분당 아파트 가격체크 및 문의

[벤자민단추]

분당의 대형아파트를 사려고 작년부터 열심히 체크하고 있습니다.

정자동, 수내동, 서현동쪽 집 가격을 체크하고선 이매동(이매촌, 아름마을) 쪽 집을 알아봤는데요

아름마을 쪽이 예전에 소외지역이었지만 향후에는 발전 가능성이 있다는 얘기를 듣고 가긴했지만

판교에 대해서 너무 기대가 큰 것인지 아님 내가 본 주인집만 그렇게 생각하는것인지...

설전을 벌이기가 싫어서 그냥

"아~ 그래요? 아~ 예...." 정도로만 하고선 그냥 나왔습니다.

분당의 아파트는 어느 동을 막론하고 알아본 바로는 장,단점이 있는데 그래도 분당 아파트 가격의 바로미터는 상

록우성 30평대라고 생각합니다(여기에 대해선 많의 의견이 있겠죠?^^)

상록우성 30평대를 기준으로 봤을때 이매동쪽 30평대는 1억 이상의 차이가 나더라구요.

그런데 대형평수쪽은 전망값은 인정하겠는데, 상록우성 58평(9억)에 비해서 편의시설이나 학원가, 쾌적성이 떨어

지는데도 가격은 오히려 훨씬 비싸게 부르더라구요.

심지어 시범현대 67평대도 향후에는  이동네 로얄층엔 안된다고 하고... 이 부분은 좀 이해가 안갔지만 하여간 이

매동쪽 분들은 그렇게 생각하더라구요.

이매동에선 아름효성 59평이 젤 괜찮아 보이는데 12억(최고 로얄)을 부르고 있고요(얼마전 10억 5천에 거래됨),

이매삼성 61평이 9억, 아름풍림 58평이 13억(로얄층) 후후...

그런데 이 분들은 예전의 최고가 가격만을 생각해서 그런지 현실적으로

매수하고자 하는 사람들의 가격은 생각이 없는거예요. 좋아요.. 그것도 본인 집은 그 가격이라고 생각하는데 누

가 뭐라고 하겠어요.

아름마을 분들 생각은 판교가 폭발하는 날이면 이매동은 분당 최고의 동이 될거라고 하는데...

제 생각엔 이매동의 앞서 나열한 아름효성, 아름풍림이 조망권이 좋은건 사실이지만 분당 최고가 되기엔 좀 뭔가

부족한거 같은데 분당 맘들은 어떻게 보세요?

차라리 가격이 착한 이매삼성이 오히려 경쟁력이 있나요?

기냥 문안하게 상록우성을 택하는게 나을까요?

[..]

분당 분들이 화내시려나.
전 신도시 말고 서울이 대세라고 생각해요.
향후 인구 추이나 외국의 사례등.
분당이 조용히 쾌적하게 살긴 좋지요.
10몇억 편안히 생각할 자산이면 모르지만
향후 자산가치등을 고려해야 한다면
전서울로 가겠어요.
저 분당 수지 오래 살아서
그 동네 꿰고 있답니다.

[저도]

지금도 분당에 살고 있지만, 매입은 서울로...가 답 아닐까요? ^^;;;;; 살기는 좋습니다. 오죽하면
제가 집 팔고도 아직 살고 있어요...

[야마다야]

분당의 인기가 예전만 못한건 저도 느끼는데 그래도 애들 키우기엔 좋고, 적절한 금액에 넓게 살수 있는 매력이 있어서 알아보고 있습니다.
기냥 그 금액에 은마나 개포저층을 사는게 나은 선택일까요? 그래도 분당 대형을 9억대 또는 그 아래로 산다면 괜찮은 선택 아닐까요?

[..]

저라면 강남재건축을 사겠네요

[저라도]

실거주는 분당이지만, 사는거라면 서울일거 같은데요
향후 자산가치의 기준은 인서울이 될거라고 생각해요..

[그런데..]

아름풍림은 시끄럽지 않나요?

고속화도로가 바로 옆이라...