세금에대한질문..답변절실

[절실]

얼마전에 근교에 논 520평을 샀습니다..
평당 13만원에 계산하고. 계약서에는 15만원을썼지요.
저희는 전혀 생각지도 못했는데    
매도자가 그렇게 해주겠다더군요.
물론 부동산중개사는   재수없음 걸릴수있으나  
백명에 한명정도라며
저희더러 알아서하라면서도  하는게 좋지 않겠냐길래
저희들은
매도자 분께 고맙다며  인삿말까지 건네고..  그렇게 계약이 이뤄졌습니다.
가격에비해 만만찮은취득세도 내고..
한참지난 오늘저녁  부동산중개인으로 전화가 왔습니다.
매도자가 양도소득제가 너무많이 나와 저희더러 조금이라도
부담을해야한다더라면서...
총세금이900만원이 나왔는데
올려서적은금액의세금액수가290만원에 달해
몇십만원이라도 내야될거같다고.
2만원올려적은금액 다해도 백여만원인데무슨세금이..

전화끊고 황당해서  어찌할바를 모르겠습니다..
이런경우 어떻게 해야하는지 세금에대해서 아시는분
답변좀 주세요..ㅜㅜ
제입장은 딱잡아떼고  안주고싶습니다


농사는 직접지을형편이 못되서
매도자가 짓기로 했습니다

[지니]

20,000 * 520평 = 10,400,000원 입니다. 2년이상 보유했다면 27% 세율이구요. 취득가액 등을 몰라서 어렵습니다만, 천만원에 27%라면 270만원에 주민세 10% 하면 297만원이라는 계산 나오구요. 다만, 이건 매도인의 공제 등을 완전 배제한 상태라서 믿기는 곤란합니다만 공제 등이 없다면 맞는 이야기 입니다.

[지니]

그래도 이상한 것은, 다운계약서야 있을 수 있지만 업계약서는 없죠. 매도인이 전혀 세금을 내지 않아도 되는 상황이면 모를까.... 중개하신 분도 당연 아셨을 거구요. 솔직히 이해는 않되네요. 매도자가 세금 신고하고 납부한 영수증을 받아보세요. 맞다면 당근 부담하는 것이... 납부한 것이 없다면, 중개인이 장난치는 것이거나...

[...]

님이다음에 파실때에는 양도소득세에서 이익을보게 되니...원칙적으로 불법입니다...

어쨌든..파신 분은.13만원에 팔때보다 15만원에 팔때 더 많은 양도 소득세를내야 하니..
특별한 경우가 아니라면..

원칙대로 하지 않아...어쨌든 파신분이 손해를 보게 된 상황이니...님이 알아서 판단하셔야 하실듯.