노후 대책으로 현금 2억이 있다면 어떻게 투자를...

[+-]

집은 있고요 이돈으로 노후 대책을 세워야 하는데요
어떻게 해야 될줄을 모르겠네요
이돈이 평생모은거라서요
여러분들의 지혜를 빌려 보려고요

[흠...]

낙성대나 서울대입구 역 근방 오피스텔을 4-5개 정도 사실 수 있으신 금액이네요. 요새 시세인 보증금 천에 40 정도로 세를 놓으면 월 160 이상 고정 수입입니다.

이렇게 현금이 꼬박꼬박 들어올 수 있는 투자처가 노후엔 제일 좋은 거 같아요. 요새 관악구 2호선 따라서 지하철역 근방 오피스텔 수요는 엄청난데 매물이 딸려요. 한 때 원룸/오피스텔 공급이 넘치다가 2002년인가 규제 심해지고 별로 안지었거든요.

강남 오피스텔 너무 비싸니까 직장인들이 관악구로 많이 가는데 서울대입구/낙성대 근처면 서울대생 수요도 꾸준하기 때문에 가장 좋은 위치 같아요. 요새 재태크 사이트에서 이런 동네 오피스텔 투자가 많이 이야기 되고 있어요.

우리도 어쩔 수 없이 오피스텔 하나 가지고 있던 거 2년 전까지만 해도 애물단지였는데... 요샌 이 돈으로 이 정도 수익 나오는 곳이 도대체 어디있을까~하고 즐거워 하는 중입니다. 지금 전세줬는데 빨리 돈 모아서 월세로 돌리려고 생각 중이예요.

하지만 이런 곳에 투자하실 경우 나중에 파실 때 좀 곤란할 수도 있어요. 현금 흐름이 좋은 것이지 재산이 불어날 기대는 안하심이...

또 하나 단점으로는 세입자에 따라 관리에 신경을 좀 쓰셔야 할 수도 있구요.

[흠..]

부동산으로 또하나 생각나는게... 위에서 말한 동네 역세권 허름한 단독을 하나 땅값만 주고 사셔서 원룸 다가구로 리모델링하시는 건데요... 원룸 중에 몇개를 전세 주시면 건축비 빠질 거 같아요.

그런데 원룸으로 올리기에는 2억으로는 좀 힘들 듯도 하구요...

[지금]

은퇴자금으로는 현금을 보유하고 있어야하지 않을까요?부동산은 갑자기 현금이 필요할때 곤란하지요.