아파트 리모델링 궁금증

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사는 아파트가 리모델링 찬반설문하고 찬성나오더니
이제 슬슬 홍보관짓고 우선협상자 선정할 모양입니다..

근데 여기가 15,17,18,21평형이라 전용면적에 30%증가면
15평은 전용 9평에서 12평 예상
21평은 전용16평이라 21평 예상했는데

조합설립동의서를 보니...
15평 전용 13.04평 호칭면적 21평 리모데링후 예상 계약면적 29평이라네요...
21평 전용 19.64평 호칭면적 30평 리모델링후 예상 계약면적 41평이라네요...

30평되려면 전용이 25평은 되야하는거 아닌가요?

왜 전용면적 늘어나는게 평형마다 들쭉날쑥이지요?
계약면적은 뭐고...
부담금이 평당 350만원이라면 21평은 어느 숫자에다 곱하나요? 30평 41평??
담주에 홍보관 세우면 물어볼수도 있지만 궁금하네요....

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이런말해서 죄송하지만..이와중에 리모델링은 좀 위험하지 않을까요..
한참...리모델링하다가 사업체 부도날수도 있구요, 무엇보다 원자재값이 올랐다며 빼도박도 못하는 집주인들에게 바가지 쒸울 수 있습니다.

위험해보입니다.

[원글]

일단 추진한다는건데...
어찌 될지는 다수의 의견을 들어봐야죠.....
암튼 제 의문의 궁금증 좀 해소해주세요~

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계약면적에는 공용면적(주차장등등)이 포함되어 있습니다.
부담금 * 계약면적 이 각 세대별 부과되는 공사금액입니다.(이 돈 내셔야 합니다)

어차피 추진하셔도 5년 넘게 걸립니다.

[원글]

그쵸...저도 주차장같은 공요공간포함임갑다 생각했는데...
같은 아파트 사는 분이 아니라시길래...
근데 왜 전용면적이 이해가 안될까요?....이상해요~

[옥수수]

16년된 우리 아파트도 리모델링을 추진하고 있어요. 근데 현 아파트 시세에다가 건축비용, 취득, 등록세 등을 더하면 평수가 넓어진다고해도(21평->29평) 아무 메리트가 없네요.
그 돈이면 차라리 옆 동네에 지금 28평으로 가고도 남을 지경입니다. 거기다 복도식을 계단식으로 바꾸면 아파트가 세로로 길쭉해지면서 엘리베이터가 집안에 콕 박힌 꼴이 되더라구요. 엘리베이터를 모시고 사는 꼴이죠. 전자파는 얼마나 나올까요. 방이 한 개 늘어나기는 하는데 베란다를 터야 그 방이 방다운 꼴이 됩니다. 전 베란다 트는 거 안 좋아하거든요.
건축비도 1억이라는데 지금 계획이 1억이지 막상 입주때가 되면 천정부지로 올라갈꺼예요. 가뜩이나 부동산 경기도 침체고 집값도 떨어지고 있는데...
우린 벌써 조합설립인가가 났어요. 그걸 막을 방법이 뭔지...