창업 어떨까요?

[던킨]

1억 5천 정도의 여유자금이 있어 부업으로 던킨 매장 고려 중입니다.
강북쪽으로 적당한 위치 찾아보고 있는데 한 1억 정도 대출받아 총 2억 5천 예산 잡고 있어요.
아이가 어느 정도 커서 이제 제 일을 하고 싶은데 기대 반, 두려움 반이예요.
조언 부탁 드립니다.

[대학가나]

유동인구 많은 곳, 젊은층 많은 곳 잘 고르시면 괜찮을 거 같아요.
던킨이 안정적인 대신 초기투자비용이 많이 들고 프랜차이즈에 주는 돈이 많다고 들었어요.

[대출받아]

하는 것은 말립니다.
있을 만한 곳은 다 있고요.
프랜차이즈가 절대 본사는 안 망하고,
지점은 앞으로 벌고, 뒤로 망하는 구조더라고요.

[..]

주상복합 여러단지 끼고. 유치원앞. 전철앞.. 으로 생각하세요.. .. 유동인구 많아야하고. 학교 유치원앞을 끼고 있으면 아이들이 학원 차량 기다리면서. 혹은 엄마들이 아이들 데리고 가다 삽니다....만...
제가 다녀본 곳들 중 몇몇곳은 또 가라해도 갈 기분이 안나게 구석에 작은.. 좁은...요상한 던킨도 있었습니다.
꼭 성공하시길.

[ddd]

던킨 안되거던요. 이름난 메이커들 요즘 속으로 다 곪고 있어요. 제 친구도 이름난 메이커 했는데 결국은 접었어요. 친구는 죽기아니면 살기로 했는데도 투자비용에 비해 이익이 너무 나지 않고 사람관리 힘들어서 그만두었어요. 본사 직영들은 거의 다 적자래요. 결국 가맹점 뜯어먹고
사는거라고 하더군요. 저 같으면 말리고 싶네요. 그리고 일억오천으론 던킨 어림도 없을겁니다.

[에구...]

보기엔 그럴듯 해보이지만 투자에 비해 이익이 너무 안난다는 말은 못들으셨나봐요..
던킨을 강북에 2억5천?어림 없습니다...
지방-소도시두 그것보단 많이 드는걸요-.-;;

[오노]

ddd님 말씀처럼 이름만큼 수입 보장은 안 된답니다.
던킨이나 파리바게뜨, 베스킨 등이 같은 계열사인데요
본사가 아주......
몇 년에 한 번씩 점포주가 알아서 리뉴얼 해야 하는데
그 비용이 만만치 않아요.
재계약 시점 즈음해서 가게가 좁다고
넓은 매장으로 옮기지 않으면 매장을 철수한다고도...

던킨 정도의 매장을 하려면 유동이 좋은 곳에 입지해야 하기 땜에
가게세만 해도 권리금 포함 해서 2억 이상은 가는 곳일 거구요,
창업 비용도 비슷한 수준으로...
최소 4억은 준비되어 있어야 편안히 운영하실 겁니다.
몸 힘든 거에 비해 마진도 그리 높진 않은 것 같습니다.

[....]

절대 대출 받지 마시고,가지고 계신 돈에서 정말 경쟁력 있는 가게 창업하세요.

[..]

1년쯤전에 던킨직영점 매니저언니한테 들었는데요,
고덕동쯤에 실평11평 매장에 특약점 내는 분이 4억5천들었대요.
그돈에서 매장임대료가 들어있는지는 잘 모르겠어요.

제생각에 설사 총비용이 그정도한다해도 남는 장사같지않아요.
그냥 그돈 은행이자 5%받으면서 동네 던킨에서 시급4000원 알바하는게
더 맘 편할꺼같아요. 권리금 잘 받을수 있는 자신 있으시면 몰라두요.