부동산 써브나 부동산 114같은곳에 등록된 업체는 믿을만 한건가요? 대리인과 아파트 매매계약을 하게 되었는데..

[대리계약상황]

부동산 써브나 부동산 114같은곳에 등록된 부동산에서 아파트 매매계약을 하게되었어요.
제가 나이도 어리고 미혼인데 혼자 계약을 하게되어서 여러가지로 걱정되는 부분이 많네요.
제가 계약의뢰한 업체가 갑이라고 하고..(부동산 사이트 등록업체)
집주인이 전라도에 사는데 친분이 있는 을이라는 다른부동산 중개인을 통해
작년에 이 아파트를 전세끼고 매입했다가 이번에 아파트 가격이 올라서 제게 파는거라네요.
거리상 모든 계약은 을이라는 부동산 중개인에게 위임한 상태이구요.
계약금은 위임서류없이 을에게 일부계좌이체와 현금으로 치르고 영수증 받고
세입자가 살고 있는 집도 잘 살펴보았고 전세계약서도 확인했어요.
잔금 치르는날 모든 위임서류(위임장과 매도인 인감증명) 확인하기로 했고 계약서에 명시했구요.
제가 좀 찜찜한 부분은 잔금을 보통 이런경우 매도인 통장에 입금 시켜주는게 깔끔할것 같은데.
계약하는날 을 부동산 중개인이 집주인과 통화를 하면서 잔금 어떻게 할지 묻는데
을 이 대신 받으라는 식으로 통화를 하더라구요.(저는 옆에서만 들은 입장..)
왜 번거롭게 을이 수표로 받으려 하는지...
제가 의뢰한 갑부동산과 을부동산 모두 손해배상 5천만원 가입했던데..
사기 치려면 이런 증서도 위조할수도 있는거고..
집주인과 아직 통화도 못해봤는데 통화 해봐야하겠죠?
잔금을 이렇게 대리인에게 수표로 줘도 될런지?
그리고 부동산 유명 포털 등록 부동산이라면 그나마 믿을수 있겠죠?
요즘 주위에서 종종 부동산 업제에게 돈 떼먹혔다는 얘기도 들리고 해서 걱정되네요.
혹시 위임서류 제대로 갖추었어도 제가 계약금을 집주인 통장이 아닌 대리인에게 바로 주었을 경우..
만에하나라도 사기라면 제가 배상????????받기 힘들어질까요?

인감증명같은건 위조하기 힘들텐데.. 집주인의 인감증명과 위임장만 꼼꼼히 확인하면 안심해도 괜찮은걸까요?

[...]

그런 업체들 믿을만 하다고 말씀 못 드립니다.
사기치려면 뭔들 못할까 입니다.

계약금은 집주인과 바로 거래하시는게 가장 좋을것 같습니다.
또 집주인에 직접 영수증 받으시구요.

[대리계약상]

집주인이 전라도에 살아서요..
그럼 집주인과 통화후 집주인 통장으로 잔금을 넣어주는게 제일 안전하겠네요.
지금 너무 걱정이 돼요. 계약금은 부동산업자에게 주었는데..
제 생각에 제가 집주인 입장이라도 계약을 부동산 업자에게 맡겼어도 돈은 제 통장으로 받겠다 할것 같거든요.
왜 번거롭게 부동산 업자가 받아서 집주인 계좌로 넣어주려는지도 좀 이상..
설마 저..사기 당한건 아니겠죠?

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집주인 통장으로 넣어줘야 나중에 근거가 생깁니다.
통장에 집주인 이름이 찍혀있는 진짜 집주인통장말입니다.

영수증을 대신할수도 있구요. 넣어주실때 누구누구계약금 이런식으로 넣어주셔도 되구요.
대리인이 집주인 계좌로 넣어준다는건 저도 이상합니다...
잘 알아보세요..

[대리계약상]

혹시 이런 상황에서 혹시라도 이게 사기라면..
제가 보상받을 수 있나요?
제가 의뢰한 부동산은 책임배상보험 가입업체이거든요.
제가 생각해도 대리인이 돈을 받으려 하는게 이상해서요.
집주인이 전라도에 살아서 전세계약도 이런식으로 했다고 하길래 믿었는데..
아직 단정짓기는 힘들지만 좀 찜찜해요.ㅜ.ㅜ

[...]

집주인이 멀리 살아도 통장으로 돈 넣어주는거는 계약자가 하는거 아닌가요?
예전에 전세살때 그런식으로 했습니다.

집주인과 상의해보세요. 무조건 대리인과 이야기만 마시구요.

책임배상보험.. 제가 잘 모릅니다만.. 가입한게 확실한건지
보험사에 알아보시고 이런경우 배상이 어느정도까지 가능한지.. 문의해보시는게
좋을것 같습니다. 또한 (만약) 대리인이 사고쳤을때에도 보상 받을수 있는지..

어느 부동산에서는 프리랜서 쓰는 경우도 있다고 합니다.
이런경우는 좀 애매 한것 같아서 말씀 드립니다.

[..]

위임장은 계약시에 받는건데요
그리고 집주인이 직업이 확실하면 덜 불안한데..

부동산 업자들 사깃꾼 많아요 눈앞에서도 짜고 속이기 다반사고요 저도 당해봐서요

아무래도 잔금까지 대리인 통장에 넣는건 이상해요

계약금 잔금 다 주인 통장으로 직접 입금하는게 좋은데..
배상이라야 5000 만원이고요 워낙 독한놈들이라서 조심하세요

님 경운 위임장도 안받았고 다른사람 통장으로 보내서 배상도 어려워요

주인에게 전화해서 직접 입금하겠다고 하시는게 좋겠어요

[..]

참 님쪽 부동산은 뭐래요
그렇게 계약하라고 하는 갑도 웃기네요