전원주택에 사시는 분!

[부러워라]

좋으시겠어요...
저는 지금 목동에 사는데
제 거-창한(?) 꿈은 큰애 대학가고
작은 놈 공부 좀 잘해줘서 기숙사있는 특목고 들어가면...
과감히 평창동에 허름한(?) 집 하나 사서 대충 손봐서 사는 게 목표예요...
에효...근데 사람이 꿈대로 목표대로 살아지나요....

그래도 꿈은 꾸고 있네요...
저희부부의 직장 등의  여러 이유로  서울을 떠날 수가 없는데..
평창동,구기동 뭐 이런곳은 집값이 어떤가요?
엄청난가요?
너무 요란한 회장님 집(?)같은 곳은 능력상 택도 없고...
대충 대지 약 100-120평에 건평40평 정도면 어떤 거예요?
가격은 또 살기는 ...
아는 거 아무 것도 없고, 구체화된 것도 없지만
꿈은 있네요...
아시는 분 !
정보 좀 주세요...

[저두요^^]

헉..저랑 꿈이 너무 같으세요..대학 보내고 특목고 보내고..평창동..우리 함께 꿈꾸업봐요~~
꿈은 이루어진다!!!!!
저도 집값이 궁금하네요.

[헉]

저도 지금 목5동 주민이예요. 반갑습니다. 전 아이가 대학 들어갔는데도 여길 떠나질 못하네요. 동네 스포츠 쎈터에 끈끈한 정으로 뭉친 회원들땜에요. 아~~ 저도 꿈이 마당있는 집을 그리워 했었는데 나이가 드니 편한 아파트에서 떠나기가 쉽지 않네요.

[양평댁]

평창동은 아니지만 양평의 단지형 전원주택이랍니다. 12평 정도에 40평 건평이면 전원주택지로 작은 편이죠..그리고 평창동은 아마 더 크게 평수들이 나오는 걸로 알고 있어요.아파트 사시는 것이 편하신 분들은 전원주택 오시면 어마어마한 일 양에 놀라실 듯 한데요^^;;;;

[양평댁님]

관심있어 문의합니다...양평 어디쯤 (?) 있는 단지형 전원주택입니까?
보통대지면적이랑 건평이랑 얼마나되며 총경비가 얼마정도(땅구입비, 건축비등등) 예상하면
되나요?

[..]

단지형 전원주택에 삽니다. 보통 단지형은 대지 120평이라 하면 공용면적 몇평은 빼야합니다.
저희는 공용면적으로 내야하는 대지가 40평입니다. 만일 대지가 총 150평이라면 등기상 110평에 건평 몇평으로 등기가 되어있고 공용면적 40평에 대한 등기가 따로 되어있습니다. 단지전체가 사유지라서 공용면적으로 도로내고 편의시설내고 그 시설관리도 주민들이 관리비를 내서 관리인을 두고 관리합니다.
님께서 120평에 40평대 주택을 원하신다면 공용면적을 더한 대지를 구입하셔야 합니다.

그래서 보통 단지형은 외부인 출입을 철처히 차단합니다. 전원주택이라하고 하면 우선 방범부터 걱정하시는데 저희 같은 경우 골목마다 CCTV로 감시하며 입구에서는 관리인이 출입을 철저히 통제합니다. 그리고 개인적으로 방범시설을 설치하기도 하구요. 대부분의 전원단지들이 그렇게 하고 있습니다.

집은 님의 말씀처럼 40평대가 가장 효율적일겁니다. 보통 전원주택은 기름보일러나 심야보일러를 설치하는데 그 비용이 만만치않습니다. 그런 난방에 대한 효율을 생각안하고 집을 지었다간 겨울에 짐을 싸게 될것입니다. 어쩌다 한번 별장처럼 쓸거면 몰라도 주거를 목적으로 한다면 다달이 들어가는 공과금에 대해 신경쓰셔야 합니다. 겨울 난방비.... 40평대라도 엄청납니다. 그래서 벽난로도 페치카보다는 노출형 벽난로를 선호하는 추세입니다. 뭐 돈이 너무 많아서 그정도쯤이야 한다면야... 걱정할 필요없구요. ^^

땅은 어디에 사느냐에 따라서 달라지지만 건축비는 평당 얼마.. 이렇게 집을 짓다가 낭패를 보실 수 있습니다. 설계는 반드시 설계사무소에서 하셔서 제대로된 설계로 시작하시길 바랍니다. 아직 전원주택건축시장이 영세한 업자들이 많아서 주변에 낭패를 보는분들이 많습니다. 요즘 전원주택도 고급화가 진행되어서 제 주변에는 30억짜리 단지들이 들어오고 있습니다. 그래서 덩달아 집값들도 많이 오르구요.

주말에 여기저기 많이 다녀보십시요. 그리고 전원주택도 주택입니다. 경치만 보지마시고 여러가지 주변여건을 잘 살펴보시길 바랍니다.

[양평댁]

저희 단지의 경우는 기본 거주대지면적이 150평이고 그 외에 공용평수는 집대지에 끼지 않고 처음부터 분양을 한 걸로 알고 있습니다. 저희 집의 경운 지하의 스튜디오를 포함해서 70평이 약간 넘는데요...윗 님 말씀대로 겨울 난방비 어마어마합니다.실내온도 16도~17도에 맞춰놓고 적당히 옷 끼어입고 겨울 나는데됴 40만원 기본에 단지형이다보니 경비아저씨 포함한 관리비도 15만원가량 나오지요.저희 집은 노출형 페치카인데 다른 집은 겨울이 오기 전에 장작 주문해 놓고 쓰기도 해서 저희도 올 겨울은 주문해 놓으려구요.집 지으시려면 늙는다고 해요^^;;;;;여기저기 나들이 삼아 전원주택 많이 보시기 바랍니다.