일본의 부동산이 동경지역은 어느정도 무너졌었나요.

[궁금해서요.]

일본과는 좀 다르겠지만,,,,일본의 뒤를 착실히 따라가는 우리나라이니만큼 부동산 버블 꺼지는것도 같을거 같네요. 일본의 동경땅의 집값이 어느정도로 폭락했었나요.

나도 그 대열에 끼어있으니... 가슴 답답합니다.

[조심조심]

최악으로 동경의 주택이 85% 이상 폭락했습니다.
어느정도 회복에 17년 이상이 걸렸습니다.

[궁금해서요.]

그럼 최고액 5억 아파트...1억이 되는거군요. 제 대출금과 맞먹습니다.

,,,,,,대출금만 남은 아파트라...눈물나네요.

[조심조심]

님의 말씀대로 일본과는 다를 수도 있고
지역이 어디냐에 따라 편차가 클겁니다.
저는 가장 최악의 경우를 말씀드린거예요.

[일본의 경우]

주택보다는 상업용부동산이 더 심해서 빈땅에 은행대출로 건물지은 경우 문제가 심했구요..
신도시쪽이 지금도 비어있는 경우 많습니다,동경도심의 주택은 사실 매매도 별로 없고 신축도 잘 안되는 지역이라 그냥 게속 사는거지요 ㅠㅠ
우리나라도 결국 신도시쪽에 대출 많이 얻으신분이나 건물에서 월세 받으시는분들이 불경기로 힘들고 나머지 분들은 그냥 집값내린 상태로 안 팔고 사시면 되는겁니다...

[.....]

전에(맹박씨 되기전에) 티브에서 일본현지에 가서 취재한 거 방송한 적 있습니다.
일본 현지인들이 한국민들은 우리같이 되지마세요.하면서 사례들 보여줬는데
집값이 떨어져 대출만 남은 경우가 기억에 남습니다.

예를 들어 십억짜리를 3억대출로 샀다면 7억 떨어져 집을 팔고 대출을 갚으면 십원도 안 남아서
길에 나앉아야 될 상항이라 그 집을 팔지를 못해
십년넘게 벌어 그 이자를 갚으면서 그 집에서 살고 있다..뭐 그런 내용이였습니다.

대출로 집사신 분들이 고통이 크실 겁니다
버는 거는 집 대출금 이자와 원금 상환에....

[.]

가령 집이 1억인데, 5천을 갚았다 해도 집값이 5천보다 더 떨어져 3천이 되면, 그동안 갚은 게 다 헛것이 되는거죠. 게다가 모기지라서 원금도 함께 갚아야하는데 그거 못갚으면 집뺏기고 쫓겨나는거죠. 만일 작년에 한나라당이 주장하는것처럼(많은 사람이 사실 주장했죠, 집값더 오르기 바라는 사람들..) 재건축 제한 풀어주고 재개발 해서 경기부양시켰으면 이미 우리나라 풍비박산 열번도 더 낫을거에요. 이자 내면서 그나마 집이라도 건지면 다행이죠. 이자 못내서 집뺏기는 사태 나면 우리나라 국민성에는 자살할거같아요. 너무 끔찍한 시나리오라 제발 이런 일 안나기를 바랍니다.