언니네가 10년전 구입한 아파트를 팝니다.
지금 시세는 5천만원 정도.
10년 전에 구입할 때 4천만원 주고 구입한 아파트인데(그 때 당시 공시지가는 1500만원)
매매계약서를 분실했다고 하네요.
그럼, 10년전 아파트 가격을 공시지가에 기재된 1500만원으로 계산해야 하는건가요?
그렇게 계산하니 약 250만원 정도 양도세를 내야하는데
이 계산법이 맞나요?
그리고 1년 반쯤 전에 또 4500만원 짜리 아파트를 구입해서 소유하고 있습니다.
이 아파트 때문에 비과세는 안되겠죠?
그리고 비과세라고 하면, 양도세 자체를 안내도 된다는 의미인가요?
마음이 급해서 두서없는 질문 드립니다.
개편이전의 자유게시판으로 열람만 가능합니다.
양도소득세 문의
지방아파트 조회수 : 258
작성일 : 2007-10-19 16:43:14
IP : 210.102.xxx.9
2 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'07.10.19 8:07 PM (116.120.xxx.4)그렇게 계산하진 않으겁니다.
기준이 같아야죠.
양도가가 실거래가면 취득가도 실거래가로, 양도가가 기준시가면 취득가도 기준시가로.
지역에 따라 실거래가로만 신고해야하는 경우가 있는데 그런 곳은 좀 힘들듯.
기준시가로 신고하는 지역도 있으니 국세청 콜센터로 물어보심이 좋을듯.
비과세는 양도신고 자체를 하지 않는것이고, 양도소득세는 신고대상이면서 양도소득이 있을경우에 내는 세금입니다 물론 양도신고는 하셔야하고요.
세무사에게 상담을 받아보셔요.
경우에 따라 변수가 많거든요.2. 혜나맘
'07.10.19 9:07 PM (59.7.xxx.39)그럼 등기권리증을 잊어버린건가요? 원래 등기할때 계약서를 첨부해서 등기를 하니까요.
만약 돈 준것을 증명하면 인정을 받을수 있거든요.. 지금은 실거래가로 신고하게
법으로 되어 있으니까요 ...지금 살고 계신 가까운 세무서 양도세 담당부서로 가셔서
상담 해주니까 상담하시는것이 나을것 같습니다.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
682633 | 자유게시판은... 146 | 82cook.. | 2005/04/11 | 154,575 |
682632 | 뉴스기사 등 무단 게재 관련 공지입니다. 8 | 82cook.. | 2009/12/09 | 62,241 |
682631 | 장터 관련 글은 회원장터로 이동됩니다 49 | 82cook.. | 2006/01/05 | 92,524 |
682630 | 혹시 폰으로 드라마 다시보기 할 곳 없나요? | ᆢ.. | 2011/08/21 | 19,975 |
682629 | 뉴저지에대해 잘아시는분계셔요? | 애니 | 2011/08/21 | 21,671 |
682628 | 내가 투표를 하지 않는 이유 | 사랑이여 | 2011/08/21 | 21,379 |
682627 | 꼬꼬면 1 | /// | 2011/08/21 | 27,412 |
682626 | 대출제한... 전세가가 떨어질까요? 1 | 애셋맘 | 2011/08/21 | 34,604 |
682625 | 밥안준다고 우는 사람은 봤어도, 밥 안주겠다고 우는 사람은 첨봤다. 4 | 명언 | 2011/08/21 | 34,791 |
682624 | 방학숙제로 그림 공모전에 응모해야되는데요.. 3 | 애엄마 | 2011/08/21 | 14,850 |
682623 | 경험담좀 들어보실래요?? | 차칸귀염둥이.. | 2011/08/21 | 16,993 |
682622 | 집이 좁을수록 마루폭이 좁은게 낫나요?(꼭 답변 부탁드려요) 2 | 너무 어렵네.. | 2011/08/21 | 23,214 |
682621 | 82게시판이 이상합니다. 5 | 해남 사는 .. | 2011/08/21 | 36,192 |
682620 | 저는 이상한 메세지가 떴어요 3 | 조이씨 | 2011/08/21 | 27,398 |
682619 | 떼쓰는 5세 후니~! EBS 오은영 박사님 도와주세요.. | -_-; | 2011/08/21 | 18,310 |
682618 | 제가 너무 철 없이 생각 하는...거죠.. 6 | .. | 2011/08/21 | 26,632 |
682617 | 숙대 영문 vs 인하공전 항공운항과 21 | 짜증섞인목소.. | 2011/08/21 | 74,078 |
682616 | 뒷장을 볼수가없네요. 1 | 이건뭐 | 2011/08/21 | 14,556 |
682615 | 도어락 추천해 주세요 | 도어락 얘기.. | 2011/08/21 | 11,625 |
682614 | 예수의 가르침과 무상급식 2 | 참맛 | 2011/08/21 | 14,360 |
682613 | 새싹 채소에도 곰팡이가 피겠지요..? 1 | ... | 2011/08/21 | 13,391 |
682612 | 올림픽실내수영장에 전화하니 안받는데 일요일은 원래 안하나요? 1 | 수영장 | 2011/08/21 | 13,645 |
682611 | 수리비용과 변상비용으로 든 내 돈 100만원.. ㅠ,ㅠ 4 | 독수리오남매.. | 2011/08/21 | 26,040 |
682610 | 임플란트 하신 분 계신가요 소즁한 의견 부탁드립니다 3 | 애플 이야기.. | 2011/08/21 | 23,539 |
682609 | 가래떡 3 | 가래떡 | 2011/08/21 | 19,758 |
682608 | 한강초밥 문열었나요? 5 | 슈슈 | 2011/08/21 | 21,819 |
682607 | 고성 파인리즈 리조트.속초 터미널에서 얼마나 걸리나요? 2 | 늦은휴가 | 2011/08/21 | 13,808 |
682606 | 도대체 투표운동본부 뭐시기들은 2 | 도대체 | 2011/08/21 | 11,933 |
682605 | 찹쌀고추장이 묽어요.어째야할까요? 5 | 독수리오남매.. | 2011/08/21 | 18,081 |
682604 | 꽈리고추찜 하려고 하는데 밀가루 대신 튀김가루 입혀도 될까요? 2 | .... | 2011/08/21 | 21,835 |