전세 도어락이 고장나면 수리비 누가 부담하나요?

[전세질문]

전세 온지 3개월 되었는데 기존에 있던 도어락으로 사용했거든요.
계속 열리는 것에 문제가 있어서 기사 불러보니 도어락 전체 판이 고장 나서 내부에 붙어있는 전자판인가.. 그것을 교체해야 한다고 하는데요



이럴 때 수리비는 누가 부담하나요?

[3개월이면..]

좀 애매~하네요.

그냥 돈주고 고치시긴 좀 억울하실테고....

함 부동산에 관례가 어떤지 물어보세요. 우리가 거래한 부동산에서는 민감한 거 알아서 걸러서 주인집에 잘~ 전달해 주더라구요.

[**]

그건 당연히 사시는 분이 하셔야지요
3개월 쓰다가 그런건데 어떻게 집주인이 그거 까지...

[...]

이사오자마자 고장이 확실하다면 집주인에게 말씀드려야하는데
그때 정확히 짚으시지 않은것같아요.

전세입주후 고장이 났다면 전세자가 고쳐주고 나가야 하는데
3대월이라고 하니...집주인에 말씀 잘드려보세요.
이사왔을때부터 그랬다고...

저희들은 집주인에게 말하니 그런저런거 영수증 챙겨놓고 나갈때 말하자던데
막상 이사나갈때 영수증이 안보여서..그냥 나온듯해요.

[원글이]

주택을 수리할 필요가 있을 때는 지체없이 임대인에게 알려야하고(민법634조) , 수리를 요구할 수 있다.

임차인이 불량한 현관 자물쇠를 교체한다든지 지붕을 수리하는등 주택의 보존을 위하여 필요한 건물 수리에 든 비용(필요비)을 지출했을 때는 이를 임대인에게 즉시 청구할 수 있다(민법626조1항).

찾아보니.. 이렇게 나와있기는 한데요... 이게 실생활에서 이렇게들 이루어지는가 하구요....
실생활에서는 제가 청구하면 이상하게 비춰지는 건가 하구요
부동산에서는 집주인이 외국에 있어서 자기들이 관리해준다더니 원칙대로 하자면서 슬그머니 발을 뺴려해서요

[3개월이면..]

집주인이 외국에... ㅎㅎㅎ 가장 골치아픈 상황이네요. 혹 부동산 말고 다른 친척이나 관리해 주는 사람 없을까요?

3개월만에 도어락이 그정도로 문제되었으면 원글님이 쓰시다가 생긴 문제는 아닌듯 하지만.. 방법이 없네요.

저라면 걍 제 돈 내고 고치구요. 영수증 챙겼다가 나갈 때 말하든지.. (아니면 영수증 사본을 아예 부동산에도 하나 맡겨두시든지요)

걍 잊고 말래요. 집주인이 외국에 있어서 계약도 편하게 했을 수도 있고 또 재계약 원하신다면 이것도 무리없이 될 수 있는 일이니까요.

마지막으로 민법 그거 현실에서 별로 도움 안되어요~ 그거 들이밀면 싸우자는 말로 들을 겁니다.

[...]

그래서 전세사는게 죄인거죠.. ㅠㅠ
당연히 청구할 수 있는건데..
얘기하자니 치사하고..
맘먹고 얘기하면 주인은 나몰라라 하고;;

[원글이]

여러분 말씀 들으니 얘기는 해보지만 마음은 접어야겠네요

4만원 가량 되는 돈이다 보니 아깝지만 그렇다고들 하시니까 그런가 보네요

[......]

집주인한테 고쳐달라고 하세요,
저희도 세준집 도어락 새거로 달아줬는데 세입자가 2년동안 쓰고(그분들만 쓴거죠..)
고장났다고 고쳐달래서 또 새거로 달아줬습니다..
성질같아서는 도어라 없애고 열쇠로 쓰시라고 하고싶었지만
남편이 그냥 해주자고....ㅠ.ㅠ

[그러니..]

저는 전세살때이사하자마자 도어락을 다 바꿔버렸어요.
그리고 이사갈떄..세입자한테..도어락바꿀래 안바꿀래..그러고 이거 내가 단거다..그리고 떼고 싶으면 떼고 쓰고 싶으면 써라..그렇게 했어요.

남이 내 비밀번호나 키를 가질 수 있다는 것 자체가 좀 불안하더라구요.

그냥 바꾸세요.

[^^]

좀 치사할지도 모르겠지만
새로 설치하고 헌거 잘 뒀다가
이사나가실때 바꿔두고 가시면 되는데요~~
(극단적으로는 전구같은것도 그렇게 합니다....)

[윗분말씀이]

맞아요. 저 처음 이사 들어갈때 제 돈으로 바꾸는데 열쇠해주시는 분이
원래 붙어 있던거 잘 놔뒀다가 이사갈때 바꿔놓고 가라고 하시더라구요.
새로 이사 들어올 사람도 바꿀거고..
그렇게 하는게 당연한것처럼 말씀하셔서 저는 그러려니 하는데요?
몇년 잘 살고 나갔다 싶을때는 뭐..그냥 두고 가겠는데..저도 봐야겠네요^^