁금이]

둘다 새아파트인데...가격은 비슷하거든요 ...
집 고르기가 넘 힘들어서 다른분들 의견좀 듣고 싶어서요


1. 2년된 새아파트 (동향)   가격은 2억4천만원  위치: 의정부시 호원동
    내부는 깨끗하고 빌트인가전도 있고
    세대수는 400세대전후
    
    단점 : 시댁에서 가깝다
              동향이라 햇빛이 아침에만

    장점 : 어린이집을 않옮겨도 된다
              새아파트라 깨끗하다 ...
              교통이 편리하다 (지하철, 버스)



2. 5-6년된 아파트 금오동 주공3단지 (정남향) 중랑천 바라고있슴.
    가격은 2억3천만원  위치: 의정부시 금오동
    내부는 깨끗
    세대수는 800세대전후

    단점 : 교통편이 불편하다... 2011년도 경전철 완공예정  버스는 호원동보다 노선이 적다

    장점 : 교통 빼고 살기편함...홈플러스 ..상권이 많음 성모병원 대학병원있슴
              시댁에서 좀 멀어진다


호원동 아파트는 동향이고 금오동 아파트는 정남향에 중랑천도 바라보고있고...어떤게 더 나을까요??

결혼하고 10년만에 첨 사는 집이라 넘 고민스러워서요...

[저라면]

남향이요..
다른건 잘 모르겠고 햇빛이 잘들어 좋을것 같아요
그리고 세대수 많으면 관리비 더 적게 들지 않나요?

[남향]

남향을 추천하고요.
남향과 위에 적으신 단점을 보완할 다른 아파트를 더 알아보시면 어떠실지요.

[?]

더 볼 것 없이 2번. 왜 고민하는지 이해불가.

[남향이요]

저라면...다른 것보다 집은 환하고 밝아야 좋지 않을까요?^^

[음]

남동향/남서향만 되어도 괜찮은데 완전 동향이면 별로...

[.]

6년차도 어느 정도 깨끗하니 남향이고 세대수 많은 쪽이 좋을 듯..
1번은 시댁과 가깝다니 더 고민할 것 도 없네요.

[저도...]

2번이요. 6년이면 그렇게 오래된 아파트도 아닌데요...
그리고 오래된 것도 고치면 되지만 방향은 그러지 못하잖아요.
남향집으로 하세요. 다른 집도 알아보시구요..

[교통이 불편한게]

보통 먼저 지어진 아파트가 교통이 더 좋은편인데, 인근에 홈플러스와 병원이 있는데도 교통이 불편하다는게 이해가 좀 안가네요.
교통이 견딜만 하다면 당연히 남향집을 골라야겠죠.
하지만 교통이 불편하다면 직장 다니고 학원 오가는 가족구성원들의 불만이 생길수 있으니 잘 생각해보세요.

[참으세요지금은]

저라면 지금 집사는 것은 무조건 참겠습니다. 특히나, 서울시내의 역세권 이외의 지역의 집을 사는 것은 무조건 참고 기다리시라고(최소 5월~올 12월까지) 말씀드리고 싶네요.

부동산 폭락한다는 얘기 근거없는 소리 아닙니다. 지금 솔솔 금리인상에 대한 얘기가 나오고 있습니다. 오늘 국제 신용평가사가 국내 은행들의 위험성을 지적하는 보고서를 발표했습니다. 이러면, 은행들의 어려움은 가중되고 금리인상 가능성이 매우 높아집니다.

이런 상황에서, 부동산 가격 상승은 커녕 하락 추세는 더 빨라질테고...과거의 경험상 적어도 몇년간 가격이 회복될 가능성은 거의 없습니다. IMF때야 우리나라만 어려웠던 때라 외국자본이 들어와서 부동산 가격이 다시 올랐지만, 지금은 세계 전체가 어렵기 때문에 외국자본이 들어와서 부동산 사줄리도 없습니다.

이미 떨어질만큼 떨어진 미국 부동산 가격도 아직도 떨어지고 있답니다.

요새 눈치 빠른 사람들은 자기가 살고 있는집도 팔고 전세(대출금 없는집)로 갈아타고 있습니다.

