월세 세입자의 수리비용에 대해 여쭈어 보려구요.

[세입자]

현재 월 25만원 하는 연립에 월세를 살고 있어요.

그런데 요번에 지하의 베란다 물이 역류한다고, 지하에 사시는 분이 수리를 하셨답니다.
그 역류가 윗집들의 배관에 문제가 있어서 그렇다고 집집마다 5만원씩 수리비를 내야 한답니다.
그래서 주인집에 연락을 하였어요.
그랬더니, 무조건 저보고 내라 하네요.
사는 사람이 내는거지 왜 연락을 했는냐며, 무조건 사는 사람이 내라 하네요.

그런데, 제가 3달후면 계약만기라 이사를 가거든요.
그래서 반반씩 부담을 하자고 했어요.
그래도 무조건 자기는 모르니, 저보러 다 부담하라고 전화를 끊네요. --;;;

원래는 작년에 계약만기가 되어서 이사를 가려고 하였는데, 집이 안나가 1년을 더 연장한거 랍니다.
그때 만기일자가 돌아오니 주인집은 아예 전화를 안 받았어요.

제가 계속 살것도 아니고, 제집도 아닌데, 제가 수리비를 다 부담해야 할까요?
월세 25만원인데, 5만원 수리비는 저에겐 큰 금액인데요.

그보다 더 걱정되는건 3달후에 보증금을 제때 받을 수 있을까 걱정이 됩니다.
1년 연장할땐 무조건 만기일에 보증금을 준다고 했는데,
전화 통화를 하고 보니.. 걱정이 되네요.  
3년 살면서 월세 한번도 늦은적 없었구요.

경험있으신 분들 조언해 주세요.

[%]

수리비 부분은 잘 모르겠지만 (상식선에선 집주인이 부담할 것 같은데)
일단 작년에 계약만기 때도 보증금을 주지 않아 계약기간을 연장한거라면
3개월 후에도 문제가 될 수 있겠네요.

일단 집은 내놓으셨는지.. 집을 빨리 내놓으시구요,
좀 야박하다 생각들지 모르겠지만 내용증명을 보내놓으세요.
네이*에서 내용증명. 으로 검색하면 양식은 많이 나오거든요.

계약 연장시에 만기 3개월 전에는 내용증명으로 2007년 모월 모시에 계약이 만료되니
이때 계약을 종료하고 나갈 것임, 이라는 것을 확실히 알려두는 것이 좋습니다.

[하자]

개인의 과실이 아니 노후로 인한 하자는 당연히 주인이 내야죠.
그주인 문제가 있는사람이네요

[주인]

말이 안통하는 주인이네요
5만원이 문제가 아니고 지금 상황이면 복비도 주인부담인데 그것도
안줄 사람같습니다.

다음에는 주인보고 맘에 안들면 계약하지 마시고
부동산에 주인좋은 사람으로 소개해달라 하세요
상식이 안통하는 사람들도 많습니다.

[강머리]

좀 답답한면이 있습니다.
과실없이 통상적사용으로 인한 주택보수비용은 임대인이 부담합니다.
계약만기 1달전에 내용증명을 보내고 계약만료일에도 보증금을 주지않을때는 주택임차보증금반환청구권을 법원에 제출하세요.그럼 소송비용은 패소자가 부담하므로 임대인에게 엄청손해입니다.
그리고 영수증을 잘챙기세요. 그리고 법에 대해서 잘모르시면 법률구조공단에 가시면 일정한 소득이하는 무료로 모든것을 처리해 줍니다.

[배관역류]

면 주인이 시공해주는 것이 맞습니다. 치사하시더라도 받아내셔야 한다고 생각합니다!!

[어째]

집주인이 5만원가지고 그런답니까!
윗분들 말씀대로 조금 귀찮긴 하시겠지만 내용증명 보내세요.
집주인이 자기 의무는 해야지...

[..]

월세 세입자는 주인이 고쳐줘야 합니다. 저도 오늘 전화 3통 받았는데요. 하나는 냉장고가 일주일 전 부터 작동 안한다고 AS불러달라는 것과, 파이프가 부식되어 인지 하수도/개수대가 역류한다고 고쳐달라는 거였어요. 저희는 당연히 고쳐주는 거라고 생각하고 고쳐주는 데요;;;; 월세나 전세나 다 집주인이 고쳐주는 거예요.

[법적으로..]

조금 알아봤는데요 소모품 종류는 전세는 세입자가 월세는 집주인이 부담해야한다던데요.
월세는 심지어 형광등조차도 주인부담이라고...