전세비 몽땅 늘리는 일 하지 말았으면...

[이해불가]

사실 집 사고 파는것도 가격이 상상초월이라

돈 없는 입장에선 남의 일일뿐 그저 한숨만 쉬지만

전세금도 매해 또는 연장 기간마다 올리는거

그것도 몇천씩 팍팍 올리는거 사실 이해불가에요.

전세금을 올려 받는만큼 세입자한테 신경써주는

일은 뭐가 있는지.

집 자체가 낡고 이런저런 보수가 필요해도

전세금만 올릴 생각하고 제대로 관리 안해주고

차후에 전세금 반환 받을때도 기일내에 턱턱 알아서

빼주는 경우 드물잖아요.

저도 전세금 연5%이상 못 올린다는 그게 꼭

이뤄졌음 좋겠어요. ㅠ.ㅠ

[음..]

죄송하지만 원글님 생각은 초등학생 같으시당~
집값이 오르니 그에 따라 전세도 오르고..
전세 수요가 공급보다 많으니 전세가 오르지요.
그럼 집은 계속 낡아지니 전세값은 계속 낮아져야 하나요?
그럼 집주인은 전세 유치할려고 인테리어 꽃단장 해야하나요? ㅎㅎ

[그런데]

저같은 경우엔 전세 줄 당시에 갑작스런 사정으로 급전세로 시세보다 아주 싸게 내 놓았거든요.
우리가 다른 곳으로 급하게 전세를 가야 해서요.

내년 봄에 만기 되고 세입자가 나가신다 해서, 이젠 시세대로 받을 수 있겠구나...했는데, 저같은 경우엔 우째야 할까요? -.-

저뿐 아니라, 세입자 생각해서, 시세 아래로 몇년동안 참고 있던 사람들은 계속 남 좋은 일만 하라는 건가요?

수요와 공급...이 법칙은 불변의 진리인 것을...

[원글]

제 생각이 좀 유치하긴 해요.ㅎㅎ
그런데 낡았으니 적게 받아라~ 이게 아니라요.
보통 아파트 매매를 하더라도 사실 가격 요건에서
입지조건이나 준공년도나 이런것들도 약간 가격 형성에
어느정도 개입이 되잖아요.
일반 주택 전세금 올릴때 한 이년만에 몇천씩 몽땅 올려버리는게
너무 버거워서요.
시세의 어느정도 비례는 하겠지만 그것도 사실 어느정도 그 값어치가
가능한 것들이 비례상승을 쑥쑥~하는 거 아닌가 해서요.
올리지 않을수는 없겠지만
너무 큰 금액이 확 오르지 않았으면 해서요.

[여행좋아]

이런 법이 실제 만들어진다면 역으로 매년 5%씩 꼬박꼬박 올리지 않을까요?

저라면 언제 어떻게 될지도 모르는데, 법이 정한 한도 내에서 올릴 거 같아요.

시장의 원리에 맡겨야 할 부분을 강제로 입법화하니 생기는 문제죠.

원글님의 의중은 알겠지만, 시장논리에는 맞지 않는 거 같습니다

[실제]

유럽에서 오래전부터 시행되고 있는 법이라더군요.
그래서 노인들도 오래 한 집에서 맘놓고 살고 있는 경우도 많다고...
자기집 없어도 안정되게 살 수 있다면 아무래도 집 가지려는 욕심이 덜해질테고,
그렇다면 집값도 덩달아 안정된다고 하는군요.
저는 필요한 법이라고 생각해요.

[당장]

내년초에 전세만기가 되는 집들이 문제죠.이 법 시행되기전에 올릴수 잇을만큼 올릴려고 할 거예요.
이미 올 가을에 전세값이 엄청 올랐는데 도 오를 가능성이 높죠.

[...]

제가 N.Y에 살 때 거기도 그 비슷한 법이 있었어요...
그러니 원글님 생각이 초등학생 같은 건 아니죠...
그냥 우리나라 관습에서 볼 때 어색할 뿐인 거죠...

거기는 세입자가 안 바뀔 때에는 몇 % 이상은 인상할 수 없도록 되어 있다더라구요...
그래서 한 세입자가 계속 그 아파트에 살 때는 임대료가 어마어마하게 저렴해요...
그래서 같은 아파트라도 집집마다 임대료는 천차만별이죠...