저라면 적어도 돈이 있어도 올연말까지는 무조건 부동산 안사고 버팁니다.

[...]

호원동보다는 금오동이 생활기반시설이 훨씬 낫지 않나요?
물론 서울쪽으로 나가는 노선이 호원동 쪽이 더 많겠지만, 금오동쪽에는 서울 상계동쪽으로 연결되는 버스가 많아서 요새는 고만고만하지 않을까요?
가족이 의정부 성모병원에 다녀서 금오동을 좀 왔다 갔다해봤는데, 살기 좋아보이던데요.
더구나 동향이랑 남향은 비교하기 힘들죠. 남향이 우선!

[...]

향만 본다면 남향이죠..
동향집 살다가 남향으로 이사와서 더더욱 느낀것은
왜 다들 남향남향 하는지 절절히 느꼈어요..

[까만봄]

전 3년 보유를 못채워서 할수없이 가지고 가는데..(양도세땜시)
제친구는 양도세 비과세 38"팔고
분양받은 48"-전매제한 풀림과 동시에 매물로 내놓던걸요.^^(뉴타운)
로얄동 로얄층이라 가격은 잘 받은편...
빚청산하고 넓은 집 전세 살면서 현금 쟁겨두더군요...
저두 그러고 싶은 맘 굴뚝 같아요.게다가 요즘은 전세도 많이 싸져서...
여전엔 엄두도 못내던곳도 기웃거리거든요...

[앗]

제 친구가 금오동 주공3단지에 살아요.
단지앞에 홈플도 있고, 생활기반시설도 많아서 아이키우며 살기는 좋아보이던데요.
친구는 전업주부라 교통은 제외시켜요. (주로 동네에서 다 해결하고, 이동시에는 남편차로)
주공3단지 21평,24평 두곳있던데, 친구는 24평인데 구조도 잘 빠졌던데요(방세개.화장실2개)
근데 몇평인데 2억3천이에요? 24평이 2억7천넘었다고 한거 같은데, 내린건가요?
아님 21평이 2억3천?
의정부쪽 집값이 최근 전체하락기에도 폭등한 케이스라,
지금 집값으로 사는건 고민해보세요..
친구는 1억중반에 사자마자 치고올라가서 지금 1억넘게 오른거 같더라구요.
아무튼 향후 집값이랑 ,교통은 잘 모르겠지만
집이랑 인근환경은 괜찮은 것 같아요. 그리고 저 동향 사느

[앗]

위에 이어서..

저 동향사는데 다음에 이사갈땐 꼭 남향으로 갈려구요.
아침에 해들어오고, 앞뒤 막힌거 없이 트여서 집은 밝지만
햇살이 잘 들어오는거랑, 단지 밝은 거랑은 차이가 많은 것 같아요.
금오동 3단지 안가시더라도, 동향은 가급적 피하세요..

[동향 노]

남향에서만 살다가 동향으로 첨 왔는데....세상에 가을부터 햇빛이 안들어와서 덜덜 떨면서 지냅니다....거기다 밝지가 않으니 낮에도 불을 켜야 하고...
남향인 친정에 가면 눈이 부셔서 눈물까지 납니다...이러다 눈 없어지겠어요...;;

[.]

남향도 오늘같이 해안나는 날에는 어둡고 으쓸으쓸합니다.. 하물며 동향은. (동향 살아봤어요)
평소에는 해 쫙 들고 너무 좋아요. 시댁도 멀다니 무조건 남향..

[한라뽕]

저도 남향에 한표 던집니다.

[남향조아]

남향에 한표~!
친정이 와죤 정남향입니다. 아... 무지 따시고... 해 좋고... 굿!!!

[지란지교]

동향은 여름엔 새별4~5시면 눈 부셔서 잘 수 없답니다. 베란다쪽은 서향이라 오후에 해넘어가면 무지 더워요. 그리고 북쪽 베란다가 없으면 불편한 점도 많잖아요. 감자, 양파보관등...
저도 남향에 한표!!

[저는]

교통이 우선이에요 , 남향이 좋긴 하지만 ...