전세대출~~~꼭 좀 알려주세요

[보증인]

은행권에 대해 잘아시는분 계시나요
전세대출 -
집있는사람이 보증 서주면 대출이 얼마나
나올수 있나요?
꼭좀 알려주세요

[^^;]

집에 따라 달라지는데 아파트는 보통 전세값의 70% 정도까지 대출 가능해요.
하지만 보증 서준다고 다 되는게 아니라 세입자의 소득 수준(원천징수영수증 등을 제출해야하니)을
고려해서 해주는 것 같던데요...

[^^]

무주택, 연봉3천이하시면 국민주택기금으로 가능해요..
이율(5.0%)이 좀 싸요...최대 6천까지 가능한데..
남편 연봉이 3천 조금 안되었는데 맞벌이라 연대보증을 서서 6천 받았어요..

[다른 얘기]

혹 대출 받아서 전세 가시면 전세금 10%를 계약금으로 내셔야 해요.
저희 세입자가 10% 안되게 계약금을 내서 다시 계약서를 작성하러 멀리서 다시 오고 햇답니다.
법적으로 10%를 내야 대출이 되는가 보더라구요.
꼭 주인에게도 대출 받을 거 라고 먼저 얘기하시고 복덕방에도 얘기 하셔야해요..
저흰 어찌어찌하여 계약서를 3번이나 고쳤어요.대출건 때문에요.
나중엔 실사를 나오더라구요.
남편이 해외 출장이라 남편 인감증명 띄어놓고요.
저도 이사하느라 정신이 하나 없었는데 좀 번거로웠던 기억이 납니다.

[또다른 얘기]

다른 얘기님...

세입자가 전세자금 대출 받을때 집주인이 승인?(대출 해 줘도 좋다고
은행에 인감 도장 찍어준 경우) 해 준 경우 세입자가 대출금을 갚지
못할시 경매로 집이 넘어 갈수 있다는거 아시죠?

[보증인]

남편이 연봉이 얼마 안되어
전세대출이 얼마 안나와 아는분한테
부탁해서 보증서달라고 하는거예요
물론 제가 안 갚은면 보증 서준분에게
피해가 가지만 그럴일은 없을꺼예요
월세가 넘 아까워서 받을려고요~~

[다른 얘기]

은행에서 실사 나오신분이 걱정 할 필요 없다고 하던데요.
왜냐면 대출금이 전세가에 훨씬 못미치기때문이였거든요.
주인에게는 전혀 해는 없는 것 같아요.

[보증인]

저도 이판매자분께 2년전에 후기 보고 샀다가 크게 실망하고
이런 후기가 있어야 사는 사람들에게 도움이 되는데
나만 안사먹으면 되지 하고 말았는데 꾸준히 판매를 하시나봐요

[보증인]

주인이 서주는거 아니니 피해 없죠 주인은~
어느 주인이 세입자 에게 보증을 서주나요
아마도 없을듯해요~~~~

[확약서..]

집주인이 확약서를 써줘야하는데요..

이건 집이랑은 상관없고..혹시 세입자가 대출을 못 갚으면 전세보증금을 세입자가 아닌 은행에 낸다는 약속이랍니다..주인은 전혀 피해없어요....

[저흰]

전세금 대출은 전세금 한도내에서 그 사람의 소득을 고려해서 대출한도가 나오던걸요.
주택담보처럼 담보물을 가지고 하는게 아니라서 개인의 상황에서 따라 천차만별이예요.
집주인이 확약서를 보내주면 되는데, 윗분말씀이 맞구요.
대기업이나 공무원..아님 개인신용도가 좋지 않으면 시중은행에서 괜찮은 금리로 대출받기 쉽지 않더군요. 요샌 전세담보대출은 많지 않거든요. 은행에 가서 상담을 먼저 받아보세요. 집이 있는 사람이 보증을 서줘도 그사람의 재산정도에 따라 대출금액이 틀려지는게 아니라 대출을 받는 본인의 소득과 신용도가 우선평가되니까요.

[그린게이블즈 앤]

연소득 3천만원이하이시고 무주택세대주이시라면 기본적으로
국민주택기금대출은 가능하다고 보시면 되요.
대출금은 채무자의 연소득에서 현대출금을 차감한 금액(신용카드 현금서비스 포함)과
전세보증금의 70% 중 작은 금액으로 산정이 되요.
그러니 신용카드 현금서비스 받으신 금액이 있으시다면
되도록 상환을 하시고 대출신청하시는 게 유리해요.
본인이 원하는 대출금보다 평가된 대출금이 적을 경우
님처럼 보증인을 입보하시게 경우가 있는데요..
보증인이 있다고해서 무조건 대출이 되는 것이 아니라
보증인이 집담보대출을 많이 받고 있다거나
이미 신용대출이 많다거나 하면
보증인 자격미달로 대출이 어려울 수 있어요.
아직 전세자금대출 상담을 받지 않으셨다면
가까운 은행으로 가셔서 상담을 먼저 받으시는 게
좋을 것 같아요.
글구 가실때 간단하게 근로소득원천징수영수증과
의료보험증 등을 준비해 가시면 대략적인 평가는 받아보실 수 있어요.
그것도 불편하시면 은행에 전화해서 상담을 받아 보셔도 되요.
너무 장황하게 써서 도움이 되실지 모르겠네요.
그럼, 좋은 결과 있으시길 바래요.^^

[집주인]

전세대출금은 안갚았는데 확인안하고 주인이 반환했을 때
대출금을 상환할 의무가 집주인에게 있습니다.