2억 대출에 30평대 아파트? 아니면 안전하게 소형아파트?

[전세살이]

안녕하세요..

하반기에 출산 예정인 신혼 부부에요~ 아직 전세살구요.

아이가 태어날 시점이 되니.. 그래도 집은 있어야 겠는데 요즘 경기도 안좋다 하고.. 대출 금리도 높고.. 집값은 상반기에 턱턱 올라서 정신이 없고... 혼란스럽네요..

저희가 보고 있는건 사당동에 있는 아파트구요,

23평은(복도식, 방2, 욕실1) 4억정도, 30평은(계단식, 방3, 욕실1) 6억정도 매물이 있더라구요.

아파트는 15년정도 돼서 좀 낡았지만.. 그래서 저 가격대가 가능한듯 하고... 말들은 리모델링 어쩌구 하지만 전 아직 택도 없는 소리다 생각합니다.

어쨌든 전세를 끼고 23평 아파트를 살 구매력은 되는데요..

복도식 방 2개짜리 아파트 사도 30평대 아파트 가격 상승력 못따라갈것 같고 해서..

차라리 지금  살고있는 전세금을 합치고 2억 대출까지 받아서 30평 아파트로 이사를 가버릴까 하는 생각이 드네요.

저희 부부 연봉은 7000만원 정도고요, 원리금 균등 상환으로 연 3000만원 정도는 상환이 가능할 것 같아요. (한 15~20년 되겠지요 ㅠㅠ)

문제는, 아이를 낳고 나면.. 봐줄 사람이 없어 아마도 사람을 써야 할텐데.. 그 비용이 만만치 않을테고 ㅠㅠ

이래저래 잠이 안오네요...

인생 선배님들, 재테크 고수님들... 저같은 상황이시라면 어떤 선택을 하시겠어요? 고견 부탁드립니다..

[어휴]

너무 커요. 2억은

이번에 1억 빚내면서도 후덜덜인데...

집값이 몇년간 제자리라면 속이 탈꺼에요.

[..]

2억 대출은 아니라고 보는데요.

[좀 많아요]

연봉에 비해 대출이 좀 많네요.
아이가 없으시다면 바짝 모은뒤 아이 가지시라고 말씀드릴텐데, 곧 출산이시라니 아이 맡기는 비용 꽤 듭니다.
전 아이가 9살, 4살인데 둘째 육아비용으로 아직도 꼬박 한달 70만원(어린이집 + 아줌마) 들어갑니다.
큰아이 사교육비로 한달 40만원 들어가고요. 아이들에게만 한달 100만원이 넘게 들어갑니다.
그래도 30평대가 꼭 사고 싶다면 방법은 30평대 전세끼고 사시고요.
원글님네는 친정이나 시집에 들어가 살거나 아님 그야말로 반지하 원룸 싸구려에서 전세살면서 거주비용을 최소한으로 줄이면서 사는겁니다.
대출이 많으면 이자 때문에 상환기간은 길어질수 밖에 없습니다.
지금 당장 고생하더라도 바짝 모아 목돈을 빨리 만드는게 길게 보면 고생 덜 하는겁니다.

[.]

대출이 2억이라면 연 3천만원 상환으로 왜 15~20년까지를 보시는지요? 그거보다는 빨리 갚을 수 있을 거 같은데..
그리고 연봉은 세금떼고 실수령 7천이지요? 아이 맡기는 비용도 비용이지만 연봉도 조금씩 오를텐데요.
저도 사당동 아파트 한 1주일 알아봤는데 사실 사당동이라는 동네 자체에 큰 관심이 안생기더라구요..
그래서 30평짜리는 오를지 안오를지에 대해 말씀 드리기 어렵지만
원글님 판단에 오를 거 같다면 차라리 그걸 사시구요, 겁이 많이 나면 하지마세요.. 대출금 갚는 것도 스트레스랍니다.
단, 복도식 20평대 15년된것은 투자가치로도, 거주용으로도 어정쩡합니다.
지금 25년된것도 주민합의 어렵고 재건축 될지 안될지 언젠가는 되겠지만 그게 언제가 될지 아무도 모르는데..

[ㅎ]

대출 4000 만원 있는데도.. 한달에 나가는 이자가 너무 아까워요. 저도 결혼한 신혼 부부고
합 연봉은 8000 정도 됩니다. 결혼 하면 또 어떻게 될지 몰라요. 짐 솔직히 임신해서 힘든데 대출 4000 있는거 정리하고 회사 그만 두려고 합니다.

[음]

계획을 신중하게 잡으세요.
출산전에 타이트하게 저축 많이 했는데 아기 낳고 나니 말도 못하게 이돈저돈 다 들어요.
이번달은 저축 하나도 못할 지경이네요.
특히나 여기저기서 아기용품 물려받을 곳 없고 그러면 더하구요.

[아..]

저희도 1억 정도 대출이 있는데요..
남편 저 연봉 합해서 8000정도 됩니다...
한달이자 60~70만원 가까이 나가는데..
아까워 죽을 지경입니다..
2억이라면 한달 120~140가까이 나갈텐데요...
계산을 잘 해보셔야 할듯...

[많아요]

님 때문에 로긴했어요...2억 대출 많습니다..
신혼부부라면 23평도 괜찮아요.. 무리하며 32평..생각해보실 수 있지만 쫌 많이 무리 같아요..아이 키우는데 돈 정말 많이들어요..ㅠ.ㅠ

[...]

23평으로 하시고 상환하면서
혹시 여유자금 생기면 적립식 펀드로 불려서
몇 년후에 평수 늘리는 게 맞을 거에요.
집은 꼭 있어야하지만 무리한 대출은 비추입니다.
분산투자가 정답이라고 생각해요...

[....]

우리집 년실수령액 6000. 1억 대출...이자만 월60. 중도상환수수료 없는 대출상품으로 목돈 생길때마다 상환하고 있어요. 아이탁아비 월70. 그밖에 생활비. 애 생기면 어마어마해요. 1억 대출도 힘들어요.