어제 신규아파트 등기 안나왔는데 확정일자 물어본 사람인데요.

[전세구해요]

네이버 지식인에 의하면 특약으로
융자는 절대 안 받겠다. 내지는 만약 문제가 생기면 부동산에서 보증금을 책임진다.
뭐 이런 식으로 계약서에 적어달라고 하라는데..
(부동산 아저씨도 그렇게 적으면 된다 하시긴 했어요)

계약서에 적어 달라고 하면 주인집이 화낼까요?;;;
그리고 융자 안 받겠다고 하고 만약에 주인집이 융자 받으면 어떻게 되나요?
계약서는 무효가 되나요? ;;;

[마리아]

융자가 님 전세금전에 들어 있으면 당근 위험하니 안되구요
그건 해당 은행에 문의해보면 압니다. 그 아파트에 융자가 있는지요
그러면 게약서쓰실때 전세금으로 융자를 모두 갚는 조건으로 쓰세고 잔금치루는날 모두(주인 님 부동산) 은행가셔서 다 갚는거 보구 잔금치루면 님 전세금전에는 융자가 없는거구요

그 사이 계약걸구 잔금치루는 사이에 융자 받는거 이런내용을 계약서에 쓰세요
계약하고 중간에 융자 받은 사실이 있으면 계약은 무효라는내용을 꼭 쓰세요
그러니가 계약하고 잔금치루기직전에 융자받았는지 알아봐야겠죠?

또 님이 입주하고 융자받은건 뭐 할수 없죠
암튼 전세얻을때 님 전세금전에 아무런 융자 다ㅏ른 채권이 없이 깨끗해야 님이 1순위가 된다는 사실만 명심하세요

계약서에는 확실하게해두기위해 특약사항을 써넣어도 됩니다

[경험자]

신규아파트 등기가 늦게 나죠.
저희는 계약할 당시 융자가 없었어요.
그래서 계약서상에 "현 상태를 계약"이라고 문구 적어서 계약했고, 계약서 가지고 동사무소 가서 전입신고하고 확정일자 받았습니다.
몇달후에 등기가 나왔고, 이상 없었어요.

그리고 융자 없기로 계약하고 나중에 융자 받으면 계약위반이죠.