뉴타운 수혜지역내 아파트 매입은 어떤가요?

[집사고파]

서울 뉴타운으로 지정돼서 게다가 촉진지구라서 사업속도가 빠른편이예요

제가 사려는 아파트는 지은지 10년된 두동짜리 아파트인데

재개발지역 가운데 있거든요..재개발로 공원이 들어서는데..그 공원을 끼고 아파트가 있어요

이럴경우 새아파트가 들어서고 나서 오래된 아파트가격이 상승할까요?

부동산에서는 당연히 그렇다고 하는데..두동짜리 20평대라서 좀 망설여져요.

매매가격은 2억대초반이고 전세가 50%이상이라 사게되면 전세끼고 살거라서

대출은 조금만 하면 된답니다..아님 저희가 살고있는 전세빼고 들어가서 살아도 되구여..

저희 동네 20평대 아파트 매매가가 3억5천 정도인데..2-3년지나도 크게 오를거 같지 않아서

몇년 더 고생하더라도 시세차익을 받고 싶기도 하구여..

MB가 당선되고 나서 들썩이는 부동산때문에 전세 만기가 8개월넘게 남았지만..
마음이 조급해지네요..

[...]

뉴타운 중에서 은평,영등포,아현,용산은 다 개발 수익성이 매우 좋을 거라고들 하구요
그런데 20평대는 재개발에서는 그다지 수혜가 없답니다
말씀들어보니 30평대는 약 5억에서 많게는 6억 전후 할 것 같은데
저희라면 30평대를 하겠습니다.
작년 20평대 약진은 대출 규제때문에 한시적으로 오른 건데 올해는 다시 30평대로
돌아갈 거에요. 아마...잘 아는 사람이 그러더군요..