[급도움 부탁]전세 재 계약 하려하는데 도움 부탁

[전세문의]

좀 알려주세요.
전세 2년 살고, 다시 2년 재계약 하려합니다.
중간에 주인이 바뀌었구요.
전주인과 계약 할때는 전세 계약하고 확정일자 받아두었어요.
중간에 주인이 집을 사면서 대출을 했고, 등기부 등본 때보면 대출 된것 나와 있구요.
전세금 올려서, 계약하는데, 올린 금액만 다시 계약서 쓰면 될것 같은데,
전번 계약은 남편으로 되어 있는데, 이번에 추가된 금액 계약도 동일 인물로 해야 하나요?
아님 제가 해도 되나요?
예전계약시  확정일자 받아놔서 만일의 경우, 1순위로 되어 있는데(그 전세금만), 이 경우 어떻게 계약서 작성하면 되는지 좀 가르쳐 주시면 감사하겠습니다.
복덕방 안가도 되는거져?
에고 이런경우, 부동산 잘 몰라서 헤메고 있습니다.