종로 파이낸스 건물 상권 어떤가요?

[파이낸스]

누가 장사하나 해보라고 권하는데 임대료도 괜찮은데 관리비는 좀 많이 나오지 싶은데요.사람 많이 붐비나요? 요새 같이 경기 안좋을때 영향많이 받을까요? 아님 대형마트에 오픈하는게 나을까요? 업종은 커피이고 부수적으로 다른것도 팝니다.

[??]

..지금 창업은 미친짓이다라고 말씀드리겠습니다.

줄줄이 문닫는 이 판국에....장사라니요....더구나 커피라니.

불경기에 제일 먼저 줄이는게 외식비 입니다.

[.]

광화문 파이낸스센터 말씀하시는 건가요?
근데 그 자리가 왜 지금 빈대요?
그 이유를 한번 알아보세요..
그리고 임대료가 괜찮다니.. 거기 임대료 무지 비싼 걸로 알고 있거든요.
그리고 건물 자체도 파이낸스센터 입주사 중 하나(부동산관리회사)에서 관리하는 것으로 알고 있어요.

[파이낸스]

빈자리 아니에요.신규로 하나뺀거에요.파이낸스 건물은 자리가 나온적이 한번도 없어요

[거기]

외국커피 store몇개 있고, 지금까지도 미친듯이 장사 잘되고 있는데, 앞으로도 그렇지는 않을 것입니다.. 속도는 늦지만 결국은 모두 영향을 받을 것이라고...

그리고 그 건물만 나서면 무교동쪽으로 저렴하고 맛있는 유명한 (지금 억수 장사 잘되는) 커피 take-put점 2개 있고요..

[파이낸스]

그쪽커피빈은 한달매출 1억8천정도 되구요.제가 들어가는곳은 저렴한 가격의 커피이구요.불황일때 잘버는 사람도 있더군요.

[예..]

제가 파이낸스인데.. 약간 묘해요.. 우선 불황이 되면 저가 커피로 욺직일 것은 맞는데, 맛이 받쳐 주어야 해요.. 그리고 거기에 던킨이 이미 들어가 있는데, 던킨 커피가 그럭저럭 괜찮아요..

저는 그 지하에 있는 천연 아이스크림 (2scoop에 2300원)가게를 즐겨 찾지요..

[파이낸스]

지하2층 푸드코트는 상권이 어떤가요?

[ㅋ]

한 사흘은 발품팔아야 할 듯. ^^

중심가 대규모 빌딩 상가부터 표본추출, 업종추출, 경쟁분포, 타 종목분석 등등
주중 경기, 주말 경기, 단가, 상품계량화와 매뉴얼, 직원교육, 인건비, 관리비, 기타 비용 등등

비용-수익부터 체크리스트 만들어서 분석하셔야 할 듯.^^

[ㅋ]

지출은 최대 - 수익은 보수적으로 계산하셔야 합니다.

[.]

커피는 메이커보고 움직이지 않나요?
유명한 곳이 아니라면 아무리 저가라도 잘 움직이지 않을텐데요...
아니면 맛으로 인정을 확실히 받으셔야...

[파이낸스는]

입주해있는 회사들이 컨설팅이나 금융쪽이라
입주 음식점들도 다들 가격이 꽤 높은 편이에요.
커피샵이라면...일단 던킨이랑 싱가폴식 커피집이
(커피빈보다는) 저렴버전으로 있네요. 그것들보다
맛이 더 좋거나 확~더 저렴하셔야 할거에요.
그래도 가보면 커피빈이 젤로 많이 붐빕니다..다들
주문넣고 삐삐 들고 호출 기다리고 있으니까요.
얘네들은 다 B1에 있는데요, 솔직히 커피사러
지하 2층까지 내려가야하는건 위치가 좀 그렇네요.