새로운세입자 안들어오면 저도 못나가는건가요?

[전세]

여기서 어떤 다른님의 글을 보니

지금 시세가 들어올떄 시세와 다른데

주인은 예전시세 고수하고있다는말씀들으니 갑자기 불안해지네요.


원래 계약이 끝나는 날짜가되면 주인이 세입자에게 의례히 전세비 줘야하는거아닌가요...

근데 신랑말 들어보면 그거 거의 대출받고 뭐 그렇게 산집들이라 세입자가 로테이션되면서 돈주는거라고...;;;;

다음 세입자가 들어오면서 전세금을 주인에게 주면 그걸 저한테 주는거래요....

그럼 다음세입자가 안구해지면 계약 날짜가되도 못나가는건가요;;

저는 이사가고싶은데 ㅠㅠㅠㅠ

제가 이런거에 대해서 무지해서 글남겨보아요..

[원칙적으로]

계약기간이 끝나면 새로운 세입자가 있건 말건 원래 세입자가 나간다면
주인은 보증금을 돌려줄 의무가 있습니다.

신랑의 말은 현실을 이야기 하는거죠.
집주인이 정 안해준다고 버티면 법정으로 가세요.

[전세]

갑자기 심난해져요 ㅠㅠ 원칙님 답변 감사합니다.

[원칙적으로]

예전에는 전세를 주고 보증금을 은행에 넣어놓고 그 이자를 받는다
는 개념이 강했는데...
그래서 계약기간 끝나면 새 세입자가 없더라도
집주인은 은행에서 돈 찾아다 주면 됐지요.

요새는 모자라는 집값을 떼우는 개념이 강해져서...
새 세입자가 없으면 전세금 나올구석이 막막한 집주인들이 많아졌죠.
그래서 현실적으로는 남편말도 틀린건 아닌데
법적으로는 원글님네가 유리합니다.

[지란지교]

만기가 되기전에 계약만료되면 이사를 하겠다는 내용증명을 보내셔서 나중에 생길 수도 있는 문제에 대비하시는 게 좋을 것 같습니다.

[전세]

원칙님 지란지교님 댓글 감사합니다.님들 글보고 마음에 안정이 되찾아지네요....지란님말씀대로 그렇게 처리해야겠어요 다시한번 감사드려요.

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원칙대로 안 돌아가는 것이 우리 사회다 보니까..

전 정말로 집이 안 빠져서 고생한 것이 3번정도 되어서... 그중에 두번은 정말 주인이 악질스러운 넘/뇬 이어서.. (할망구 집장수에... 사연이 많아요. )

[..]

전 악질 세입자를 만나
1주일 후에 들어올 세입자가 있음에도
대출받아 바로 그날 돈 해줬네요.
밤낮없이 ㅈㄹ하고 전화하고
법적 거시기를 취한다며
들어올 세입자도 못들어오게 해서요.
별별사람 다 있더라구요.

[..]

디게 흥분 잘하고 자제 못하는 성격이시군요 쯧쯧