(급급질) 혹시 근저당 설정에 대해서 잘 아시는분~~~~

[답답..]

아주버님이 의류사업을 하시는데  저희한테 집을 근저당설정해달라고 하는데...

괜찮은가요? 아주버님은 별 문제없다고 하시는데 정말 괜찮은가요? 팔지만 않으면 큰 문제가 없다고 하시고..

저희집대출금이 많아서 친정오빠네까지 부탁을 하는데.. 어쩌죠??

뭐라고 해야 될지 모르겠어요~~ 저희한테 많은 도움을 주신분인데...안그러면 사업을 접어야 할지도 모른다고

하시네요? 브랜드 옷이라 담보설정이 되어야 하나봐요~~~

우리집이야 해드릴수 있지만 저희 친정오빠네까지 부탁하시는데 뭐라고 말을 해야 할지 모르겠어요

답답합니다~~~

[민심은천심]

누가 누구의 집에 근저당을 설정 하라는 말씀인지...
아주버님 집을 원글님 이름으로 근저당 설정?
원글님 집을 아주버님 이름으로 근저당 설정?

[원글..]

아주버님 회사 본사에서 저희집을 근저당설정한다고요~~

[그니까]

집을 담보로 사업을 하시는 거에요?..은행 담보대출이나 마찬가지 아닌가요?..그렇담 님이야 신세를져서 그렇다 치고 님 친정오빠는 뭔죄??

[큰일나요]

절대 안되요.
'...안그러면 사업을 접어야 할지도 모른다고..'이부분 잘 생각해보세요.
근저당 설정을 한다는 건,
말 그대로 님이 님 재산을 아주버님 사업하는데 담보로 제공한다는 말이에요.

그럼 어떻게 되느냐?
담보로 제공했기에, 혹여라도 사업상 문제가 발생 된다면 담보제공한 물건(부동산)은
경매처분까지도 감수하겠다는게 전제조건이란 말입니다.

보증서는 거에요.한마디로..

지금 담보대출이 꽉차서 안된다고 하세요.
아마 설정하면 바로 은행서 대출금 갚으라고 할거라고..ㅋ
어떻게든 핑계를 대서 하지마세요.

[큰일나요(추가)]

사돈한테까지(님 큰오빠) 부탁해달라고 하는건 좀 심했다.
지금 얼굴 붉히는게 나중을 위해 나아요.
아주버님 사업이 잘못되면 안되겠지만, 또, 그부분을 생각 안할수도 없어요.
요즘같은 불경기에 어떻게 될지 누가 아나요?
앞날은 아무도 모릅니다.
진짜진짜 잘 생각하세요.

저도 그런경우가 있었는데, 제 친오빠가 부탁하는데도 거절했었어요.
참고하시길..

[바람소리]

그집을 근저당 설정하고 금융기관에서 대출을 받겠다는 말씀이네요.
대출금이 제때에 상환이 안되면 경매 들어갑니다.
집을 팔때도 근저당 설정이 되어 있으면 팔리지 않습니다.
그것까지 안고 집을 사야 하기 때문에 아무도 그런 어리석은 짓을 하지 않을려고 하겠죠?
그런집은 전세도 잘 들어오지 않을려고 해요.
경매들어갈 위험성이 높아서이지요.
자기 자산은 자기가 잘 지켜야 할 것입니다.
사업이 잘 되신다면 다행이지만 그렇지 못할 경우도 생각해 보셔야 할 것입니다.

[큰일날 소리]

아주버님 본인 집 근저당설정도 모자라 원글님, 그리고 원글님 오빠분 집까지???
차라리 사업을 접으라고 하세요. 팔지만 않으면 큰 문제 없다뇨.
저당권이란 말 그대로 그 회사가 원글님 집의 채권자가 된다는 말예요.
설정액만큼 집에 대한 권리가 회사로 넘어간다는 말인데 원글님 오빠 집까지???
사업 안되면 집 넘어가는 거예요.
게다가 근저당에는 한정,포괄근저당이라는 게 있어요.
예를 들어 은행에서 대출을 받으면서 한정근저당설정을 하면 그집을 담보로 제공하고
대출받은 해당 대출에만 영향을 받지만
포괄근저당설정을 하면 그 사람이 그 은행에서 받은 다른 대출을 다 상환할 때까지
담보설정해제 못해요.
.. 정말 큰일 날 아주버님이네요.

[그거]

최악의 경우엔 집이 날아 갈수도 있어요
아주버님이 도움을 주셔서 어려울때 도움 드리는건 맞지만
근저당설정이 별 문제 없다니 .....
그래서 형제지간에 도움 주고 받는것도 힘든거 같아요
조금이라도 도움을 줬다면 , 자기가 어려울때 또 도움 요청이 오더라구요
그런데 감당할 만큼 요구하면 다행인데 근저당 설정은 좀 너무했네요

[33]

아주버님 분, 말씀 쉽게 하시네요...

크게 원글님께 빚진것이나 은혜입은것이 있지않은 한,오빠분이 그걸 응할리가 당연히 없지않나요?
내가 올케라도 펄펄 뛰겠네요....

[민심은천심]

윗분들이 정답을 다 써주셨내요 ^^;

아주버님이 부탁하시는 근저당 내용이 이제 아주버님 사업이
크게 희망이 없어 보여져요

당장은 미안하시겟지만 거절하지 못했을경우 최악에는
3가정이 파탄나고 길거리로 나앉을거에여 그때가면 서로의 관계도
더이상 미래가 없겟지여 ?

평소 도움을 많이 받고사셔서 맘에 걸리겟지만
최대한 서운하지않게 거절하시고...
그동안 고맙고 미안한마음 잘 간직하셨다가

혹여나 아주버님 사업이 크게 잘못돼 힘든 시기가 왔을때
그때가서 빚진마음 갚으세여...

[저어어얼때]

저어어어얼때 안됩니다!!! 빚보증의 다른 말이네요.