집장만 계획 조언좀 주세요...

[집장만]

안녕하세요..

제가 지금 30대 초반이구요
남편은 중반
아이는 하나 (4살)이예요..

결혼후 전세집만 벌써 3집짼데요..
이번 11월에 또 이사를 가야할 것 같아요..

집 장만을 슬슬 시작할 시긴것 같아요..

맞벌인데요..

지금 자금은 전세값 12000만원에
여유자금 2000..

그리고 맞벌이로 월 소득은 평균적으로 세후 600 정도요..

제가 이제 직장생활을 시작해서요..
저번 달부터 적금을 매월 400 넘게 넣고 있는데요..

적금 모아 집사는 것보다는 집장만을 저질르는 게 나을 것 같기도 해서요...

지금 저질르는 게 나을까요???

지금으로선 30평 정도 마련한다고 해도 25000에서 3억 정도는 대출을 받을 수 밖에
없거든요..

이렇게 큰 금액을 대출받아서 버텨낼 수 있을 지도 궁금합니다...

서울하늘에 집도 많더니만 내집마련은 이렇게 힘드네요..

선배여러분 조언좀 많이 해주세요..

[저는]

일단 지르라고.. 조언하고 싶습니다.
빚 안지고 사는게 좋지만
그렇게 지르지 않으면 서울에서 집사기 쉽지 않아요.
하지만, 3억을 온전히 은행에서 대출받으시면 좀 힘드실텐데.
주위 부모님이나 누구.. 싼 이자로 대출 받으실 곳 없으신가요?
저는, 친정부모님이 이자 없이 원금 상환조건으로 절반,
시부모님이 공무원 대출로 3% 이자로 절반..
그렇게 3억 빌려서 집을 샀었어요.
정말 감사한 일이었는데..
원글님도 좋은 길이 생기시기 바래요.

[.,]

이번에 소형에서 중형으로 넓혀가면서 집 돌아다녀보니 어쩜 나온 매물이 죄다
1가구 2주택인 집주인들이더라구요..부모 도움 없이 결혼부터 지금까지 대출갚으며
열심히 살아도 또 대출 상당히 끼고 넓혀가려니 은근히 속상하더라구요..
더구나 제가 계약한 집은 아직 미혼인 아들 명의로 사놓으신 집..부럽기도 하고..
죽으나 사나 부부 힘으로만 돈마련해서 살아가는 우리 부부로서는 이래저래
기분이 그렇더라구요..원글님은 일단 25평정도를 사고 분양을 겨냥 하시는게 좋지
안을까요? 2억5천 대출이면 ..아이를 하나만 키우시며 허리띠 졸라매고 사신다면
가능할 듯도 싶지만..심사숙고하셔서 결정하세요~

[집장만]

맞아요... 저흰 지방출신에 부모도움없이... 여기까지 오기도 참 기특하다고 서로에게 말하긴 하는데...이제까진 노력해서 하면 다 해결되는 일이었는데... 돈은 .. 거참 마음먹은 대로 안되네요... 아주 큰 장벽을 만난 느낌이네요... 그래도 두분 조언 감사드립니다...

[헉]

2억에서3억 이자만 2억이면 약 120 이에요..갚아나간다해도 이자비용 무시못해요..

25평으로 가셨다가.. 옮겨가시는건 어떠실지요

[저도 20평대]

저도 무리하게 30평대 사지 말고 20평대 사시라고 조언드리고 싶네요.
지금 대출이자도 높고 집값이 하루가 다르게 뛰는 시기가 아니니까요.
20평대 먼저 사시고 중간에 평수 갈아타세요.
윗분 말대로 2억 오천 대출이면 이자만 이율 6%로 단순계산하면 150만원이 이자예요.
집값에 비해 대출이 너무 많아요. 그정도 대출이 가능한가요??
그리고 평수보다는 어떤 지역이냐가 더 중요합니다.
아이가 하나이시면 굳이 30평대 고집하지 마시고, 아이 교육도 생각하셔서 지역을 먼저 고려하세요.

[집장만]

고맙습니다..... 저도 맘 고쳐 먹었어요.. 이자 갚다가 등이 휘어질 것 같아서요... 우선 적정수준의 융자끼고 사야할 까봐요... 이제서야 좀 현실감각이 들기시작하네요...

[...]

이자가 부담되더라도 30평대 사세요.
20평대보다 30평대가 집값도 훨씬 잘 오르고
20평대는 살다보면 너무 좁다는 느낌이 들거예요.
어차피 몇년안에 갈아타실 거라면 더 오르기 전에 30평대 사는게 이득입니다.
집살때 세대수 많은 아파트에 대표평형의 집을 사면 후회 안한다고 하는데..
저도 이자 땜에 20평대 집 샀다가 후회 엄청 했어요.

[..]

돈만 있으면 30평대가 좋지요.
하지만 1억4천이 있고 대출을 2배 받는다는건 아니라고 봐요.
거꾸로면 가능하지만요.
그리고 서울에 30평대 4억대는 조금 힘들지 않을까요?
폭등할 시기는 지났으니까 실수요 차원에서 준비하셨으면 좋겠어요.
조금더 종자돈을 마련하시고 현재 무주택자니까
신도시라도 분양을 노려보세요.