송파구가 집값이 많이 떨어졌나요?

[궁금이]

갖고 있던 아파트는 청산했고... 평수를 좀 넓혀가볼까.. 생각중인데요..
송파가 집값이 많이 떨어졌다고 해서 인터넷으로 그지역 부동산 조회해서 전화해보니
그닥 떨어지지 않았다고 대답하네요.
몇군데 해봤는데... 답이 같아요..
제가 그 지역을 잘 몰라서.. 전화로 물어보고 대충 감잡고 돌아다녀보려고 했는데
통화한대로라면 다른 지역보다 가격메리트가 없나.. 싶어서요.
얼마 전에 어떤 분이 서울 5억미만 30평 아파트 찾으시는 질문에 송파에도 그런 곳 있다고 하신 분 계셨는데
송파 어디가 그렇게 떨어진건가요?
그리고 전세 끼고 살 생각도 있는데 매매가의 몇%정도에 거래되고 있나요?
지금 저는 애 없이 남편이랑 둘이어서 오피스텔에 살고 있거든요.
저희가 들어가서 살 수 있으면 좋겠지만 돈이 많이 부족하면 저희는 좁지만 여기 계속 살고
대출받지않고 전세 끼고 사려구요..
송파구쪽 가격 잘 아시는 분들.. 좋은 말씀 기대할께요.  (_ _)...꾸벅

[.]

12월달 중순에 이사했어요, 다행이 그때 한참 떨어져서옆집은 일억넘게 넘게 얻은 빌라 조금더 저렴하게 전세 얻었는데요, 집도 신축이고 집이 깨끗해서 맘에들어요,
송파가 좀 떨어졌었는데, 요즘 롯데월드 건축으로 다시 잠실이 들석인다고해요,
둘이시라면 오피스텔 괜찮으시겠지만, 관리비가 많이들잖아요?
빌라 함 알아보세요, 삼전동쪽 빌라 많아요, 저두 알아봤는데, 괜찮은집들 많아요,

[원글]

워낙 쓰는 게 없어서 그런가... 저희 오피스텔 관리비가 그닥 비싸지는 않아요.
24평형에 가스비 별도에 수도요금 나오는 달이 15만원정도..
현재 살고 있는 오피스텔은 둘이 사는데 불편함은 없는데..
이미 갖고 있던 집을 팔았고.. 어차피 아파트가 하나는 있어야겠기에 이번에 많이 떨어질 때
하나 구입하려구요.
송파쪽이 많이 하락했다길래... 그쪽으로 알아보려하는건데..
역시.. 집 알아보는 건 어려워요.. ㅜㅜ

[나나]

송파 전세값 한참 떨어졌었는데요. 새집 노리지 마시고, 주변의 아파트 알아보시면
더 싸요. 대단지 오래된 아파트 정말 많이 내렸던데요...

[음..]

많이 떨어졌어요
방이동에 코오롱 아파트(30평형대)는 4억대에 거래된 것이 있네요.
30평형은 대부분 5억대로 내린거 같아요
새 아파트 빼고.

[원글]

꼭 잠실을 고집하는 건 아녜요.
그냥 살기 좋고 주변환경 괜찮은 데 찾는 건데..
그냥 무작정 부동산 가는 것보다 인터넷으로 보고 전화로 이리저리 알아보고 가면
부동산업자한테 휘둘리지 않을 거 같아서요.
아~ 방이동이요?
한번 봐야겠네요. 감사합니다.

[송파사는 이]

12월 초순에서 중순이 가장 많이 떨어졌었어요.
요즈음은 그때대비 많이 올랐구요, 호가만 아니라 실제 5000 에서 1억 이상으로 거래 된 것 같아요(30평대).
왜이리 잘 아냐구요? 제가 집 팔려고 08년 8월부터 쭉~모니터링하고 있었거는요^^

[글구....]

방이동 코오롱 아파트 구조는 좋은데...... 주차가 쥐약입니다.

[원글]

방이동 뒤져보다가... 삼성래미안은 어떤가요..?
혹시 아시는 분...
(제가 여기서 너무 편하게 이것 저것 많이 여쭤보죠?.이히..죄송)

[...]

