반포자이 35평 7억5천짜리가 나왔네요.

[별]

35평 분양가가 얼마에요?

7억5천이라....
부동산에서 전화왔고.. 계약 독촉하고..
왠지 요즘 가격 더 떨어질 것 같아서 마음은 안생기는데요...

이 가격은 급매정도되나요?

원래 다른 헌아파트 생각하고 있는데 부동산에서 막 급매라고 해서요.

[^^]

진짜 싸네요.
그정도 가격이면 추가로 낼 분담금을 감안해도 괜찮겠어요.
그런데.. 동 위치와 향, 층도 괜찮은가요?
그걸 감안하셔야죠..

[.]

진짜 싸네요..도로변아니고 저층아니라면..완전 굿!

거래하시는 부동산이 그근방인가요? 저도 가격한번 확인해봐요겟네요..

[몇층]

인가요? 방향도 보셔야죠..... 저희집도 강남인데 오늘 한집 이사가더라구요...
출근할때 그 주인아줌마 한테 물어보니 생각보다 그리 떨어지진 않았어요.... 전세는 오히려
올랐고 집값은 한 5천정도...동네마다 폭이 큰가요?

[화렌]

반포자이면 위치가 어딘가요? 10억도 넘을것 같은데...

[^^]

그게.. 저도 이런글 볼때 좀 걱정스러운게...
인터넷 기사에도 나오잖아요. 분양가보다 싸게 얼마~ 벌써 나왔다.. 이렇게요.
그런데,
제가 직접 알아보면,
그런 집들은, 길가에, 층도 낮고, 동향에..
그런 사연들이 있어요. 그리고 기사 훨씬 전부터 나와있었고.
그러니까 사실, 언론이 좀 웃기게 쓰는거죠.
실제 알아보면
남향에 로얄층에 단지 중심에 있는 집은
매물도 거의 없지만,
가격 역시 거의 변동이 없습니다.

그러면.. 생각해야할 것이
층나쁘고 향 나쁘고 위치 도로변에.. 다 안좋은데
그가격에 반포자이면 어디냐~ 하며 살만한 가치가 있냐는거죠.
그건 각자의 사정에 달린 것..

[^^]

또.. 나중에 팔때를 생각하면
함부로 결정할 일도 아니라는 것.. 신중하세요.

[분양가]

25평이 7억7천이었고 35평은 11억 정도 했던 거 같은데 아마
조합원 물량이겠지요. 그렇다면 층도 괜찮고 위치도 괜찮을 가능성 있네요.

[그동네부동산]

저는 잠원동 중개사사무소에 있습니다. 그 진짜 그 가격이라면 당장 구입하셔도 됩니다. 아마 아닐겁니다. 가령 이주비 1억 몇천만원과 지금, 불거지고 있는 임대주택 부담금 합치면 약2억에 가까운 추가 부담금이 들어갑니다. 그러면 9억이 넘어가는데요. 지금 네트워크상에 9억5천만원짜리 급매가 있군요. 향은 좋지않지만 층수는 괜찮군요.

[ㅎㅎ]

중도금이나 기타 추가 비용을 뺀 순수 구매자의 비용만 그렇다는 말이겠죠.ㅎㅎㅎㅎ

[저 같으면...]

안 하겠습니다

대출 없고, 실거주가 주목적이라면
값이 더 떨어진다해도 지금 구입해 거주하는 것도 의미가 있겠습니다만...

[음..]

실거주용으로 급하신 집이면 몰라도..
저 같으면 좀 기다리겠네요.. 내년이면 래미안 물량도 쏟아질텐데..

[저도]

반대 한표...2011년 근처 한번 대폭락 올거란 얘기있습니다...인구학적으로도 그렇구요.
지금 부동산 폭락은 발톱에 때도 아니라던데...

[자이]

매수하려고 직접 다니면서 알아보신건가요 ...?
부동산에서 계약 독촉이라면 그동안 분양가 외에 여러가지 알아 보셨을 법한데 ...

[글쎄요]

말도 안됩니다..7억5천...그런 물건있다면 제가 당장 구입하겠습니다.
만약 그정도 시세라면 벌써 강남 아파트 반토막 된 거나 다름없습니다.
아직까지는 최소 10억입니다..제가 그근처 살아서 항상 염두에 두고 있는데
전세값은 계속 내려가고 있지만 매매 자체는 전혀 없습니다.
요새 같은 시기에 아파트 살 사람도 없지만 그렇다고 싼값에 팔사람도 없습니다.

[구름이]

지금 같은 불확실성이 난무하는 시기에 아파트를 산다는 것은
웬만한 배짱이 아니면 어렵지요.

아! 물론 7억 5천이 껌값 정도이면 까이꺼 하고 살수 있지만요.

[..]

7억 5천 어는 부동산인지 알려주심 당장 살 사람 있는데요

[아마도]

총매가는 더 있지 싶습니다. 75라고 부르고 나서 정작 가보면 딴소리..

[시간이 멈추는 곳]

아니에요.
분양가 11이던데..
전세도 3억 5천에 아는분이 12월 중순에 들였는데..

[..]

최소 10억은 아니던데요.
그냥 인터넷에 검색만해도 9억짜리 널렸던걸요.
http://kr.blog.yahoo.com/yangjibds/folder/217.html (블로그 쥔장과 전혀 관련 없음)
저렇게 대놓고 노출된 가격이 저정도면 얼마든지 9억아래 매물도 있을거 같은데요.