아파트 매매계약을 했는데 도움을 요청합니다.

[걱정이이만저만]

우여곡절 끝에 아파트를 팔게 되었습니다.
오늘 거래계약을 했는데 부동산에서 말한 부분이 이해가 좀 되지 않네요.

우선 잔금을 치룰 때 실거래가 보다 가격을 낮춰서 하자고 하더군요.
부동산에서 그렇게 해서 이득이 되는게 있나요?

둘째로 매수인 명의가 실구입자의 84년생 아들인데,
계약서상에 매수인 주소를 매매하는 저희 아파트 주소로 작성을 하더군요.
잔금은 다음주인데 오늘 인감도장을 팠고, 당장 내일 전입신고도 한다던데...
부동산에서는 나중에 전세라도 놓게 되어 그 때 다시 이전하면 수수료가 발생되는 부분이
있어서 미리 옳길 주소로 하는거라고 하더군요(정확하게 들었는지 모르겠네요).

이걸로 무슨 사기를 당하는 것은 아닌 것 같은데,
남편이 옆에서 계속 걱정을 하길래 문의드려 봅니다.

좋은 밤 되세요.

[세금]

세금이네요. 어린아들명의니까 가격이 쌀수록 좋죠. 그나이에 어떻게 집을 마련할수 있겠어요.
부동산 이득이요? 글쎄요 님댁하고 저런조건 성사시켜주면 사례좀 주겠다 햇겠지요.
계약서는 그렇다치고 왜 주소를 먼저 옮길까요? 대출받으려고 하나?
내일 주소옮기면 한주소지에 두 세대가 있는건데.. 내일아침에 다른부동산이나 법무사쪽으로 한번 통화해보셔요.

[사기는...]

아닌고요...저도 잘은 모르지만 윗님말씀처럼 가격을 낮춰서 하는건 취득,등록세를 싸게 하려는 거구요.매수인 명의 원님주소로 하는것도 무방합니다.어차피 잔금을 다 받으신후에 서류를 넘기실 거잖아요.원님께서 손해보실일은 없을것 같아요,.두세대가 되어도 동거인으로 나오니까 별다른 손해는 없을겁니다.저도 여러사람이랑 동거인으로 된적이 있는데 별상관없더라구요.보험도 따로 나오고 뭐든지 다 따로 나오더라구요.잔금치르기전에 서류만 안넘기면 될거 같아요.^^**

[전입신고]

먼저 하는건 등기를 하게되면 주소가 나오잖아요.다른 주소에서 님주소로 이전을 해서 등기를 하면 수수료를 물어야 하거든요.그래서 그럴거예요.요즘 부동산사무실도 손해보험인가 뭐 거기 1억배상이라고 되어있거든요.부동산 통해서 하면 별다른 이상은 없을거예요.그사람들도 업인데 님꺼만 하고 안하진 않을거잖아요.요즘 세상이 워낙 못믿을 세상이 되어버려서 ..영 못 미더우시면 법무사사무실가셔서 자세하게 상담해보시던지 이해안되는 부분과궁금한 부분을 부동산 사무실에 재차 물어보세요.확실하게 이해될때까지...

[..]

실거래가보다 낮춰서 신고하지 마세요
님이 양도세부분에 득이 되면 모르지만...
걸림니다
옆에 계시면 알려주구싶은데 답답하네요