흑석뉴타운과 한남뉴타운중에서

[.]

흑석과 한남때문에 고민고민합니다.
어디가 더 나을까요?

[어디에]

중점에 두시냐에 따라 다르지요.
질문이 너무 간단해 자세한 사정을 모르니, 뭐라 말씀 드리기가 어렵네요.

뉴타운도 일종의 재개발인데, 재개발처럼 권리분석이 까다롭고, 단순 비교가 어려운 것도 없지 싶거든요.
이걸 싸게 샀는지 어떤지, 수익성이 좋을지 어떨지도 다 경우에 따라 다르구요.

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투자와 발전가능성을 기준으로 생각해보는데
모두들 굉장한 발전을 할 꺼라고 해서 너무 헷갈려서요

[위에]

리플 단 사람인데요.
발전 가능성은...당연히 다 뜯어 고치는데 발전되겠죠.^^

일단, 한남 뉴타운 쪽만 보자면, 미래에 계획 잡혀 있는 걸 보면, 아주 무지개빛입니다.
구도심 부활에 너무도 걸맞구요.
그러니, 매매가가 이미 엄청나게 오른 거 아니겠습니까?

그러나, 세부계획도 안 나온 지금 시점에서 얼마나 수익이 날 진 불투명합니다.
반대로 정말 대박이 날 수도 있구요.
그런 부분은 흑석도 마찬가지일 겁니다.

아마 투자 쪽의 우선순위를 말씀 하시는 것 같은데요.
위에 말씀 드린 것처럼 재개발은 물건에 따라 다 경우가 다릅니다.

수익성만 놓고 보면, 동네를 떠나 당연히 싸게 사서 비싸게 파는 쪽이 좋겠구요.
아니면, 현재 평당가가 비싸더라도 나중에 평가 잘 받고, 넓은 평수 받는 쪽을 선호하시면 시세보다 비싸도 선택할 수 있는 거구요.
또 다른 경우, 나중에 내가 들어가 살지뭐...이런 동네를 선택할 수도 있는 거구요.

뿐 아니라, 정말 경우의 수가 여러 가지니, 본인이 아니고서는 선택도, 조언도 어려운 것입니다.

[지난]

여름, 있던 집 팔고 다른 집 사려고 알아보면서
저도 한참 한남뉴타운 알아보고 그곳에 위치한 부동산 몇군데 다녀보고 그랬어요.
어떤 부동산은 저희보다도 뉴타운 개발에 대한 지식이 없더군요.
그만큼 뜨내기 부동산이 많다는 뜻입니다.
너무 장밋빛으로만 말하는 기획부동산도 가봤는데, 사기꾼들 같구요.

위치도 좋고 개발만 된다면야 지금보다 많이 좋아지는 것은 당연한 것이지만,
저희로서는 개별 물건과 그것의 가격을 신뢰할 수가 없더군요.
이런 곳의 물건은 원빌라니 나대지니... 이런 식인데,
솔직히 하한가 상한가 드러나는 아파트 같은 것에 비해
제가 싼 물건을 보고 있는건지, 비싼 물건을 보고 있는건지에 대한 확신도 전혀 안섰고요.
남편과 깊은 고민끝에 결국 저희가 현재 살고 있는 동네의 아파트를 샀습니다.
그리고 저희의 결정에 대해 별로 흔들림이 없습니다.

흑석뉴타운 한남뉴타운 둘다 매력적인 곳이지만,
가격이 많이 올랐다는 생각이 들었구요.
정말 신뢰할만한 부동산(혹은 아시는 분이 하는 부동산)을 통하지 않는다면
물건에 대한 신뢰도 할수 없는건 아닌지요.

나름 뉴타운 공부 많이 하고 다녀본 사람의 느낌이었습니다.

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지난 님 말씀에 백만번 공감되어욧!
한강때문에 한남뉴타운이 더 끌리긴 한데
도대체가 신뢰할 수 있는 결정을 하는지가 제일 고민입니다ㅠㅠ
그래도 지난님은 결정을 내리고 새로운 아파트를 사셨지만
저는 아직도 오리무중...
아흑...