상가임대보증금을 못 받았을 때..

[상가보증금]

계약만료가 9월30일인데 가게가 잘 안되어

계약만료까지만 할 생각으로 3개월전에 말했고 이미 세입자도

(날짜는 확실하지 않으나) 계약되었다고 임대인이 말했습니다.

근데 아직까지 보증금을 돌려주지 않고 있습니다.

전화하면 알겠다고만 하고...

제가 내용증명을 보내는 것 말고 어떻게 돈을 빨리 돌려받을 수 있을까요?

장사가 안되어 미리 짐을 뺐지만 월세는 끝까지 다 냈고

전기세 등 기타요금도 다 정산했는데

보증금을 안줘서 미치겠습니다.

어떡해야 할까요?