다시 한번 질문 드려요ㅜㅠ도와주세요

[전혀모르겠어요]

한번 글 올렸던 초보새댁이구요.
정말 아무 감이 잡히지 않아서 다시한번 글 올려봅니다.
지금 2억 2천 가지고 있는데요.
그때 답변중에 대출이 있음 전세가 안 나가고 전세가 있음 대출 받기 어렵다고 해주셨어요.
저희는 결혼한지 얼마 안됬고 살곳이 있기 때문에 자금 2억 2천을 통틀어서
아파트에 투자 할 생각을 가지고 있구요.
여기에 전세나 대출을 포함해서 되도록 큰 평수에 좋은 위치에 아파트를 사두었다가
아기가 생기거나 하면 그 사이에 또 열심히 돈 모아서 전세빼주고 들어가서 살 생각을 하고 있어요.
짧게 보유하면 세금이나 이런게 너무 아까운 것 같아서요.
안타깝게도 둘다 감각이 부족한 탓에 이렇게 까지만 생각하고는 그 이후는 막막하네요.
지금 둘다 회사가 강남쪽 이기 때문에 꼭 강남은 아니더라도 출퇴근이 가능한 위치로
하면 좋겠지만 사실 지금 당장 들어가 살 생각도 아니고 직장은 이직할수도 있는거고
애기 생기고 들어갈 상황에 맞춰 그때가서 생각해볼 문제구요.
희망 사항은 대출도 받고 전세를 끼고 2억 2천에서 최대한 좋은 조건의
아파트를 사고 싶은데 어떻게 하는게 좋을까요?
그리고 만약 대출에 전세까지 안된다면 전세가 있는 상태에서 2억2천이면
어느정도선 까지 가능할까요?
사실 2억 2천이 있음 어느정도 선의 아파트까지를 넘봐도 되는지 전혀 감이 안 잡히네요^^*
조언 부탁드려요~ 82쿡 선배님들 감사합니다.

[잘 알지는 못하나]

집주인 입장에선..대출 좀 넉넉히 받고 전세끼면.. 실제로 들어가야하는 돈이 많지 않기 때문에..좋을 수 있지만..(물론...이자 내느라 등골 휩니다..--;;)
세입자 입장에선 대출 많이 있는집 많이 꺼립니다. 그래서.. 시세보다 저렴하게 내놔야 나가고 그래요..

저도 심하게 무리해서 집을 샀었고...월세로 들어있는 집 전세로 돌리면서 엄청 애먹었어요.
계약서에...전세금 받는만큼 대출 끄고...그거 법무사에다가해서 등기한다고 명기하고 간신히 전세놨어요. 그래도 대출은 꽤 됩니다.

세입자 입장에선 그 돈이 전재산인데...그집 시세 1/2정도 대출 들어있으면..꺼립니다. 솔직히 저같아도 안갑니다.중개업소에서도 절레절레 하구요..그렇지만 그건 꺼린다는거지..대출낀 집엔 전세 못놓는다는건 아닙니다.. 상황이 그래도 좀 저렴하니까 간다~하면 전세도 나갑니다.

근데... 대출은요.. 또 요즘 조건이 까다로워져서.. 좀 알아보셔야할꺼예요..(전 대출조건 강화되기 직전에 슬라이딩해서...대출 미어터지게 받아서 질렀거든요..--;;)어느지역에 집을 사는지..그리고 님 부부의 연봉에 따라 받을 수 있는 대출조건이 달라지니까...뭐 받고싶다고해서 다 받는건 아닙니다..(아마 그럴꺼예요..제가 아는한..^^ )

님댁의 대출한도가 어디까지인지 확인하신 후 다시 고민해보시길~ 글구..집이..어느지역에 사실껀지에 따라서..그게 평수가..엄청나게 차이가 크거든요... 대략적으로 어디에 집을 지르실지...것도 대충이라도 찍어놓고 생각해보시길.. 님이 원하시는 강남은..--;; 움...진짜 허걱~이실껄요.. 부동산114 그런데 가셔서..대략적 시세를 보시길... 그런데 시세판 좀 보다보면요...집값 얼만데.. 대출은 얼마정도 되어있고.. 전세 얼마에 있다..그런거 나와있어요~

횡설수설 적어서...별 도움이 안될듯하지만.. 그 답답한 심정을 알기에~ 허접한 댓글 달아봅니다.

[..]

님이 원하시는 '큰평수에 좋은 위치의 아파트'를 먼저 정하세요.
몇평에 강남이면 강남, 어디면 어디..
그리고 부동산 사이트 가셔서 그 지역 가격을 보세요.
그럼 모자라는 금액이라든지 월수입을 감안하여 대출을 얼마나 받아야할지 좀 보이시겠죠.
그리고 여기 부동산 고수분들께 다시 구체적으로 물어보세요.

2억2천 있으면 어느정도 까지 봐도 되느냐.. 고 물어보시면..
너무 막연해요. ^^

[ㅎㅎ]

먼저 지역을 몇군데 정하시고, 부동산 시세 전세시세, 매물이 있는지, 전세로 인기가 있는 지역인지 등등의 여부를 알아보세요 발품을 먼저 파셔야지 그냥 자리에 앉아서 인터넷으로 알아보고
제일 좋은 조건으로 집 살 수 있는 방법이 뭘까 물으시면 대답하기가 참....곤란하다는 ^^
대출이 없으면 전세 세입자 구하기가 제일 좋을 거고....
대출이 조금 있어도 전세물량이 딸리는 곳이고 때가 맞으면 세입자 구할 수 있는거지요

2억이천으로 대출, 전세끼고 제일 좋은 집 어떻게 구하면 될까요? 라는 질문은 너무너무 막연해요
전세가 있는 상태에서 2억2천이면 어느정도선 까지 가능할까요?
..........> 이 질문에 대한 대답도 그 지역의 전세 시세에 따라서 완전 다르겠지요?
대출을 끼지 않는다면 2억2천+전세금 으로 계산될테니까요
그리고 지역에 따라서 매매 시세대 전세금 비율이 다르거든요