집을 사야할까요?

[이사갈까요]

집주인이 전세 끼고는 집이 안팔린다고 나가라고 해서 그러기로 했어요.
그래서 다시 전세로 갈지 아니면 집을 아예 사버릴 지 고민하고 있는 중인데요.

집은 부천 중동역 근처에서 알아보고 있는데요. 지금 살고있는 아파트가 좀 오래된 편이라 주변 시세보다 저렴한 편이예요. 그래도 전철역에서 가까워서 같은 아파트 25평이나 32평을 생각하고 있는데

문제는 돈이죠.
현재 가진 돈은 1억 6천이고 25평은 대출 2천이면 되지만 32평은 1억2천 정도 받아야 해요.

현재는 남편 혼자 벌구요 1억 2천 대출이면 정말 허리띠 바짝 조여매야 될 것 같아요.
대신 1년 쯤 뒤에는 제가 다시 직장을 가질 예정이라 1년만 고생하면 생활은 가능할 것 같기도 하구요

현재 25평 전세에 살고있는데 너무 좁고 둘째 계획도 있어서 그때되면 더 좁아질 것 같아
생각만 해도 답답하거든요.

그냥 전세로 2년 더 살다가 제가 취업하고 집을 사는 게 좋을 까요. 아니면 무리해서라도 지금 집을 사는게 좋을까요?
요즘 이 문제 때문에 정말 머리 터지네요.

[.]

근데 2억 8천짜리 집 사는데
원글님네 수입으로 1억 2천 대출이 가능한지
그것부터 알아보셔야 해요.

[미래를]

알수가 없어서 뭐라 딱히 말씀을 드릴수가 ...
둘째 계획도 있으신데 직장을 나가실수가 있을런지도 걱정이고
대출받으면 요즘 금리 장난아니게 높더라구요.
심사숙고 하심이...

[서민은]

대출이자 그렇게 안 높아요.... 무주택자 대출하면,,, 6 % 대 아닌가요...

은행가서,,,,,꼼꼼히 물어보고.....계획 세우세요...

[,,]

1. 일단은 그 금액으로 대출이 가능한지부터 알아보시고요..
2. 취, 등록세와 도배장판 복비 이사비용 그리고 가구나 가전도 아무래도 하나쯤은 장만하게 되고 등등 부대비용도 만만치않으니 자금계획을 좀 보수적으로 짜시고요..
3. 집값 바닥을 확인하고 사려는건 주택구매자들의 모든 바램이지만, 그건 정말 어려운 일이에요. 저도 대출끼고 확 지른다는 심정으로 집을 샀는데요, 다행히 딱 바라는 만큼만 올라줬지만.. 스스로 발품팔고 공부를 많이 하시면 집값이 앞으로 어떻게 될지에 대한 확신이 오는데요, 이렇게 인터넷에서 다른 사람들 의견 물어서는 지금 집을 사는게 좋은지 아닌지는 절대 답이 안나오더라구요.. 저도 많이 그랬는데,, 아무리 남들 얘기를 들어도 내가 공부한 게 아니면 딱 감이 안잡혀요. 그냥 제 경험담을 씁니다..

[우선]

요즘은 대출 제한이 많으니까요... 우선 1억 2천 대출이 되는지 알아보시구요...
(제 생각엔 1억정도 될 것 같은데요... 아님 좀 더 나올 수도...)
모기지론 인터넷으로 신청하고 은행 방문하면은 6.5%정도의 이율에 거의 고정으로 알고 있거든요~
일단 힘드시면 1~2년정도는 전체 금액에 대한 이자만 내셨다가...
원글님 취업하시면서 원리금 균등이나 원금 균등으로 바꾸시면 크게 무리 되지 않을거라고 생각해요
저는 개인적으론 부동산 투기를 할 수 있는 기간은 거의 끝났지만...
상황에 따라서 물가 상승률, 내지는 그 이상으로 오를테고...
올해 말에서 내년 봄 정도까지가 집사기엔 가장 좋을때 같아요...^^;;
펀드로 인해서 자금 동원력이 좋아진 것도 내년 부동산 경기에 살짝 바람을 넣을 수도 있겠다는 생각...
(물론 전 그냥 평범한 주부이니... 그냥 이렇게 생각하는 사람도 있구나... 생각해주세요~)
그리고 선진국 통계를 봐도 가난과 부의 세습이 집이 있고 없고에 따라 많이 갈린다잖아요~
일단 집은... 내가 계속 자리 잡고 살... 있어야 한다고 봐요...^^