전세복비관련 질문이요^^~

[음매]

전세일자가 9월 3일 만기인데...
사는 집은 보러오는 사람도 없고

맘에 드는집이 있는데...
거래하는 부동산에서

집주인에게 9월 말에 이사하는걸로 해달라고 잘 말해보라고 하네요.
만기일 전후 한달 정도는 집주인이 복비를 내는 거라면서요.

맘에 드는 집도...문제는...
전세를 구하는 집인데...그 지역에 전세품귀라...지금 마냥 기다리는 형편이에요.

우선 집주인에게 말해놓고...
그쪽과 9월말로 계약해보자는 건데...

근데...만기가 지나서 계약이라 복비를 저희가 내야 하지 않을까도 싶고.
갈려고 하는집도...확실한 기약없고...
해서요.

이런 계약 괜찮을까요?

[동그라미]

무리는 없을 거 같은데요,
MB같은 집주인 만나면
아마도 껄끄러울 듯.

[글쎄요]

전세만기가 9월3일이고 ,
현집주인에게 만기되면 나가겠다고 얘기를 미리 해놔야하고..
집주인이 다시 세를 놓겠다고하면
현재 살고있는 집이 계약되는걸 봐서 이사 나갈집을 계약해야 하지 않을까요?
만기가 지나도 살고있는 집이 안나가서 새로 얻지 못한거라면 당연히 복비는 각자가 부담하는 겁니다. 부동산말도 중요하지만 우선 집주인의 뜻을 알아야 합니다.
전세돈을 고스란히 은행에 넣어두고 있는 집은 그리 많지 않아서 만기날에 목돈을 빼줄수 없다면 미리 계약했을때 낭패거든요.

[이해가]

잘 안되는데 굳이 댓글을 다는 이유는 너무 위험해서요.

살고있는집이 A(집주인a) 이사가고싶은집이 B(집주인b)라면 A집이 나가지않은 상태로 B를 이사날짜를 9월말로 계약하겠다는 건가요?

B에 대한 복비를 a에게 청구한다는건지...

일단 A집이 계약되기전에 B를 계약하면 안됩니다.

지금부터 9월말까지는 장마와 추석이 있어요.

장마와 추석앞두고 집보러 다니는 사람들이 적어요.

a에게 전화해서 상황을 이야기하세요.

얼마에 내놓은지 알아보시고 여러 부동산에 그 가격이 합리적인지 알아보시면 판단이 될겁니다.

말이 오가다보면 별것도 아닌걸로 감정싸움이 될 수 있으니 웬만하면 부동산통해서 연락하세요.

그래야 나중에 근거가 되요.

절대로 먼저 계약하지마세요.

[페어리]

법 위에 잠자는 자는 법의 보호를 받지 못하니 법률적으로 하자가 생기지 않도록 조심해서 행동하심이 좋게습니다

[음매]

B에 대한 복비를 a에게 청구한다는건지...

아니고요~살고 있는집 복비를 집주인이 내는건지가 궁금했는데...검색해보니 보통 한달정도는 집주인이 내는게 맞는것 같네요.

우선 집주인 의중을 알아보려 낼 전화를 해야하고요.
가려는 집도...그럴 생각이 있는지 전화해야 하고요.

전세올 사람도 아직없고...
전세갈 집도...날짜가 정해진게 없는
좀 무리수를 둔 계약이라 찜찜한거죠.

저 사는 집은...먼저 살던 세입자가 만기일에 나갈때 집이 안빠져도 돈을 해줬더라고요.
그것도 좀 믿긴 하는데...
우찌 될라나 모르겠어요

[읽어도]

이해가 잘안가서 뭐라할말이....

[재봉맘]

이건 복비 문제가 아니라 일단 사는집이 나가고 집을 구하는게 맞는것 같습니다.
보통 돈이 많은 주인아니면 계약도 안되었는데 전세금 주는경우 흔치 않습니다.