뉴타운 지역에 있는 빌라를 팔아야 하나 걱정이에요..

[궁금이]

뉴타운 지역 내에서 주택을 2채 소유하고 있어요
성사 뉴타운이구요 한채는 빌라, 한채는 아파트 입니다.
빌라 6평, 아파트 12평 지분이구요
빌라는 현재 다른분과 공동명의로 되어있어요
둘다 1억 넘지 않는 작은 집인데요
이럴 경우에 입주권이 어떻게 되는건지 몰라서요..
동네 아는분이 아파트 12평+빌라 3평 (반소유)합해서 15평 지분으로 계산해서
입주권 하나 나온다고 하는데요
이게 확실히 맞는 사실인가요??
그럼 같이 공동명의로 되어있는 분께 입주권이 하나 더 나올 수 있나요?
나중에 2주택자로 괜히 복잡해지는게 아닌가 싶어서요..
갖고있는게 유리할지 파는게 나을 지 모르겠네요..
이쪽으로 잘 아시는 분 답변 부탁드려요

[그게요]

조합원 수가 어떻게 되는지에 따라 다릅니다.

조합원 수가 많으면 작은 평수는 입주권 못 받고, 현금 청산 되는 경우도 있지만...
마지막 단계에서 조합원 수가 줄어들기도 하니, 뭐라고 말씀을 드릴 수가 없는 사안이네요.
자세한 건 해당 뉴타운 조합에 물어 보시는 것이 확실합니다.

지금 2주택은 맞으신 것 같은데요.
양도세를 걱정하시는 거라면, 먼저 취득한 주택을 나중 주택 취득한 후 1년 이내에 처분하시면, 먼저 주택양도세 비과세를 받으실 수도 있습니다.

[궁금이]

네.. 뉴타운이 지역에 따라 보상도 그렇고 입주권도 case by case 라는 말을 많이 들었어요..
그러면 가장 궁금 한거는요 2개의 지분을 합쳐서 하나의 분양권을 받을 수 있는지 인데요
15평 지분이라면 이 동네에서는 큰 축에 속해서 입주권은 나올것 같거든요
그렇게만 된다면 굳이 팔지 않아도 될것같은데.. 이 부분은 혹시 알려주실 수 없으신가요...

[..]

두개의 지분 합쳐서 받는일 자주 있습니다.
두개이지만 하나만 주는 대신 지분액을 합쳐주지요.

[궁금이]

그렇게도 하는군요.. 도움주셔서 고맙습니다 ^^