전재산털어 대치동으로 이사하려 합니다. 도움주세요.

[지금]

3살짜리 아들이 있는 맞벌이 엄마 인데요. 지금 아들은 친정엄마가 데리고 키워주고 계십니다.

저희는 지금 성수동에 전세로 거주하고 있구요. 집은 분당에 있습니다.

분당 집값이 많이 올랐더라구요. 이제 분당에 있는 집과 시부모님이 신랑 명의로 가지고 있는 재개발아파트를 팔아서 대치동에 괜찮은 아파트 30평대 구입하려고 하는데요...

어디가 좋을까요??

가격은 10억 내외 정도구요. 아들 유치원 초등학교 고려해서 학군과 또 향후 투자 전망 그리고 10년 이상 거주할 예정이니 주거 여건 등을 보고 있습니다. 일단은 대치동 현대아파트 그리고 은마 아파트 가 가격에 맞을 듯 한데 은마 아파트는 너무 낡아서 조금 망성여지더라구요. 그런데 곧 재개발 될 꺼라는 소식도 있고.. 거의 30년이나 된 아파트에 10억 넘게 주고 들어가서 살기가 좀 그런 것 같아서요..

혹시 그 근처 잘 아시는 분 도움 주세요.

[...]

도움은 못드리고...

정말 부럽습니다..

[@@@]

눈 돌아 갈뻔했습니다
아이 3살인데 벌써 10억!!!!!

[..]

도곡렉슬이 괜찮겠네요...
30평대가 13억 정도 하는 것 같던데...

[개포]

으 10억주고 은마아파트 들어가서 사시려구요?
위치도 좋고, 앞으로 재건축 되면 좋긴하겠지만....
10년? 20년? 낡은아파트에서 고생할생각하면 깜깜하네요....
대치동 현대는 주변환경이 별루인듯하구. 아마 단지도 작을걸요.
전체적으로 따져봤을떈 현대보다는 은마가 더 나아보이긴 합니다만....
차라리 조금 더 무리해서 삼성래미안이나 쌍용1,2차도 좋을것같구
도곡렉슬은 예산에서 너무많이 추가가 되네요....도곡렉슬 갈 돈이 된다면 어디든 고를수있을듯...
전 사실 10억만 있다면 얼마나 좋을까~~~ 생각하며 8억정도 예산으로 알아보고 있었는데 ^^
저같음 10억이라면 대치동 노른자는 어차피 못들어가니깐
차라리 개포동 경남이나 우성, 현대로 갈것같네요...여기 참 조용하고 좋아요

[여유있으시면]

은마 사놓으시구, 도곡렉슬 전세 사시는건 어떨까요??
근데 대치동에 30평대 아파트는 다 14억 할겁니다.
대치우성, 대치쌍용, 대치 현대 이 넘들은 10억 내외로 가능하구요.
30년 넘은 아파트들이 비싼 이유는 재건축의 이후의 가치때문이죠.
여하튼 너므너므 부럽사와여~~~~~

[여유있으시면]

윗분 개포사시나봐요?? 저도 개포동입니다.
저라도 10억이면 개포동쪽의 30평대 아파트 삽니다.
물론 여기도 32평은 12억이 넘어갑니다.

[..]

10억으로 대치동 노른자 30평대 사실라면 대출을 좀 내셔야 할 거 같은데요..

[여유있으시면]

개포님 이 동네 20평대 아파트 사람들 죄다 하는 고민입니다.
7~8억 가지고는 30평대가 안되구요. 잠원동으로 가면 30평대 살수 있죠.
걍 대부분 동네 아줌마들과 대화해보면 30평대 전세살면서 재건축 될때까지 기다리자입니다.
20평대와 30평대의 가격차이가 심해서요. 그리고 20평대는 방 2개인데 거실을 방처럼 쓸수 있습니다.
그럭저럭 네 식구 가구 없애고 심플하게는 살수 있습니다.
저도 20평대에서 걍 주저 앉았습니다.

[개포]

아 제가 질문글이 미안해서 지웠는데 그새 보셨나봐요 ^^
답변주셔서 감사합니다~~!!

[학교]

은마 내에서도 초등학교가 다릅니다. 일부는 대곡초등학교로 가지만, 일부는 멀리간다고 알고 있습니다. 중학교도 그렇다고 알고 있구요.. 만약 제가 은마를 가지고 있다면, 다른 곳에 전세를 갔지, 실제로는 안 들어가 삽니다. 주차문제도 심각하고, 일부 고층은 물도 잘 안 나오고요. 너무 낡았기도 했구요.
대치우성, 대치쌍용 역시 초등학교가 가깝게 있지는 않습니다.
대치동 내에서 학교가 가깝고 좋은 곳은 개포우성, 선경일 겁니다. 대신 거긴 진짜 비싸지요..

흑.. 어쨌든.. 저는 대치동 30평은 커녕 개포동 30평대도 부럽습니다.
(거기에 대해서 자세히 아는 것은 주위 사람들이 거기 많이 살아서요.. )

[지금]

은마에 전세로 살고있어요...은마 투자면 모를까 살기에는 별로라고 말씀드리고 싶어서요..
우리집이 9층인데 아침엔 물도 잘 안나오고(더 고층은 정말 안나온다 하더라구요)
저녁 9시쯤만되도 주차하는게 스트레스구요.
근데 주변 상가나 교통이나 이런 점에선 괜챦긴 해요.
저야 친정도움 받으려고 어쩔수 없이 여기 몇년 더 살 계획이지만 10년 이상 살긴 싫을거 같아서요..
근데 시세는 잘 모르겠는데 미도는 어떠세요? 거기 30평대도 있는데...
친정이 미도에서 오래 살아서 잘 아는데 단지도 조용, 깨끗하고
바로 앞에 대곡초등학교 있고, 대치역도 바로 앞이고 은마상가도 나름 가깝고...
전 여력만 된다면 미도에 살고 싶네요..