이와중에) 아파트 급매로 팔아야할까요?

[아파트]

2006년 가을 부동산광풍불때 목동 22평아파트에서 일산 주엽동 33 평으로 갈아탔어요.
그뒤로 집값은 전혀 안오르고..오히려 좀 떨어졌지요.
여기 글 보고..여기저기 기사보니까 부동산 폭락할것같은 예감이 드네요. 지금 급매로 팔아버릴까요?
이명박 정부 하는꼴 보아하니 제2의 IMF가 올것같아서요..
그러면 고금리되고, 부동산 폭락하고,주식장도 폭락하고 하는거죠??

괜히 집 팔았다가 이 나이에 무주택자 되서 후회할까 겁도 나고요.
주변 사람들은 별 움직임 없는데 오바하는것같기도 하구요.
근데 예감이...재테크에 관한한 제 예감은 별로 맞은 적은 없지만 ㅠ.ㅠ ....강력히 불길한 예감이 드네요.

급매로 내놔도 이런 시기에 과연 팔릴까도 걱정이네요. 여러분들 생각은 어떠세요?

아 이눔의 이명박때문에 나라경제가 걱정입니다.

[저도 어제]

그질 문 했었는데요. 전 대출이 없어서 일단 관망해볼라구요. 전세는 아무래도 좀 불안해서..

[흠..]

신중하셔야 되지 않을까요.. 대출많으시면,,,, 정리하시는게 맞을 것 같고, 오래 보유하실 수 있으면 폭락해도, 언젠가 오를 수 있으니까 가지고 계셔도 되고... 위기는 위기인 것 같더라구요.. ㅜㅜ

[허허]

대출 무리하게 없으면 그냥 갖고 계세요
경제 위기가 와도 3년을 못넘긴다는 경제전문가들 말도 모르시나요.

[우리아파트]

는 한달에 천만원씩올라요 지금은 비수기이고 매물도 별로없지만
너무 많이 올라서 불안하기도하구요 19평 작은평수가 더 많이오른듯하구요
주변아파트들이 다 그렇더라구요 참고로 부평입니다
일산은 언니가 사는데 좀 떨어졌다고하는데 워낙 저번에 많이 오르지 않았나요
신문에 2~3년후 주택공급부족이라든데요 잘알아보고 하세요
경기가 않좋을때는 가만이 있는것도 좋을듯한데요 ,,

[신문에.]

송파 장지동 새아파트는 1억 7000에 분양해서 현재 로얄티 2억 2천까지 올라갔두만
어디가 떨어진단건지.

[지금..]

주택공급;; 이런걸 이야기 하는게 아니라,, 제2 외환위기 온다는 위기 때문에 질문하신 것 같은데요... IMF 때 부동산 토막 난거 아시죠.?.. 외환위기 터지면 대출 있으시면 고금리때문에 고생하세요.. 대출만 없다면 상관 없구요..

[빨간문어]

저는 강북이고 역세권입니다....그래서 관망중입니다...은행거래는 안하구여...

[.]

어차피 실거주 1가구면 별로 상관없지 않나요?
떨어지면 같이 떨어지고 올라가면 같이 올라가는건데요.
투자 목적으로 2가구 이상 가지고 있거다 대출이 많은 경우와는 다르잖아요.

[원글]

원글이에요.
대출이 1억2천이 있긴 한데 고정금리에요.
맞벌이라서 대출 갚을 능력은 되긴하구요.
아 정말 고민되네요.

[ⓧ이루자]

실거주 주택이시면 그대로 가지고 계시는게 낫지않을까 싶습니다.

[그럼]

그냥 아끼면서 대출부터 갚으시는게 좋을거 같아요 괜히 억지로 팔고 다시 사고하면 세금만 내잖아요
imf때도 2~3년 후에 다시 오르고 그러던데요
그냥 실거주로 사세요
주엽동 좋던데...

[세인트비]

나도 워낙 싸게 샀기 때문에 지금은 걍 갖고 있을 예정입니다. 대출도 별로 없고해서... 님도 대출많다면야 생각해볼 문제지만, 그렇지 않다면 일부러 팔 건 없을 듯 싶습니다.

[헐~]

이자 적어도 80만원정도 나가겠는걸요
전 팔았어요 대출금 1년 정도 갚다가 지난 달 팔었어요
연으로 계산하면 아깝다는 생각이 불현듯 들더라구요
일년에 천만원 헉~

[흠..]

금리는 외환위기 터지면 어떻게 변할지 알 수 없지요... 고금리 이자 감당할 여유가 되시면,, 안정적인 월급이라든가.. 하는 경우라면,,, 문제 없지 싶어요.. 외환위기 터지면 은행에 돈이 없기 때문에 금리 높여 못살게 만들어, 대출금 환수하려고 한다 하더라구요.. 대출금 갚을 능력만 된다면, 굳이 팔 이유 없을 것 같아요....

[어차피]

아이엠에프때 단련되서 다시 외환위기가 와도 그대같은 폭락은 없을거라고하네요
다만 부채비중이 너무 높아 이자가 감당이 안되는 경우는 제외하구요
뭘하든 집하나는 있어야지요
집은 주식과 다르게 꼭 필요한 필수품입니다
단지 재테크수단만이 아니라 ...
나라가 혼란스럽고 경제가 복잡할수록 내살집은 있어야지요

[제생각]

걱정할 정도의 부동산 폭락은 없을 듯합니다. 일산 쪽이면 괜찮은 지역이잖아요..
다른 계획없이 폭락이 걱정되어서 파신다면 나중에 그만한 집도 못사실수도 있습니다.

[....]

어차피 아파트 수요구조가..

대형평형 (40평형이상)이신 분들이 자녀들 다 출가하고 큰집 필요 없어서 팔아서 작은평형 (20-30평형)으로 옮기셔서 차액으로 두 내외분 사실 생각..

신혼이신 분들은 20평형, 자녀 1,2명 나으면 30평형 수요..

요즘 늘어나는 혼자 사시는 분들은 10평-20평형..

결국 소형평형의 수요는 꾸준하고 대형평형은 거품이 빠질 수 밖에 없을 듯 하네요..

그렇다면 고정금리에 실거주시고 대출 상환에 문제가 없으시다면 그냥 맘 편하게 사시면 될 것 같아요 ^^

[금리 걱정]

없으시고 집 한 채이시면 그냥 갖고 계시는게....