전세 사시는 분 전세권설정하셨나요?

[궁금..]

이번에 오피스텔 들어가는데 전입신고가 안되서 전세권설정을 할려고 합니다.
확정일자보다 더 강력한 거라고 부동산에서 말씀하기던데..보통 이경우에 세입자가 비용을 대는건가요?
그리고 전입신고 되는 아파트여도 요즘에는 확정일자보다 전세권설정 하는경우가 많다고 하던데 맞는건가요?
주변에서는 전입신고도 안되고 전세권설정하라고 한다하니까 뭔가 냄새가 난다고하네요
부동산에서는 전세권설정 하면 걱정 안해도 된다고 하고..그냥 아파트들어가면서 확정일자만 받을걸 그랬나봐요
조언좀 해주세요.

[전...]

전세권설정은 세입자가 비용을 다 내어야 하구요
(한번 해본 경험있어요...)
요즈음 부동산에선 확정일자만으로도 충분하다고 하던데
느낌이 이상하면 주변에 있는 부동산에 고객으로 들어가서
물어보면 친절하고 상세히 말씀들 해주시던데요

[..]

저희는 집주인인데요, 집이 안나가서 전세 줄때 전세권설정 해주는조건으로 전세 줬어요.
반면 저희가 사는 전세집은 그냥 전입신고 해서 확정일자만 받았어요.

[^^]

딱 제동생경우네요.
지금 있는 오피스텔보다 평수넓고 주변환경이 더 괜찮은 오피스텔로 옮기려는데 당연 가격이 더 비싸지잖아요 근데 부동산이에서 전입신고안하는 조건에 전세권설정 반반 부담하는걸루다해서 시세보다 마니 싸게 해준다더라구요,
들어보니 오피스텔은 그런식으로 많이 하나봐요. 주인이 세금 아끼려구요. 세입자가 있으면 1가구 2주택이 된다나봐요.

[..]

제가 알기론 오피스텔인경우
주인들이 주택으로 가산될까봐 -세입자가 주민등록 올려놓으면
주택으로 되어 다주택자가 되거든요- 세입자에게 주소를 못올리게 하는거라 합니다.

그래서 세입자보호차원에서 전세권설정을 해주는거에요.
그러니 사실 주인의 편의를 봐주는거라 주인이 비용을 대야하는건데요..

만약 그동네사정이 그 오피스텔이 인기있어서 그런 흠이 있어도 들어가려는 세입자가 많다면
세입자쪽에서 비용을대거나 반반 부담하게 되는거 같아요.

주민등록을 옮기지않고 확정일자를 받지않은경우,
만약 주인의 그물건에 담보설정이 되고 경매에 넘어가게 될경우
세입자는 보호를 받기 힘들어 집니다.
그래서 전세권설정이라도 받아야한답니다. 꼭!