선배님들.. 이 집을 사야할까요?

[아기엄마]

아기육아 때문에 의정부 올해 이사왔는에요.

엄마가 언니네랑 우리 아기를 다 돌봐주고 계세요.

근데 언니가 내년 8월에 서울변두리에 현대홈타운 34평에 이사를 가는데

엄마도 따라 가실거 같고 그래서 저희도 할수없이 이사를 가야될 상황입니다.


언니가 알아본 급매가 있는데

24평 (3층)으로 P가 빠진 2억 5천만원입니다.

거기 주변환경은 교통이나 교육 자연환경같은게 별루 좋아보이진 않구요.

이 아파트거 그 일대중 제일 비싸고 앞으로 계속 아파트단지가 되서 환경은 좀

좋아질거 같지만요. 제가 가고 싶은 동네는 아니지요.


또 자금상황은

전세 1억 3천에 현금 4천만원이고 그럼 대출은 8천정도 세금생각하면

9천정도받아야하구요.. 그래도 3년정도면 다 갚을거 같은데요.

우문이지만.. 변두리이지만 그래도 서울이니 24평 3층임에도 분양가 대비 5천만원은 오르지않을까요?

그럼 세금 이자 이사비용 다 제하고나면

2천정도 이득일거 같은데 그럼 이아파트 사도 괜찮은 건지요?


저는 그냥 빨리 내집마련하는 것이 돈버는 거라고 생각하는데

신랑은 빚내는게 무지 부담스러운지 좀 천천히 더 모아서 사자고 하네요.  

그럼 또 전세로 이사가야 하는데..

제가 부동산에 대해 잘몰라 신랑을 어떻게 설득해야 할지 모르겠어요.

좀더  환경좋은 곳에다 집을 사고 싶은데 울아기때문에 선택의 여지가 없네요. 에효..


선배님들.. 조언 부탁드립니다.

[근데...]

정확히 어느지역인지를 알아야 조언을 할 수 있을 것 같은데요..

[아기엄마]

지역은 서울 장안평입니다.

[글쎄요.]

다리 하나 건너서 면목동쪽으로 오시면 그 가격에 30평대 사실수 있습니다.

[전 반대]

요새 집 사고파는데 대한 세금이 장난이 아니에요. 30평대라면 대출받아서 살만하지만...24평, 그 위치에 무리해서 사시기 보다는 그냥 전세 가시는게 낫지 않을까요...

[...]

장안평..거긴 계속 오르고 있던데요, 평수가 있으니 일정 정도 오르고 멈추긴 하겠지만, 교통은 역에서 좀 떨어져 있고, 초등학교는 옆에 있구요, 환경은 뭐라 말씀드리기가..살아보진 않았으니까요

[초등학교]

원래 5층짜리 시형아파트가 있던 자리에 현대 홈타운과 삼성 레미안이 나뉘어서 들어선
아파트 단지인데 초등학교를 새로 안지을려고 그런것 같아요.
초등학교는 새로 안짖고 아파트 세대만 늘어난 경우라 한반에 학생수가 엄청 많습니다.

[.]

장안평은 그쪽의 대단지 아파트단지라는것밖에 모르지만...
다른 지역이랑 비교가 아니고 단지 전세로 가실거면 사시는것도 괜챦지 않을까 싶어요.
저도 비슷한 경우인데 1억정도 대출 받고, 3년내 상환계획인데, 세금 기타비용 이자 등등 하면 2천만원정도 들겠지 싶어요.
다음에 전세 2억(30평대) 깔고 앉아 있느니 조그만것 샀는데, 그동안 금융비융 만회하고 남았죠.
설사 5천까지 안오르더라고 내집이 주는 안정감이 무시 못하더라구요.
저희 남편도 너무 대출을 겁내했다고.. 엊그제 또 한말 하더라구요.