집값 이렇게 잡으면 안되나요?

[잡자]

정말...'펑'하고 터질 것 같은 대한민국 집값입니다.
대한민국 국민이라면, 현 싯점에 있는 집값....가루거품이라는 걸 알죠.
다만, 언제 어떤 계기로 터질까...정말, 터질까요?

며칠 전, 나랏돈을 풀어 분양가 인하를 한답니다.
완전 뒷북치네요... 분양가 인하한다고 올라간 주변 집값이 내릴 거라고 생각하지 않습니다.
오히려 분양가가 인하된 아파트의 p값만 더 올라가겠죠.

제 생각은 아주 단순합니다.
1가구 1주택인자는 걍~놔두고,
1가구 2주택자부터는 대출을 시장금리로 하지 말고 '특별법'을 만들어
시장금리의 2.5배를 받는겁니다.
오만원이면 125,000을 더 받는거죠...은행은 기존대로 5만원 받고 나머지 75,000원은
적립하여...좋은대 쓰는거죠. 확실히 집값 잡히지 않겠어요.
이래도 잡히지 않는다면, 모든 집담보대출이자를 확~악 올리는거죠....이거 역시 '특별법'으로.

[^^]

그런데 좀 현실성이 떨어지죠? 그렇게 된다면 아마 며느리들 원성이 더욱 대단해 질 듯 해요. 2주택자인 시어른들이 명의 좀 빌리자 해서요. ^^

[여행좋아]

분양가의 원가 공개를 통해 거품을 서서히 낮추는 게 중요한 거 같아요.
그리고, 강남이니 서초니 하는 곳들은 그냥 내버려 두는 게 좋지 않을까요?
괜히 강남 잡으려다 서민만 피해보잖아요,
강남은 엄청 더 오르고...

[2주택자들이]

대출을 그렇게 많이 받지 않을 것 같은데요..
돈있는 사람이 투자로 갖고 있는거니...

[대출자들]

대부분 1가구 1주택자들 아닐까요?

[..]

시장에 그냥 맡겨두는게 좋지 않을까요?
정부가 사사건건 나서니 더 문제가 많네요...

정부가 불을 지릅니다, 질러..

1가구 양도세 줄이면 팔 사람 많구요. 재건축도 규제 풀어서 마구마구 올리면 환경 나빠질 테고...
초기에 집값올라 불로소득 생긴 사람 규제할려다 일이 너무 커져버렸어요...

[저는]

얼마전에 이곳에다 집값때문에 울었다고 글썼었는데요
(다주택자로 오해받을까봐 미리 밝혀요)
틀린 생각인지 모르겠지만
차라리 다주택자의 보유세는 확 올리고(1주택자는 말고요)양도소득세는 확 내리면 어떨까 싶어요.

그러면 다주택자들 매물(좋은곳의 매물이겠죠)좀 나오지 않을까요?
몇몇 사람들 불로소득 잡겠다고 눈부라리다
대부부분의 서민들 못살겠어요.

제가 작년부터 집 돌아다녀봤는데요,
물건이 없어요. 없으니까 내놓는 사람 마음이고요,
주변 부유하신분들은
(저는 없어도 주변에 듣는것은 많네요. 그러니 더 속상하고)
양도세 무서워서 그냥 보유세니 종부세니 감당하고(감당할 능력이 되니 그정도로 가지고 있겠죠) 가지고 계시더군요. 그래도 집값이 세금 이상으로 올라주니까.

[글쎄요]

집값은 대출금리를 확 올리면 잡게 되어있다네요
그런데도 그렇게 하지 못하는건 그 대출을 받은 사람이 서민도 상당수고
잘못하면 국민들 가정경제가 우르르 무너질까봐 그렇다는데요
에휴.. 어쨌든 이 비정상적인 부동산 경기가 잡혔으면 좋겠어요
이젠 전국민 투기화 현상으로 치닫는것 같아요

[요조숙녀]

저는님에게 한표!!!!
팔고싶어도 양도세때문에 못파는사람도있더라구요.
분명 보유세를 팍팍올려야지요

[맞아요]

대출이자 확 올려야합니다 방법은 그것뿐인것같으네요

[아마도]

제 짧은 생각에는
1. 보유세를 늘린다. 미국 어느주인가는 4%라는데. 그렇다면 6억짜리 집이면 2,400만원이예요. 그만큼 현금이 있는 사람만 보유하라고 하면 집값 뚝 떨어지겠죠.
2. 대출한도를 소득대비로 정하는거죠. 1주택자건 2주택자건 갚을 능력도 안되는데, 이자만 갚다가 집값오르면 팔려고 하는건 다 투기쟎아요.
이렇게 해도 오르는 지역은 오르겠죠. 그건 그냥 나둬야 하지 않을까요? 강남 강남 하는데, 강남에 가구수가 정해져있는데, 온 서울시민이 다 강남 살아보겠다고 하는거 좀 이상해요. 돈 많은 사람들은 무지무지 비싼집에 살면서 보유세많이 내면 되구, 다른 사람들은 형편에 맞게 살면되는거 같은데...
강남집값 잡으려고 재건축 규제한다하고 6억원이상 대출규제하고 하다가, 이제는 서울전역에 안 오른 지역이 없고 안오른 평형대가 없네요. -.-

[감당할능력...]

있어서 가지고 있는거 아닙니다.
그렇다고 멀쩡히 십수년 갖고 있던집을 사람들 원성 무서워서 팔기 싫은거죠.
그리 비싼집에 살려면 우리에게 다달이 돈을 좀 내놔봐라...이런건데...
그런데, 집에서 돈이 나오는게 아니잖아요...
그럼 팔고 좀 싼데로 가라...이건 말이 아녜요.
다들 더 나은 환경에서 살고싶고 조금이라도 돈을 더 벌면 좀더 비싼집으로 이사가고 싶지않습니까?
돈이 아주 많은사람들은 별로 오르고 내리고 신경 안 써요.
집 아니고도 재산증식 하곳이 많구요...
전 집이 하나라 팔아서 돈 만들어 쓸 생각도 없기 때문에 집값 오르는거 바람직 하지 않다고는 여깁니다.
그러나 무지막지한 보유세는 문제가 있다고 생각해요.
그리고 만약 장래 오를 집값을 고려해 보유세를 미리 걷는 거라면,,,
집값이 떨어지면, 정부가 보전해 주나요???

[아마도]

제생각은 법을만드는사람들기타동의에필요한모든사람들이 집을 몇채씩갖고있어서 일부러 부동산폭등을 안잡을려고하는건 아닌지하는 생각을 해보네요~~항상 집값 얘기는 나왔던거 같은데 아직도 못잡고있으니~~