은평뉴타운이 정말 좋은가요?

[휴~~]

청약에서 계속 미끄러지기만 했던 몇년이었네요

이번 은평뉴타운에 청약하려는데(41평요) 주변 시세보다  싸다~싸다 ~ 하지만

저희 형편엔 조금은 무립니다 하지만 남편이 꼭 하고 싶다네요

전 집하나 보고 무리한 대출받아서  힘들게 스트레스 받으며 살지 말자 하고요

저희 아이도 이제 초등학교 들어가구요, 직장도 강남입니다 ㅠ.ㅠ

정말 은평이 그만한 가치가 있는 곳일까요?

생각할수록 머리 아프네요...

[...]

강남이시면 멉니다..
현장도 거의 지어지고 있는 분위기이니(후분양인거 아시져?)
현장에 꼭 가보시고 분양하셔도 늦지 않을겁니다.
은평구 뉴타운이 불광동쪽입니다.

[교통이..]

교통이 관건일듯합니다.
저 집이 잠실이고 회사가 불광동인데 저는 다른분들 출, 퇴근 반대방향이라 버스도 지하철도 널럴합니다.
지하철 출근시간에 앉아서 편하게 졸면서 갑니다.
그러나....
반대편....은평뉴타운에서 강남, 종로 쪽은 아침에 지하철 엄청 사람 많구요..
출퇴근시간 도로 꽉 막혀있습니다.
아직 은평뉴타운 들어오지도 않았는데 그 정도이니 은평 뉴타운 입주하면 더 심해질듯합니다.
공기는 좋지만....
교통을 우선 고려해보심이;;;
출퇴근에 교통이 크게 상관안받으면 문제 없으실듯...
출퇴근 시간에 미리 시뮬레이션으로 한번 다녀가보심이 어떠실런지요 ^^

[불광동이]

은평 뉴타운 근처이긴 하나 그래도 불광동에서도 꽤 거리가 있는 곳인데...

북한산 바로 끼고 있어서 공기 하나는 정말 끝내줄거 같은데...다른 기반 시설은 아직 미비하죠...뉴타운 안에 코엑스같은 복합몰도 생기고 할거라는데 아직은...
모든 곳이 그렇듯 일산 분당처럼 자리잡으려면 시간이 몇년 더 걸리겠죠..

아파트들은 많이 올라갔는데 주변은 완전 시골이예요...

그리고 가장 큰 문제가 진입도로인데...그렇게 어마어마한 규모의 아파트 단지에 비해 시내에서 들어오는 도로가 너무 미약해요...전 지나다니면서 도로 빨리 안넓히면 정말 교통지옥 되겠구나 항상 느껴요,,지금 있는 도로옆의 건물들이 비어있는거 보면 도로확장을 하긴 할텐데..아직은..

근처 불광쪽도 학군이나 교육여건이 그렇게 좋은건 아니구요...번화가도 아니고..

당장 아이 학교를 보내셔야 한다는게 좀 그렇네요...어리다면 그 사이 많이 이런저런 시설이 들어오겠지만 당장 초등학교 보내시는거면 어려움이 좀 많을거라 생각되요..

그리고 안막힐때야 강남 출퇴근도 할 수 있겠지만 은평뉴타운 입주 안된 지금도 출퇴근시간은 많이 막혀요...
전철타고 다니기도 그리 쉽지는 않을거 같아요..

은평뉴타운이 각광을 받은 이유는 우선 친환경이고(공기는 정말 탁월할거 같아요) 저렴한 가격으로 분양되고 전매도 가능하기에 큰 시세차익을 노릴 수 있기 때문 아니었나요?

근데 12월 분양으로 연기되면서 이젠 평형에 따라 5년에서 7년까지 전매가 안되는 걸로 아는데요...그리고 분양가도 기대했던 것보단 비싼편 아닌가요...다른곳도 분양가 상한제 시행되면 비슷한 가격으로 나올거 같은데요..잘 알아보고 판단하세요

[....]

제가 예전에 은평구 쪽에 살고 지금은 독립문쪽에 사는데요.
아침 출근 시간에 그쪽.....지금도 엄청나게 막힙니다.
하지만 딱... 무악재 고개 넘으면서부터는 사정이 확!~ 좋아집니다.
그래서 여기랑 무악재 넘어 그 위쪽과는 아파트 시세에 있어서도 차이가 있는 편입니다.

뉴타운하는건 좋은데 지금도 아침 출퇴근시간마다 미어터지는 그 좁아터진 도로문제 해결은
안하고 무조건 뉴타운 건설만 해놓으면 나중에 어찌될지 심히 걱정입니다.

[다른 거 다 제끼고]

불광동에서 시내쪽으로 가는 길. 한마디로 교통지옥입니다. 차로 출퇴근 하시려거든 청약안하시는 게 좋아보입니다.

[전매제한]

일반 분양 받는 분들은 전매가능하지 않고 제한있어요(34평 이하는 7년, 그 이상은 5년)

원주민 특별분양분은 매매가 가능하다고 알고 있고요.