전세들어갈때 불안해서요...

[세입자]

전세 질문입니다 ^^
새로 입주하는 단지라 원하는 매물이 없어서
급하게 한군데 전세매물을 구했는데
그쪽에서 양도세 문제때문에 주소지를 옮기지않았으면 좋겠다고 하네요.
대신 근저당설정을 해주겠다고 하는데요,
그집이 시가로는 8억쯤인데 융자가 2억5천이 끼어있어요. 전세가는 2억7천이구요.
부동산에 알아보니 주소지를 세입자인 우리도 옮기고, 주인도 같이 옮겨놓을수 있다는데
여긴 투기지역이라서 (재건축 입주라서요..) 동사무소에서 안해줄것도 같아요.
그렇다면 전입신고는 하지않고 그냥 근저당설정만 하는건데 괜찮을까요?
이것저것 불안한 요소들이 많아서 괜찮은건지 여쭤봅니다~

[님은]

주민등록을 옮길 곳이 있나요 ?
저도 그렇게 하고 싶은 마음이 있어요. 집을 사두었는데 팔려니 양도소득세가 만만치 않아서요.
2년 후에는 열심히 전세자금 모아서 전세입자를 내보내고 집 아예 비울려고 생각하고 있어요.
근저당은 돈을 빌려주고 집을 담보로 잡는거라서 은행 융자 다음으로 받을 수 있으니까 좋지만
불법적인 일이 되잖아요.
제가 주인인 입장이라면 전세금을 깍아서라도 그렇게 해주면 좋겠고
제가 님의 입장이라면 다른 집 알아볼 것 같아요. 머리 아픈일을 3억이란 돈을 주면서까지 할 필요가 있을까 싶어요.

[그래요]

다른데 알아보세요.

그냥도 8억 아파트에 융자가 2억 5천이면 별로 달가와 하지 않습니다.

그리고 동사무소에서 해줄리도 없을것이고, 혹여 한다해도 님이 구구절절 사정설명을 해야하고 부탁해서 올려놔야 되는데 뭐하러 그러십니까?

그집만 있는것도 아닌데요.

[제 생각에도..]

그런집은 안들어가심이 좋을듯 합니다.. 경험상 첨에 그렇게 속썩인집은 끝까지 무슨무슨 문제들 생기면서 집땜에 골치 썩더라구요.. 사실 저도 작년에 집주인이 대출을 한도까지 받는바람에 거기에 무슨무슨 문제까지 겹쳐 이사햇는데요.. 첨부터 들어가지 마세요.. 더군다나 유자 가 그렇게 많이 껴있는데.. 나중에 집 뺄때도 고생하셔요.. 절대!! 들어가지 마세요.