잠원동 롯데캐슬과 압구정 한양요.

[..]

집을 사려고 알아보고 있는 중이예요.
잠원동 롯데캐슬은 예전부터 지나다니면서 좋아보였던 곳이고  압구정 한양은 재개발 호재가 있다고 해서 관심 가지고 있어요.
당장 들어가 살건 아니고 전세를 줄텐데요.
롯데캐슬의 경우는 전세금이 세서 대출 1억 5천정도 받아야 하구요. 한양은 대출을 3억5천정도 받아야 해요.(대출은 1년에 1억씩 갚을 수 있을것 같아요.)
평수도 롯데캐슬은 40평대이고 한양은 30평대이구요,
지금 돌쟁이 아기와 뱃속 아기가 있는데 초등학교 들어갈때쯤 들어가려고 하거든요.
초등학교 아이 키우기엔 어디가 좋을까요?
향후 전망도 궁금하구요.
롯데캐슬 남향이 아니고 시끄럽고 조망이 안좋다고 하던데 사시는분들은 어떤가요?
한양은 들어가서 살기엔 어떤가요?
구현대 신현대도 옆에 있던데 부동산에선 재개발 되면 어차피 함께 될테니 상관없다고 하던데 정말 그런가요?
제손으로 집을 골라 사는건 이번이 첨이라 많이 걱정스럽네요. 남편은 저보고 알아서 하라고 하고..
저희 전재산이 걸린 일이니 많은 조언 부탁드려요~

[지금]

압구정 한양 살고있는데요.
밖에서 보기엔 단지가 하나라도 몇동씩 다 다른단지랍니다.
관리사무실도 따로있고 이름만 같지 다른 아파트들이에요.그건 현대도 마찬가지지만..
초등학교는 청담인데 현대로 위장전입해서 압구정초등학교 보내는 엄마들도 있는데 저는 이해못하겠구요..사립으로 많이 보내구요..
아이들이 별로 없어요..
현대아파트는 아이들이 참 많던데 이상하게 한양에는 별로 없네요..

재개발이니 재건축이니 조합이고 뭐고 싸움들도 엄청나고...어느 세월에 단지 통합 재건축이 될지 아무도 몰라요..
30평대도 복도식,계단식 따라 많이 다르고요.
같은 평수라도 단지따라서 가격차이 많이나요..
그래도 워낙 지은지 오래되었으니 당연히 언젠가는 되기는 하겠지요.
그러니 당장 재개발 된다라는 기대감만 버리고 구입하시면 투자가치는 괜찮기는해요.

40평대 이상에는 집주인들이 많이 사는데 30평대만해도 월세나 전세가 많아서 반상회나가보면 참석하는 집 대여섯집정도 되네요..저 사는 곳이 39평..

[롯데]

시끄러운건 몇동이 위치에 따라서 그런데 거기다 서울시에서 공원 짓는다고 그래요,,
고속도로 위에 지붕깔구요,,실현 되려나 ㅠㅠ
초등은 신동초 갑니다,지금 학교 리모델링 중이라서 완전히 지어지면 솔직히 강남권에선 좋은편이지요,,40평있는데 방들이 다 작아요,구조는 좋은편은 아니라고 생각되는데 한양보다야 훨 낫지요,
재개발 호재가 없는거 말고는 한양보다 좋을것 같습니다,