오피스텔과 주상복합

[몰라서]

집을 알아보다가 또 82에 질문 올리게 되었습니다.

아파트 전세가가 너무 비싸서 오피스텔/주상복합에 눈을 돌리게 되었는데요

이 둘이 어떤 차이가 있는건가요? 부동산에서는 구분하지 않고 소개를 해주네요.

외형이나 구조, 관리비, 전세 세입자 입장에서의 권리 면에서 다른게 있을까요?

관리비도 어느곳은 비싸다 하고 어느곳은 아파트랑 비슷하다 하니

어떤 기준으로 이렇게 달라지는 것인지요.

처음 이사를 해보게 되어서 모르는 것도 많고 전세 구하려다 진이 다 빠지겠다 싶습니다.

아파트 보다 이들이 시세가 낮게 나오는 이유가 분명 있을텐데

단순히 선호도가 낮기 때문인지 다른이유가 있는건지 모르겠어요.

또, 아파트인지 주상복합인지 브랜드로 구분할 수가 있나요?

예를 들어 대우이안 이라 하면 오피스텔이다 이런식으로요.

[^^]

얼마전에 신혼집으로 오피스텔에 전세로 들어갔는데요.
오피스텔의 장점은 가전이 어느정도 빌트인 되어 있는거구요..
주차공간이랑 교통이 아주 편리 한거 그런거구요
단점은 우선 많이 춥고(아마 브랜드 오피스텔이면 좀더 나을 수도 있겠네요 제 집은 고속도로관리공단에서 만든거라서 여러가지 먼가 안 좋은게 있네요..ㅡ,ㅡ)
여름에도 환기 시키기 어렵고 에어콘 인틀음 생활하기 힘들거 같아요
그리고 수납공간이라든지 자투리 공간들이 좀 쓰임이 없어요
사실 삶림하며 살 때는 베란다 라는가 그런 공간이 있어야 하는데..
수납장도 실속이 별로 없고 베란다 이런 공간이 너무 아쉬워요
저는 커튼을 3중으로 해서 찬바람 막아놓았는데 창문도 크고 놓아서 커튼하는데 돈이 많이 들었어요
2년살고 영구 거주지로 이사계획이 있고 가전도 안사려고 하고 교통 생각해서
오피스텔 들어가기는 했지만 여러가기 아파트에 비해서
아쉬운 점이 많이 있네요
주상복합은 제가 잘 모르니 다른 분에게 패수~~~~^^

그럼 결정 신중하게 잘 하세요//

[주상복합]

살고 있는데요, 이곳은 세대수가 그나마 좀 있는편이라 관리비가 그닥 비싸진 않은편이구요
관리비는 어쨌든 쓰는만큼 나올테니....절약하면 되구요.
일단 교통과 주변생활여건이 편해서 좋네요.
단점이라면, 평수가 일반아파트처럼 나오질 않아요.
같은 32평이라도 주방이 좀 작다거나, 다용도실이 그리 넓지않아서 수납이 살짝 불편해요.
그래서 따로 부엌한켠에 수납장을 짜넣으시는 분들도 많이 계시구요,
저처럼 부엌살림 별로없는 사람은 그냥그냥 괜찮구요.
그외엔 일반아파트와 비슷해요.
현관에 중문을 달아놓은집과, 거실베란다를 트지않은 집은 냉.난방이 더 잘될테구요..^^
뭐 그렇답니다.
주상복합아파트도 하나하나 나름대로 아파트마다 장단점이 있으므로 직접 가보시는게 좋아요.

[그리고]

삼성래미안은 아파트고, 삼성쉐르빌은 주상복합이듯이
**타워로 이름붙여진것은 주상복합이 대부분이에요

[차이는]

베란다와 욕조가 있으면 주상복합
없으면 오피스텔...
저희집 주상복합이지만 전용률은 80% 넘어요.

오피스텔은 여름에 에어컨써도 전기요금의 압박이 별로 없지만
주상복합(특히 타워형)은 전기요금만 100만원씩 내기도 하구요.
세대수가 많으면 관리비면에서는 유리합니다.

[맞어요]

오피스텔은 전기요금 싸요. 잘 보시면 전용률이 높게 나온데가 있어요. 그럼 베란다 빼고는 거의 비슷해요. 살아봤는데, 깨끗하고, 세련되고 전 괜찮던데요.