아파트 분양 관련 질문입니다.(일조권, 방향, 층수)

[고민중]

이번에 처음으로 분양 신청을 하고
당첨이 되었는데 2층입니다.
거기다 남서향 아파트.

아파트 단지 위치도 마음에 들고, 구조도 좋고
가격도 분양가상한제라 마음에 드는데(물론 대출 만땅이지만^^;;)
층이랑 방향 때문에 고민입니다.

계약 후 1년 동안 전매 금지 아파트라
로얄층 P 주고 계약하는 것도 간 작은 우리집에선 불법을 자행하는 일은 감히 엄두도 못내고
보장만 확실하다면 불법을 자행하고 싶은 용기도 불쑥 솟아나는 것 같기도 하고.
이대로
방향이랑 층이 마음에 안드는 상태로 계약을 덜컥해야하는건지.

더구나 제일 앞 동인데
보행자 도로를 사이에 두고 앞에
20~25층짜리 아파트도 들어오는데
다른 아파트가 다른 아파트를 고려해서 지어줄지도 의문이구요.

남서향 아파트의 남쪽으로 다른 아파트가 들어오는 형국입니다.
딱 정면에 들어오는게 아니라 살짝 비켜서 들어올 수도 있겠지만 항상 최악을 생각해봐야 하니까요.
아님 원래 남서향 2층은 일조권이라는게 없는건 아닌가 싶기도 하고....
아 고민입니다.

참고로 아직 어린 간난쟁이 아이 둘 키우는 집입니다.

오늘부터 계약 시작이네요. 계약해야 할까요?

[고민중]

답변 감사합니다. 그런데 분양받은 아파트가 분양가 상한제라 가격이 타 신규 분양아파트보다 가격이 20% 낮은거예요. 1년 전매 금지 기간이 있는데 로얄층 P 주고 구매하는거 너무 위험하지 않나요? 어떤 안전장치를 해야 믿을 수 있을까요?

[고민중]

헉... 역시 편법은 미꾸라지들이나 쓰는 건가 봅니다.
그냥 이번 분양 받은 2층을 계약하던지, 1년후 합법적으로 구매하던지 해야겠습니다.
간 작고 머리 나쁜 우리 식구들은 법대로 하는게 최고인것 같네요.
성실한 답변 감사합니다. 꾸벅~

[1년후]

지역이 어디신지 모르지만 양도소득세는 부과되지 않나요? 대도시라면3년보유(2년거주) 요건갖춰야 비과세되실텐데요.. 1년후 파실거면 별로 좋은 결정은 아닐 것 같아요..
세금에다 로얄층 프리미엄에다 너무 부담이 크실 겁니다.
경쟁률 높았고 인기지역이라 어렵게 당첨되셨으면 가지고 가시는 것도 괜찮구요..
아이 어리면 저층도 괜찮을 것 같네요..
제가 살아보니 층보다 동위치나 방향이 더 중요한 것 같아요..