급 - 월세

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전세를 1억에 내 놓았는데
보증금 천만원에 월세 80만원으로 하잡니다.
5월에 보증금 천만원 더 올려주고 월세70만원으로 고치는 조건으로요
이거 어떻게 해야합니까?


저희가 해외근무가게 되어 내놓은 집인데요..
어떤 주의사항이 있을까요?

[제경우]

저희도 보증금 1000만원에 월세 50만원이였는데.. (1년계약)

두달 이후론 월세 안들어왔을 뿐더러... 관리비도 안내셨더라구요..

보증금이 너무 작은 듯하구요..

월세도 일년계약이라는게 없어서... 이년이 기본이라고 하더라구요.. 보증금 다 제하고 나니 남는 돈 없다고 나가지 않던데.. 정말 힘들었어요..

저라면 처음부터 보증금 2000에 70만원 월세 아니면 놓지 않을래요..

[원글]

부동산에서는 이런저런 단서조항을 달자고 하면서
안심을 시키는데..
믿어도 되나요?
예를 들어, 월세를 안내면 1부이자만큼 더 올려받는다
등등의 단서를 달면 된다고..
하는데요..
어떤가요?

[...]

2년있다가 반드시 돌아오실거면 만약에 첫달부터 월세를 안낼걸 감안해서 2년치 월세와 관리비를 포함
한 금액을 보증금으로 반드시 받으시고
귀국날짜가 연장될수도 있으시면 그냥 전세놓고 가세요

제대로 월세받기가 쉬운게 아니구요
부동산사람들은 일단 계약되고 수수료 받으면 뒷일은 나몰라라 합니다.
뒷처리해주실분은 가깝게 계신지요
아니라면 그냥 전세놓으세요

[제경우]

저희도 해외가면서 놓은거 였는데.. 근처에 살면 모를까.. 월세 안부쳐주시는데.. 대처하기가 나빴어요..

저희도 이자 계산한다는 단서가 있긴했지만.. 마지막엔 저희가 세달치 안받는걸로 하고 나가만 달라고 했었답니다.

집도 얼마나 험하게 쓰셨었는지.. 다시 들어올때 손봐야할곳도 너무 많았고..

월세 받은거에 비해.. 들인돈이 너무 많아서..

원글님도 보니 보증금이 적은게 마음에 걸립니다.

1년정도면 까먹는 보증금인데.. 나중 1년 어떻게 월세 받으실건지요..

저라면 이 조건에서라면 계약 안합니다.

[..]

처음부터 2천만원 보증금에 월세 70만원으로 받으면 괜찮다고 생각해도 될까요?
전세로 내놨는데, 월세제의가 들어와서.. 어리둥절합니다만..

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해외에 언제 나가시는지
여유가 있으시면 조금 기다려 보시는게 좋을듯해요.
월세 못 받아도 바로 내 보내기 힘듭니다.

[위의 점두개님]

기간이 변수가 될것 같아요..
2년 계약이시면.. 이천에 70이면 최악을 생각하면 안전하진 않지만 그래도 감수할만하지만..
몇년이 될지 모른다면... 차라리 전세가 나을수도 있을듯요..
아니면 보증금을 삼천정도 받는게 더 나을것도 같구요..