세입자를 내보낼때요.

[답변주세요]

세입자가 우여곡절끝에 나갔는데 보증금을 일단 천만원 남겨두고 주었어요.

집의 상태를 확인해 보고 별 이상이 없으면 완불하려구요.

근데 30평도 안되는 집 벽에 거의 90곳에 가까운 못 구멍을 만들어 놓았어요.

그것도 간격이 1-2센티 정도로 아무 것도 걸 수 없다는 것을 누가 보아도 알 수 있을 정도로요.

아무래도 의도적인것 같아서 원상복구하면 잔금을 준다고 하니까 계약시에 못 치지 말라는

조항이 없었다면서 자기네들은 아무 잘못이 없다고 하네요.

일단 내용 증명을 보내려고 하는데 법적으로 어떻게 보호받을 수 있나요?

또 이런 관련법은 어떤 것인지도 알려 주세요.

[계약서]

에 못치지말라는 조항은 없지만 나갈때 원 상태로 돌려주고 나간다는 조항은 있었던것 같던데..한번 확인해보심이 어떨까요?
대개 전세 살때는 못도 너무 많이 치지는 않는데...

[aht]

문자로 주소주세요..^^

[90군데]

너무한 세입자네요
벽이 제대로 일까요?

[계약]

원상복구 하라고 하시고, 세입자가 거절하면, 원상복구에 소요되는 비용인 못 제거하는 비용(소모품+인건비) + 도배비에 해당하는 만큼 제하고 준다고 하는 것이 맞습니다. 몇 군데 못 박고 살면서 도배며 장판 더러워지는 것은 그냥 무리하게 원성복구를 요구하지는 않지만, 지나치게 훼손된 경우라면 당연히 원상복구의 의무는 세입자에게 있습니다.

직접 못 제거하시지 마시고, 인테리어 업자 불러서 견적 뽑으시고, 처음 계약시 담당했던 부동산 관계자와 대동하고 현장 확인 후 원상복구를 통보하세요. 1-2센티 정도로 고의적으로 못이 박힌 상태로 훼손 되었다면 누가 보아도 상식적인 선에서 넘어갈 수 있는 상태가 아니란 걸 알겠죠. 중간에서 부동산 업자가 세입에게 원상 복구를 설득해 줄 수 있는 경우라면 쉽게 해결 될 수도 있겠네요.

집 주인이 소요비용 제하고 돈 돌려주시고, 만일 이 점이 부당하다고 생각된다면 세입자가 이에 관한 소송을 해야하는 절차가 아닌가 생각됩니다.

[헉]

1-2cm 간격으로 90군데나 못을 박아놓은 게 못질 좀 한 건가요? 너무님. 정말 너무하시네요.

어떤 일에든지 정도라는 게 있는 거에요. 상식적으로 이해가 되는 선이 아니잖아요. 저거 몇 년만 있으면 구멍들 따라 죽 금갈지도 몰라요. 제 생각에는 일부러 한 짓 같아요. 사이코던가, 집주인에게 원한이 있던가 해서요.

저라면, 이 일은 이 일대로 매듭짓고, 사진 찍어다가, 세입자 이사간 집 주인에게 보여주고 싶겠어요. 정말 황당한 사람이네요.

[서로잘만나야]

이런글 보면 세입자나 집주인이나 서로서로 잘 만나야 한다는걸 느끼네요.
정말 내집이라면 90군데 못 박아 놓겠어요.

그리고 이건 가진자의 유세는 아닌거 같은데요 .

[헉.]

90개요?
미치지 않고서야...
전세 4번 살아봤지만 못한번 안쳤는데...
위에 "너무"님....
저도 돈 없어봤지만..사람이 살아가는데 지켜야할 예의는 있는겁니다...

[..]

그렇게 심하게 못 자국 내 놓으면 안전상 문제가 될 것 같은데요,
혹시 금 가거나 하지는 않을지 자세히 아시는 분 안 계세요?

[흠...]

너무님...까칠이라니..
30평도 안되는 집에..못자국이 90곳이라니...정상적인 가정 맞습니까???
정말 정도라는게 있어요...
정신과 가서 상담해야되지 싶습니다...

[진짜 너무한건]

진짜 너무한건 90군데 못박은 세입자 아닌가요? 일상적으로 뭔가를 걸려고 박은거야 당연히 그러려니 하지만...저건 고의성이잖아요. 계약님 말씀대로 하시는게 젤 나을듯하네요...

[너무님이]

더 까칠하시네요..

저도 세입자 입장이지만 1,2cm 간격으로 못질한건
못질 연습했다고밖에 볼 수 없겠는데요.

[너무님]

너무님이 혹 그 세입자세요??

당췌 납득이 안가는 세입자네요.
증거 사진 꼭 찍어두세요.

[당연히 세입자가]

잘못한것 같은데요. 당연히 원상복구 해야합니다..정말 심보가 고약한 세입자로군요!

[판례]

여기 오는 누님들보다는 이쁘다는 말에 동의함.

[어이가..]

우여곡절이라.. 맘고생 많으셨겠어요.
참 어려운일이에요. 좋게 들어가 좋게 살고 나가면 좋은데
안그런 사람도 많거든요.
저도 전세 살았지만 벽에 못하나 치지 않았습니다. 다 먼저살던 집주인이 박아놓은거죠.
것도 부실한게 더 많습디다만..

명백히 고의로 행한것으로 보입니다.
당연히 "너무"한 세입자 입니다.
법대로 하자고 하시고 천만원을 왜 남기셨는지 이해가 갑니다.