세금 잘 아시는 분 부탁합니다

[문의]

친정부모님이 주택을 증여해 주신다고 합니다.

시가는 3억원 정도이고 전세 등을 준 보증금이 1억9천 정도입니다.

부모님은 다주택자라 내년에 세제가 강화되기 전에 무주택인 저한테

증여해 주려 하는데 세금을 얼마나 내야 하는지 궁금합니다.

제 형편이 세금 내기도 버거워 너무 많이 나오면 아마 받을 수도 없을 거

같아요.

남편은 우리 부부가 무주택이니 부모님한테 사는 식으로 하면 세금이 싸다고

하는데 그럼 공동명의로 해야 하나요?

저도 소득이 있긴 한데 많지는 않습니다.

세무서에 알아보니 보증금은 부모님이 부담보로 해서 그 금액은 빼고 증여가 되지만

부모님이 양도세를 무신다고 하네요?

이건 얼마나 나올지요? 부모님이 현금은 전혀 없으세요.

나머지 1억1천에 직계분 3천 빼면 8천에 대해 10퍼센트 증여세가 부과된다고 하는데

절세할 수 있는 방법이 남편이 말한 거처럼 하면 되나요?

전 남편 명의로 예금이 1순위 통장이 있어 나중에라도 사용하고 싶고 또 친정 부모님이

저 주시는 건데 공동명의로 하고 싶지 않아요. 솔직히...

그리고 위치 안 좋은 곳이고 주택이라 내리면 내렸지 솔직히 오를 거 같지는 않습니다.

지금도 팔려 내놓았지만 안 팔린다고 하시거든요.

늘 근검 절약하면서 모은 재산을 주신다고 하니 죄송스럽고 좋기만 하지도 않습니다.

저희도 더 열심히 살아 부모님들 노후에 걱정 없이 해드려야겠지요.

[영영]

남편분 말씀대로 하실려면 증빙자료가 필요해요
거래대금으로 오고간 통장이라든가 국세청에는 실거래해도 부모자식간에는
증여로 보거든요 그걸 증거로 보여줘야 증여세를 면해요
그리고 1억1천에서 증여세공제하고 8천에서 10%가 아니고 세율이 더 될것입니다
과표가 8천쯤 나오면 세출이30%정도 되지 않을까 하는대요
세율확인하시고 계산해 보시면 증여세 정확하게 나옵니다.