부동산 카운터다운 (펌)

[유리맘]

I

역시나 MB정권은 부동산규제완화로 떨어진 인기를 만회하기위한 방법을 선택하는군요.

경기침제를 탈피하기 위한 정책이라는 미명하에.....

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다시 부동산이 오를거라 말하는 분들도 참 많이 늘은것같군요

하지만...착각하지 마시기 바랍니다..

물론 잠깐의 반등이 있을겁니다.. 이것을 보고 부동산 상승이 시작이라고 믿는다면

절대적으로 실수하는것입니다.

주식시장으로 설명하자면... 세칭..세력이라는 존재가 개미들에게 물량 떠넘기기위해

약간의 반등을 주는거와 비슷하다고 할까요..

부동산은 전세계적으로 대세하락기입니다. 근데...유독 한국만 독야청정...폭등할거라고

믿는 단순한 분들이 많군요.



여러가지 증거를 가지고 설명을 해도...

믿지를 않고...들을려고 하지 않는 분들이 많은데...한국의 부동산으로 투자하는 시대는

이제 끝을 내렸읍니다...



집은 단지 집일뿐....돈벌이 수단으로 여기는 인간들이 많은게 한국의 큰 단점입니다.

정책입안자미치 정책수행하는 정부공무원조차 집을 돈벌이 수단으로 여기는 나라죠..

미국의 서브프라임 문제...어떻게 보시는지 모르겠읍니다만..

아마...한국은 미국보다더 훨씬 크나큰 고통을 겪게 될겁니다.. 길게봐도 2012년안에요

산이 높은만큼 골이 깊다는 말...그냥 흘러나오는 말이 아닙니다...



집은 집일뿐.... 능력에 맞는 집에 사시고...

분수에 안맞게 사는 사람들이 한국에는 너무나도 많습니다.

강남 비싼집에 살면서 실제 소득은 따라오지 못해서 힘들다는 기사 가끔 나옵니다..

그걸 읽을때마다...예를 든 사람이나 그글을 쓴 기자나... 바보 아닐까 생각을 합니다.

분수에 안맞게 살고 있는 인간을 위해...세금줄여주고 양도세 줄이자고 주장합니다.

그리고...1가구 1주택 장기보유자에게는 양도세 완화하자고 주장합니다.

왜..................그래야 할까요?



집으로 인한 이익은 절대적으로 불로소득입니다.

그소득을 보전해주자는것은 안되죠... 그리고, 강남부자들...

종부세 몇푼 아까우면서... 텐프로 룸싸롱에서는 몇백만원씩 어떻게 그리 잘쓰시는지....

그리고 강남아줌마들...망가진 몸매에 늙어빠진 얼굴피부에 수백만원 성형수술할돈도

안아깝고... 수백수천만원 명품 입는 돈은 절대 안아깝죠..



돈많고 부자라서....대접받고 존경받고 싶으면...

번만큼 정정당당 세금내고 떳떳하게 대접해달라고 주장한번 해보세요

개처럼 벌어서 정승처럼 쓸수도 있지만....

정승처럼 벌어서 정승처럼 쓰는 방법도 있다는것을 알았으면 하네요.



집보유자중에 MB가 대출완화책까지 풀어서 집값올려주면 좋겠다고 말하는 분들...ㅋㅋ

조삼모사라는 옛말처럼...그러면 일이년내 가격올라 돈벌이 될지도 모르겠죠

하지만..그 결과는 한국경제를 흔드는 정도가 아니라 망하게 만들

부동산 대폭락을 가져올 인센티브가 될거라는 점도 명심하세요



부동산이 상승할 확률이 5%라면...떨어질 확률이 95%입니다.

세계적 경기침체에...한국경제침체... 세계적 부동산경기하락.. 중국경제의 적신호...

금리인상.... 유가불안... 고용침체...

부동산이 상승할 호재로 작용할 여건이 하나도 없읍니다.

그리고...MB가 대출규제 푼다고 해도....

이미 고정금리가 10%대입니다... 예전 5-6%초반대와는 전혀 다릅니다.

2억 대출내면...추가이자부담이 월 80-100만입니다. 실 이자부담은 대략 200만이네요

이자로 200만 쉽게내고 생활가볍게할 중산층 별로 없답니다.



달러가 다시 약세로 돌아서고..유가 예전처럼 80달러 이하로 놀고

한국경제 인플레위험이 없어지고... 금리가 다시 6-7%대로 내려오고

부동산 가격이 현재가격보다 최소 10% 하락한 시점이라면

부동산 매수해도 손실위험이 없을까....지금은 절대적 무리입니다.

[보수든 진보든]

모든 경제전문가들이 앞으로 한국에서 부동산으로 떼돈을 버는 시대는 다시 오지않을거라 말합니다.
당연하죠.
전세계가 그렇게 부동산 폭락을 겪고
가까운 일본 또한 10년을 부동산 거품을 걷어내느라고 허리띠 졸라맸죠.
그런 일본도 다시 그 부동산거품시절을 그리워하는 사람들 있더라구요....
그러니 그동안 그런 눈먼돈,
손가락 하나 안대고 몇 억씩 거둬들인던 시절을 경험해본 사람이라면
그 시절로 돌아가고 싶겠죠......

부동산 부양정책을 보면 역시 강부자 고소영 정권이란 생각뿐인데...
거기 덩달아 춤추는 서울 전역의 강남화가 문제인듯.......