쪼그만 상가를 사고 싶은데..

[상가]

아파트에 투자하느냐 그 돈으로 쪼그만 상가를 살가 고민입니다.
그동안 아파트 가격 오른것에 비하면 상가는 안 올랐다고 하더라구요.
상가는 가격 상승보다 세 받아먹는 맛에 산다고 하는데
앞으로도 그럴까요?
상가 투자에 대한 조언 부탁 드립니다

[^^]

상가가 앞으로는 오를까요?
제 생각에는 앞으로도 안 오를 것 같은데요.

어느 동네인지는 정확히 모르지만
상가들 중에도 장사가 안 되서 세 못 내는 곳 많아요.
튼실한 곳 아니면 사지 마세요.

[...]

세입자가 꼬박 꼬박 돈을 잘 안보낼 경우, 강경하게 대처하실 베짱이 있으시거나
직접 가게를 운영하실 분이시라면 하세요...
요새 경기가 안좋다 보니 세입자가 세달째 무소식인데 뻔히 사정 알면서
전화만 몇번 해대면서 제 맘도 안편하고, 그렇다고 그 돈을 안받을 수도 없고...
물론 보증금이 있기는 하지만, 걱정스럽답니다.

[지방상가]

부모님 상가가 하나 있는 데 10년 전이나 가격이 거짐 오르지 않았구요,
들어오는 가게마다 장사가 안되서 월세 밀리기도 하고, 배짱으로 나가지도 않고 있어요.

정말 경기가 않좋아서 장사가 안되는 거 뻔히 아는 데
파리날리는 거기가서 세 받아먹기 힘들어요.

그리고 건물은 험하게 써서 고장나고 사람구해 고치기도 힘들어요.

길게봐서 차라리 시골 산자락 경치좋은 곳에 전원주택
자리나 봐놓시는 게 훨 나을 거예요. 나중에 오두막이라도 지어서 살면되니까요.

[상가]

부동산,세금 관련 전문적인 일을 하고 있습니다
상가 사서 세금만 많이 내고 별 재미 못 보는 분들을 너무 많이 봐서
(더군다나 텅 비고 임대 안되는 분들도 너무 많이...)
상가 투자 아무나 하는거 아니구나 하는 생각을 많이 한답니다.
하시더라도 잘 알아보시고 상권 파악 하셔야해요

[..]

앞으로는, 부동산, 상가, 땅..다 재미없고, 세금만 엄청 많이 물린답니다.
앞으로 2년 정도는 괜찮을듯 한데, 그후로는 세금에 못이길것 같습니다.

차라리, 노후를 위해서 보험회사 쪽에 액수가 크게 연금 같은걸로 선불로 미리 넣어두고,
목돈을 굴리는게 나을것입니다.

그래서, 저도 부동산이니, 상가니 하는 것에 미련두지 않기로 했답니다.

[상가]

조그만거 하나 가지고 있었는데, 부동산 임대업으로 업종등록을 해야 하고, 이걸 하니 사업자 등록증이 나와서 너무 복잡했어요. 실상 세 받는 돈은 얼마 안되었는데. 의료보험에 연금에 세금계산해서 내야 하고 저는 이게 너무 복잡해서 팔아버렸어요.

[원글자]

저는 아파트와 상가를 저울질하고 있었는데요.
지금 가지고 있는것을 팔아서 투자 하려는건데요. 아파트는 종합 부동산세 무서워서 사지를 못하겠고요.세금은 점점 중과세 시킨다고하고 아파트 가격이 오르지 않으면 투자를 잘 못한거겠죠.
제가 본 상가는 세가 많은 대신에 상가가 잘 안오른다니 고민이되네요. 저흰 금융자산중 현찰은 하나도 없거든요. 현금도 어느정도 가지고 있어야할가요?
1-2년전에 아파트 세금 올른다고 상가가 좋고 매물도 없다고 하던데 상가는 안 오르걸보면 거짓말이었나봐요

[남편]

상가가격이 올른다보다는 세를 더 받는다가 맞을듯 합니다
일반적으로 어느정도 형성된 가격이라면 움직임이 둔하구요 (특별한 주위호재가 아닌이상)

세는 점포의 업종별(지역이나 상권도 중요하지만)세도 다르기때문에
상가를 하신다면 그곳에 맞는 점포를 입점시키셔야 나중에 고민하지 않을듯 합니다

상가 매매도 중요하지만 업종을보는 안목(업종의 흐름)역시 중요하담니다...^^