리모델링 아파트 메리트가 있나요?

[곰세마리]

평촌 범계역에 목련마을 3단지 21평을 가지고 있는데요 리모델링 추진이야기가 나오고 있어요

전세끼고 산집이구요 맞벌이라 중계동에 아이땜시 월세 살고 있고요


근데 사업설명회듣가보면 이래저래 8000-1억정도 추가 분담금이 들고...

글구 복도식을 계단식으로 고치느냐고 구조가 기형적으로 나올꺼 같은데

가상 도면을 봐도 직사각형이라... 면적이 더 늘어난다고 해도 27평-28평정도 인거 같구요

현재 시세가 3억정도 인거 같은데 딱히 저흰 전세 빼줄 돈도 없어요

그럼 거의 4억짜리 집인데 리모델링 기간만 거의 2년...

리모델링한다구 가격이 얼마나 상승할까요?

평촌도 암튼 30평대는 넘 비싸서 다른곳으로 옮기긴 쉽지 않을꺼 같구요

돈도 없는데 괜히 이자압박만 받는건 아닌가 싶기도 해서요

그정도 평수에 가격이 그정도면 메리트가 있나요?

거기가 학군이 좋다는데 솔직히 아이가 이제 4살이라 그런지 잘 모르겠네요


신랑은 리모델링되면 기다렸가 들어가 살자고 하던데...

저흰 그냥 내년에 전세 끝나면 2년 들어가 살다가 팔고 지금 있는 노원구 같은데에

같은 가격으로  넓게 살고 싶은데...

그럼 아이가 초등학교 가는 시기인데 제가 넘 바보같은 생각인가요?

[노원구]

30평대도 만만치 않을텐데요 ???

건 그렇고 지금 간단하게 10평 차이가 시세로는 몇억 차이가 나는데...
1억 정도의 분담금으로 평수를 늘릴 수 있는 것이기 때문에 리모델링은 상당히 메리트가 있죠. 이론상...
가장 이득인 경우는 20평대 복도식 아파트가 30평대 계단식 아파트로 바뀔때 엄청나더군요~

[스카이]

엄청난 메리트라고 생각해요.. 범계역 목련단지는 그야말로 알짜단지예요.
역세권에 각종 쇼핑몰에 우수한 학군과 학원가를 끼고 있어서 현재 30평대 최고가 7억이 넘는걸로 알고있는데 리모델링후엔 그 이상의 값어치를 할겁니다.. 더더군다나 곧 인근에 법원이 2008년에 개청할 예정으로 공사중에 있구요..
제가 알기론 재건축이든 리모델링이든 주민들에게 적정한 수준의 이주비가 나오는걸로 알고 있는데
좀 보태면 전세비 빼줄만 하지 않나요?
향후 노원구에 사시는것보단 리모델링후 평촌으로 입주하는게 훨씬 바람직하다고 봅니다.
목련 3단지 옆에 있는 범계초는 평촌의 명문중학교를 가기위해 위장전입이 아주 극성스런 곳이구요,
범계중학교는 이번에 민사고와 과학고, 외고등 특목고에 55명이 진학하고 각종 예고에 10명이 진학한다고 하더라구요. 평촌으로 이사가고 싶어도 돈없어 못가는 사람이 부지기수인데 이거 절대로 팔면 안됩니다. 나중에 후회하실 거예요.. 노원구에 큰평수보다 평촌 작은 평수가 이득입니다

[스카이]

아 오타 수정입니다.. 30평형대 최고가는 7억대 그 이상이구요.. 20평형대 최고가 4~5억이랍니다..

[곰세마리]

답변 감사해요...전 역시 넘 단순(?)한거 같네요 .. 이집도 아이 아빠가 우겨서 한건데 ㅋㅋ