전세 아파트 잘 구하려면..

[조언부탁해요..]

지금 살고있는 전셋집이 첫 아파트인데..
아파트 거주 경험이 없고, 꼼꼼하지 못한 제 성격때문인지.. 외벽에 탑층에 베란다 샤시 노화로 비오면 베란다가 한강이되고.. 안방 모서리엔 시커먼 곰팡이들..
이번 주말에 계약만료로 새 전셋집을 알아보러 가야하는데.. 이번에 입주시작한 새아파트라 어떻게 골라야할지 잘 모르겠어요..  분양사이트 들어가니 층마다 향이 어떤지 구체적으로 나와있어서 그것만 보고 결정해도 될런지..새집이라 습기차는지 안차는지 잘 못볼것 같고. 5살3살 남자아이들이라 새집생활이 조심스럽기만 하네요..
조언부탁드려요,,

[윤리적소비]

도움이 될지 모르겠는데요.
남향이 좋구요.. 낮에 가셔서 일조량 확인하시는게 좋아요. 방향이 남향이여도
앞건물때문에 일조량이 적을수 있거든요.
싱크대, 욕조 물틀어서 물빠짐 확인하시는게 좋습니다.
변기도 똑같이 내려보고 수압확인하시구요.
또 새아파트라 새집증후군 걱정되실텐데.
보일러 틀어놓고 환기시키고 하는것을 5-6일간 반복하시면 새집증후군 일으키는
화학물질들이 많이 없어진대요.