삼성래미안... 지은지 몇년 안되지요. 한 5-6년정도....
지하철 멀고요.....(걸어서 15분이상).
새로 재건축된 아파트의 경우 이제 값이 떨어지는 일만 남았다가 제 지론입니다.
경제적 가치로 친다면 오금동 현대 아파트가 좋다고 봐요.
그 아파트 앞에 3호선오금역 들어옵니다(내년에).
그런데 오래된 아파트라 주차 힘들어요. 구조도 좀 후지죠. 적어도 40평대 이상은 가야 구조가 그럴듯 해요.....(저 그 아파트 사는 것은 아니구요, 그 동네 잘 알아요^^)

[원글]

아~삼성래미안은 지하철 멀군요...
오금동 현대아파트요?
또 검색 들어갑니다. ^.^
전 82가 좋아요~ 감사합니다. (_ _) 꾸벅

[잠방화]

송파구에 이름이 생각 안 나는데 굉장히 웃기는 이름 개봉인가 계정인가 하여간 이상한 이름인데 거기 아파트 많이 떨어졌다고 하데요...27평이 4억5천에서 3억6천 정도로

[해바라기]

쪽지주세요..금액이 어느선인지 알아야 알려드리는데.. ....

[--]

오래 되었지만 지명도 있는 아파트는
아시아선수촌, 올림픽선수촌, 문정동 훼밀리, 오금동 현대아파트 정도이고
새로 지은 아파트로는 잠실 재건축 아파트 알아보세요.

이름 이상한 거 개농역 인 것 같네요.
역 바로 앞에 2,3년 전에 새로 지은 재건축 아파트 있어요.

[아무리]

떨어져도 4-5억대 인데
우리같은 사람들한텐 그림에 떡이네요

[원글]

저녁먹고 왔더니 댓글이..^^.. 다들 감사해요.
해바라기님.. 자게에서 쪽지하는 방법을.. 몰라요...ㅜㅜ
6억이하면 좋겠다 싶어요. 최고 7억이요.

[음...]

방이, 송파, 개농역 주변이 많이 떨어졌지요.
30평대가 5억 미만으로 계약된 건도 있구요.
그런 물건은 바로 바로 소진되었기에 지금도 있을지는 모르겠어요.

원글님 글을 보니 거주 목적이 아니시고 투자 목적이신것 같은데
사실 투자 대상의 아파트는 그리 크게 떨어지진 않았어요.
단지가 적은 아파트, 주상 복합 이런 경우가 많이 떨어졌지요.

30평대라도 주상보합은 4억천에 나온 곳도 보았습니다.

[송파라면]

잠실도 좋지만... 3호선 연장선이 어떨까 싶은데요...^^
(저도 돈 있으면 사고 싶어요~~~~돈이가 없어서...^^;;;)
6~7억정도로 생각하신다면은...
3호선 연장인 가락시장역~오금역 (중간에 경찰대병원 역이 확정되어 있구요)
고 사이로 알아보시면 좋을 것 같아요.
단점이라면... 지하철 연장 호재때문에 거의 가격 변동은 없는 것 같구요...

아니면...저는 올림픽 공원 앞에 올림픽 선수촌아파트요...
저는 랜드마크인 아파트를 좋아해서요...^^

[원글]

투자목적..은 아니예요.
사실 제 돈만으로 살려면 5억미만이 좋은데..
그 가격만 고집하다보면 좋은 데를 못살거 같기도 하고.. 대출 많이 받기는 겁나고..해서
그러면 언젠가는 들어가 살 거.. 지금은 전세끼고라도 사놓자.
나중에 전세금 빼 줄 돈은 모아서 주고 그때 우리가 들어가자.. 뭐..요런 거...^^
결국은 제가 들어가 살 집 고르는 거예요.
아직은 애가 없지만.. 한번 살면 오래 살게 되니까.. 주변도 살피게 되고...
아직 부동산을 투자목적으로 구입할 여력은 안되욤..흑흑

[음~]

전화 통화보다는 직접 가서 물어보시는 것이 가장 확실해요. 정말 구입할 것 처럼이요. 그래야 정확한 가격이 나옵니다. 가격은 많이 떨어졌을 거에요. 최근 제 2 롯데월드 때문에 호가 올랐다고 하는데, 일시적일 거라는 의견이 우세해요. 앞으로 더 떨어지지 않을까 싶습니다.