서초동 무지개 아파트 아세요..?

[서초동]

서초동 무지개 아파트25평을 생각하고 있습니다.
아이가 둘이긴 한데 돈도 그정도고 아직 어려서 (3살 5살) 20평대 살아도 되지 않나 싶어서요.
서초구 쪽으로 알아보고 있는데 비슷한 가격의 작은 단지 1~2동짜리의 30평대도 생각해보고 고민 많이 했는데 강남역 쪽에 들어온다는 삼성타운이 크게 끌리네요.
삼성타운이 들어오면 2호선 라인으로 어느정도 가격상승 요인이 있을거 같아서 사볼까 생각중이거든요.
또 크게 대출을 받는게 아니라 어느정도 거품 꺼지는건 각오하구 있구요.
살기에 적당한지, 너무 오래된 아파트인건 아닌지, 유치원이나 초등학교는 어떤지..등등 알려주세요..
감사합니다.

[;;]

저도 서초동 무지개 아파트 알아봤는데..
정말 잠깐 사이에 엄청 올랐어요
저 보러 다닐때보다 지금은 훨씬 더 올랐지요
삼성타운 호재는 이미 가격에 반영되었구요
20평대 치곤 거실이 넓은반면 방 하나는 무지 작아요

[무지개는]

삼성타운 호재도 있지만 30년가까이 되었고 단지가 큰 편이라 재건축이나 리모델링시 가격상승 요인이 있다고 알고 있어요. 물론 그게 단기간내에 이루어지는 건 아니지만요.
저는 유치원때부터 무지개 살면서 고등학교까지 쭉 다녔는데 학군은 괜찮은 편으로 알고 있어요. 학교들도 다 가깝고 전 한 번도 버스타고 학교 가본 적 없으니까요. 지금은 거기 살지 않지만 33평 전세 안고 사 둔게 있어서 저도 이래저래 궁금한게 많은데 답글이 별로 안 달렸네요

[...]

무지개 삼성타운과 재개발로 오를떄로 오르지 않았나요?
재개발떄문에 그전부터 그쪽 주변에서는 오래되서 더 비쌌었고요,,,
한번 가서 보세요,오래되서 싹 고치셔야 하고요,,,

[원글..]

뭐 어느정도 오른건 알고는 있어요.
근데 잠원동이나 이런데 25 평이나 여기 25평이나 값이 거의 비슷하길래..살까 하는거거든요.
그래도 아직은 오를 힘이 남아있지 않나 싶어서요. 혹은 폭락의 가능성이 적어보여서요.
어떤가요. 살기 너무너무 불편하다거나.
방이 하나는 작다고 하셨지만 방3개 쓸만은 한가요.

[그근처사는데요...]

생활하기 좋아요. 여러모로. 단지도 반듯하고 상가도 괜찮고요.
차가 좀 많이 막히고 지하철이 가깝지 않은게 흠이긴 하지만, 그 근처 대충 다 그래요.
개인적으로 삼성타운 호재는 향후에도 영향이 있지 않을까 생각해요.
부동산 가셔서 집 보시고 결정하시는게 젤 빨라요. 주변도 직접 걸어다녀 보시고요.

[저 살고 있어요]

여러모로 살기에 불편하지 않습니다,
25평은 2동인데 놀이터도 바로 앞에 있고 단지내 마트도 괜찮고요, 유치원도 꽤 여러군데 근처에 있어요. 학군도 이만하면 괜찮다고해요.

하지만 매우 낡은 아파트임을 감안하셔야해요 ^^
주차가 어렵긴해고 단지가 넓어 그럭저럭 ^^;;

하지만 내부 구조는 매우 흡족한 편이예요.
거실이 넓어서 쓰임도 괜찮아요.
방하나가 매우 적지만(1평) 터서 거실로 또는 주방으로 쓰면 꽤 괜찮고요.
난방,급수 뭐..이런것 옆 단지 아파트 보다 낫다고 하기도 하죠?

그런데 나쁜 점도 있긴해요.
하지만 그건 제외시킬께요^^

[보다가]

무지개아파트쪽하고 잠원동 쪽이 가격이 비슷하다면 잠원동쪽이 낫지 않나요? 물론 생활하기에는 거기도 상가가 잘돼 있어서 편하겠지만 결정적으로 대중교통이 불편해서 잠원동보단 조금 메리트가 떨어지는거 같아요. 저라면 가격이 비슷한 조건이라면 잠원동쪽이 나을거 같아요.

[좋긴한데]

이제 재건축 사시기엔 메리트 없으시구요
새아파트 위주로 찾는것이 더좋아요
아무리 가격상승등 생각안하신다고 해도 역시 집하나 달랑있는데
재테크 측면이 중요하답니다

[...]

저도 잠원동 쪽이 더 낫지 않나 싶어요
교통면에서 훨씬 나은거 같더라구요
지하철 이용할려고 해도 마을버스 이용해야하구요..
많이 알아보다 저도 딴데로 결정했거든요

[원글]

(원글이 맞는데 아이피는 달라요. 퇴근해서 씁니다...)
비슷한 가격으로 잠원동 동아 정도 살수 있을거 같은데 동아보단 무지개가 실평수가 더 넓더라구요.
실평수하며 적어도 7~8년 살면 재건축은 되지 않을까 그러면 30평대에 살수 있지 않을까 싶어서요.
잠원동을 추천하시는군요...아..그럼 역시 잠원동을 가야 하나..

[아니요]

잠원동은 제가 반대에요..
특히 잠원동아는 비추..앞에 자이들어서죠..
대로변옆이죠..옆에 고속터미널이죠.. 공기얼마나 안좋은지 생각해보세요..
잠원동아사려다가 무지개옆에 신동아샀는데 몇년전엔 여기가 더 쌌는데 지금은 똑같아요..
재건축보다 리모델링쪽으로 가거나 싹 고치고 살면 사는데 별문제없어요..

[하지만,]

전 잠원동입니다. 앞의 어느분이 미래가치를 말씀하셨는데, 개발호재라면 서초동은 이미 가격에 반영이 되었구요, 잠원동은 아직입니다. 자이들어서기때문에 그 후광효과로 가격상승요인이구요, 공기는 한강을 끼고 있어서 강남 어디보다 낫습니다. 고속터미널, 조만간 이전합니다. 물론 시일은 걸리겠지만, 이전호재로도 또 가격상승요인있습니다. 교통이며 편의시설이며, 전 잠원동 강추입니다.

[--]

서초동, 잠원동 다 살아봤는데요.
잠원동이 살기가 훨씬 좋아요. 편해요.
더군다나 동아 24평은 없어서 못사지 않나요?

[...]

맞아요. 동아 24평은 정말 줄서서 기다리고 있는거 같아요.
그리고 제가 1년은 발품팔아 다녔는데 서초동 집 보러 갈때마다 지하철+버스 or 지하철타고 한참을 걷기..정말 불편하다 싶더군요.
그리고 터미널 이전 할거 같아요.
또 자이 3단지 들어서면 주변도 많이 정리될거 같구요.
재건축은 이제 추가부담비용이 너무 커서 큰 메리트가 없는거 같아요
또 뉴코아를 이랜드에서 매물로 내놨는데 롯데에서 사고싶어 한다고 하더라구요
롯데백화점 들어서면 훨씬 더 나아지지 않을까요?
물론 가격이 맞아야 팔리겠지만요