분양 아파트 입주할때 궁금해요

[똘군]

미분양 아파트를 어찌하다 사게 되어서 입주일이 금년 10월 15일입니다.
자금 사정이 계획처럼 되지 않아서 전세를 주어야 할 것 같구요,
분양사로부터 사전 입주점검을 하라는 우편물을 받은 상태고, 날짜는 9월 20,21이네요.
궁금한 것이 너무나 많아서 82분들께 질문을 드립니다.
1.  전세를 주어야 하는 시점은 언제일까요?
2.     중도금 대출 이자를  내야 하는 시점이 입주시작일부터라는데
     그렇다면 중도금,잔금, 확장비 등등을 언제 다 지급해야 하는 건지,,,
3.  저희가  다달이 10만원씩 주택청약저축을 붇고 있습니다.
자금 사정이 여의치 못하면 그걸 해약해야 할것같은데, 대출을 받는 것보다 해약하는 것이
더 나은 선택이 될까요?
4.  아파트 입주자들이 만든 인터넷 까페가 있고 얼마간의 회비를 내면 회원이 되어서
   입주시 혜택이 있다고 하던데  저는 회비를 내지 않았고, 실입주자가 아닙니다.
   혹시 이런 경우 어떤 불이익이 있나요?  지금이라도 회비를 내야 하는 건지...
5.  이 아파트는 경기도 화성시 향남에 위치한 34평형입니다.
    


내 집에서 살아 보려나 했다가 주저 앉았지만,  
모르는 게 너무 많아서 답답하네요.
많은 답글 부탁드리고요, 감사드립니다.

[....]

1 전세는 사전입주자 점검이 끝나고 준공검사가 떨어지면 전세 주시면 됩니다.
지금쯤 부동산에 전세 내 놓으세요...

2 입주시작일부터 2달정도는 입주기간이니 입주기간동안은 이자 안내도 됩니다.
입주기간이 지나게 되면 이자와 관리비(집이 비어있어도) 까지 내야합니다.

3 제 생각에는 어차피 집을 구입하셨으니 대출하는것보다는 해약이 더 괜찮을것 같네요.

4 카페에서 회비를 내야지만 회원이 된다는게 이상하네요.
그냥 그아파트를 구입하거나 실입주한분은 모두 회원이 되는걸로 알고있는데 회비까지 걷는다니 좀 이상하게 생각이 드네요. 건설회사와 법적인 소송이 진행중이신가요?
소송이 진행중이거나 미분양분에 대한 할인등으로 처음 분양받으신분들이 소송을 하는경우가 간혹있거든요.
뒤 늦게 구입하신거라면 별 불이익은 없을것 같은데요.

회비를 내서 정보를 알면 좋겠지만 구지 회비를 내서 회원이 될 필요까진 없을것 같은데요.
하지만 정보를 알면 좀 좋긴 하겠네요.

5 제가 어딘지는 잘 모르겠고....구입 축하합니다~~

[,,]

저는 에일린의 뜰 입주예정자 에요.. 저희도 담주에 사전점검 하고 10월말에 입주한다 하더라구요.
입주할 즈음에 대출 알아보려 했더니 금리가 하루가 다르게 오른다고 해서 저번 주말에 농협에 대출신청 했네요. 중도금 대출이자 하고 중도금 대출 받은건 농협 쪽에서 알아서 한다고 신경 쓸거 없다고 하네요. 저희는 잔금은 이사하는날 전세 빼서 마무리 하려고 하구요.
지역난방비 하고 확장비 이런건 계약서에 언제 내라고 써있던데요.
daum 에 향남입주예정자 카페는 따로 회비는 없구요. 개별카페 말씀하신거 같은데
저희도 개별카페는 회비를 안내서 들어가진 못해도 연합회 카페에서 그냥 대충 분위기 파악하면서
보고 있어요.. 회비를 내야할까 말까..지금도 좀 고민스럽긴 한데요. (연회비 5만원)
저희는 아직 아기가 어려서 (17 개월) 향남에 들어가긴 할건데 유치원 쯤 되면 나올 생각 하고 있어요..
궁금하신건 입주예정자 카페(연합회) 에 묻고 답하기나 이런데 질문하시면 답글이 올라올거에요..

[마눌아]

위에 ....님이 잘 설명해주셨네요...그리고 사전점검시 여기저기 꼼꼼히 살펴보세요...욕실이나 베란다등등에 깨진 타일이나 문이 잘닫히는지 등등 사소한것들요...그리고 a/s접수하실때 미리 사진도 찍어 놓으시구요 세입자가 입주를 하기전에 a/s를 받으셔야지 편합니다. 지나가다 얼마전에 저도 아파트 구입해서 세 놓았는데....a/s때매 신경쓴일들이 생각나서 몇자 적습니다. 축하드려요 ^^

아참...저도 4번 내용은 잘 이해가가 가질 않는군요...저희도 까폐가있는데...회비안받구요..저희는 집주인인 저희가 가입했습니다...세사는분은 어떻게 하셨는지는 잘모르겠구요.